Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-281/2023 ~ М-96/2023 от 15.02.2023

          Дело № 2-281/2023

           УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск                                                                                                           04 мая 2023 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Авилова А.В.,

при секретаре Линец А.И.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефремычева О.В. к администрации МО Ейский район, 3/лица – Ефремычев Д.А., Бутенко М.В., о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

          Ефремычева О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и, уточняя требования, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, площадью 36,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

         В обоснование требований указала на то, что на основании договора найма жилого помещения № от 23.06.1998г. она зарегистрирована и проживает в изолированном жилом помещении, площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>./<адрес>). Данное жилое помещение (общежитие) было предоставлено ей и ее на тот момент несовершеннолетним детям, в связи с ее работой в ТОО «Октябрьское» (ранее совхоз «Октябрьский» переименован на основании постановления главы <адрес> № от 01.02.1993г в ТОО «Октябрьское» и на основании изменений действующего на тот момент законодательства). В качестве членов семьи в договоре в поквартирной карточке также были указаны сын Ефремычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.р и Бутенко М.В. 1981 пр., которые были сняты с регистрационного учета и на данный момент в помещении не зарегистрированы и не проживают и имеют свое собственное жилье. Бывший член семьи (муж) ФИО3 был выселен по решению Ейского районного суда КК от 01.08.1995г.. На данный момент в состав её семьи входит только она. Задолженность за содержание жилого помещения (услуги жку) отсутствует. Ранее Истица в приватизации не участвовала. Истица обратилась к ответчику с заявлением от 18.10.2022г. о приватизации жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Однако, в ответе администрации МО Ейский район ей было указано на невозможность передать в собственность указанное жилое помещение, в связи с тем, что данный объект жилищного фонда не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Ейский район и согласно типовому договору найма жилого помещения № от 23.06.1998г. наймодателем являлось ТОО «Октябрьское», которое постановлением главы <адрес> № от 27.03.2002г. переименовано в ОАО «Октябрьское» и ликвидировано в 2009г. на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

       Таким образом, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, то есть не было передано в ведомство органа местного самоуправления.

Каким-либо иным способом, иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности решить вопрос о признании за ней права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истица Ефремычева О.В. не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Администрация МО Ейский район, представитель, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

3/лицо – Ефремычев Д.А. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление об отказе от участия в приватизации указанного жилого помещения.

З/лицо – Бутенко М.В. в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении, адресованном суду, заявил об отказе от участия в приватизации, так как жильем обеспечен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии сторон, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, проверив представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В силу ст.244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

         Согласно ст.217 ГКРФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

        Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

        По правилам ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

          Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что 23.06.1998г. между наймодателем – ТОО «Октябрьское» в лице председателя ФИО6 и нанимателем – Ефремычева О.В. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю и членам его семьи, состоящей из: нанимателя Ефремычева О.В. и её детей – Ефремычев Д.А. и Бутенко М.В. в бессрочное пользование было предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат в отдельной квартире, общей площадью 32,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.9).

Как следует из данных технического паспорта, изготовленного по состоянию на 01.11.2007г., указанные жилые помещения расположены в Общежитии, общей площадью 328,7 кв.м., жилой – 202,7 кв.м., вспомогательной – 126,0 кв.м. (л.д.15-23).

Согласно карточки регистрации Ефремычева О.В. ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.24). Совместно с нанимателем по указанному адресу проживали её дети – Ефремычев Д.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Бутенко М.В., ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.25).

Решением Ейского районного суда Краснодарского края от 01.08.1995г. бывший супруг истицы – ФИО3 был выселен из общежития, расположенного по <адрес> в <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу 14.08.1995г.

Указанным решением суда было установлено, что помещения в общежитии были предоставлены Ефремычевой О.В. и её детям в связи с её трудовыми отношениями в ТОО «Октябрьское», ФИО3 помещения не предоставлялись (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти от 06.09.2017г.

          Как следует из письма начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации МО Ейский район от 08.11.2022г. № по вопросу передачи в собственность занимаемого Ефремычева О.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес> жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> не состоят.

         Согласно типовому договору найма-жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодателем являлось ТОО «Октябрьское». Поскольку указанный объект жилищного фонда не состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования <адрес>, рассмотреть вопрос о передачи в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не представляется возможным (л.д.8).

Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свое семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ране заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любом дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как следует из справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ейскому району от 01.03.2023г. №, в архиве Учреждения отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение ком.33, 34 на 2 этаже, площадью 36,8 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.

Информация о правообладателях объекта недвижимости - площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.12).

Согласно данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на 24.04.2023г. занимаемые Ефремычевой О.В. на основании типового договора № от 23.06.1998г., помещения № и 34 в размере целой доли, являются жилыми комнатами, общая площадь которых составляет 36,8 кв.м.

            Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

          Дети Ефремычевой О.В., являющиеся несовершеннолетними на момент предоставления истице указанного жилого помещения, в настоящее время своих прав на жилое помещение не заявляют, от прав на участие в приватизации отказались.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Оценив в совокупности представленные документы, суд считает, необходимым признать за истицей право общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, исковые требования Ефремычевой О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, 3/░░░░ – ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░ ░/░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░ №, ░░░░░░░░ 36,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

           ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.49 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                                                    ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.05.2023░.