Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-843/2024 ~ М-517/2024 от 13.05.2024

дело № 2-843/2024

УИД 16RS0044-01-2024-000981-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                                   город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АРЕНДАСИТИ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ООО «АРЕНДАСИТИ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 85566,84 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13580,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3174 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ООО «СИМПЛ» был заключен договор аренды нежилого помещения №. Указанный договор прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока действия договора. Задолженность по арендным платежам по указанному договору составила 85 556,84 руб. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ответчиком ФИО1 заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязуется перед арендодателем отвечать за исполнение ООО «СИМПЛ» обязательств по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ООО «СИМПЛ». ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была выдана расписка истцу с обязательством оплатить задолженность в сумме 85 556,84 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, однако ответа не поступило, задолженность оп оплачена.

Представитель истца ООО «АРЕНДАСИТИ» на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В ходе разбирательства по делу представитель истца поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 655 Гражданского кодекса передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ООО «СИМПЛ» был заключен договор № аренды нежилого помещения в здании по адресу: <адрес>, оф. 2, ком. 102, общая площадь объекта 50,6 кв.м, период оплаты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата в месяц – 33 000 руб.

В тот же день между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ФИО1 заключен договор поручительства, согласно которому поручитель обязуется перед арендодателем отвечать за исполнение ООО «СИМПЛ» обязательств по оплате арендной платы по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «АРЕНДАСИТИ» и ООО «СИМПЛ».

Как установлено судом и подтверждается Актом сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СИПМЛ» нарушил условия договора аренды нежилого помещения, не исполнял обязанность по своевременному внесению арендной платы, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору в размере 85 556,84 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была составлена расписка на мя директора ООО «АРЕНДАСИТИ» ФИО2 с обязательством внести задолженность по аренде ООО «СИПМЛ» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 85 556,84 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АРЕНДАСИТИ» сообщено о намерении не пролонгировать ДД.ММ.ГГГГ договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с неуплатой арендных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплаты задолженности, однако ответа не поступило, задолженность оп оплачена.

В силу частей 1 и 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, учитывая, что в нарушение указанных положений ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об исполнении надлежащим образом принятых на себя обязательств, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды нежилого помещения в размере 85 556,84 руб.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками иными кредитными организациями. Должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 220 ГК РФ, ст. 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Верховный суд РФ в пункте 65 указанного выше Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ также разъясняет, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками иными кредитными организациями. Должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 220 ГК РФ, ст. 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом названных норм, обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13580,65 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь критериями разумности, справедливости, принимая во внимание сложность дела, продолжительность его рассмотрения, количество проведенных по делу судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АРЕНДАСИТИ» расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - в размере 12 000 руб. (составление искового заявления, участие представителя истца в одном судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ, составление ходатайства о приобщении документов к материалам дела, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3174 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «АРЕНДАСИТИ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 9207 446484) в пользу ООО «АРЕНДАСИТИ» (1657259523) задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере 85566,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13580,65 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3174 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья                                                                                     Ахмерова Г.С.

Секретарь                                ФИО4

Мотивированное заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.