Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3321/2023 от 10.04.2023

УИД 24RS0032-01-2020-006098-40

Дело № 2-3321/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                                                                                г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чернякова М.М.,

при секретаре судебного заседания Левияйнен А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска к Вахмистрову Г.В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска обратились в суд к Вахмистрову Г.В. с требованиями: обязать за счет собственных средств освободить земли неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 42кв.м. в следующих координатах: 635879.12 107982,68; 635875.02 107983.96; 635875,72 107986,31; 635869.79 107988.25; 635868.38 107983,93; 635878,48 107980,69; 635877,49 107977,55; 635878.44 107977,42: 635880,03 107982.43. а также от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 237кв.м. в следующих координатах: 635857,2 107980.8: 635877,5 107977,6: 635878.5 107980.7: 635868.4 107983.9; 635872,8 107997.7: 635863,8 108000,7. Мотивировав тем, что в ходе проверки ходе проведения проверки было установлено, что согласно данным сведений из ЕГРН земельные участки с кадастровыми №№24:50:0500072:1749 площадью 35кв.м, 24:50:0500072:1750 площадью 465кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечный», категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильный транспорт (код- 7.2); автомобильные мойки (код- 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек; ремонт автомобилей (код- 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей; хранение автотранспорта (код- 2.7.1); гостиничное обслуживание (код- 4.7), в части размещения гостиниц. На земельных участках с кадастровыми №№ площадью 35кв.м, 24:50:0500072:1750 площадью 465кв.м. частично расположено здание автосервиса (по сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым № площадью 320кв.м, имеющий адрес: <адрес> площадь первого этажа здания составляет 290,5 кв.м. Земельные участки и объект капитального строительства принадлежат на праве собственности Вахмистрову Г.В. Совместно с земельными участками с кадастровыми №№,24:50:0500072:1750     собственником без правоустанавливающих документов используется: под размещение части здания автосервиса часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 площадью 237кв.м. под размещение пристроя к зданию автосервиса часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 площадью 42кв.м.

Представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК РФ.

Ответчик Вахмистров Г.В. и его представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица не заявляющие самостоятельные требования Абдурахманов А.М.о., ОСП по Ленинскому району г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Администрация г. Красняорска, Администрация Ленинского района г. Красноярска, Юсупов О.Т.З., Мусаев Б., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. п. 3 и 4 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно - сносу незаконно возведенных строений, сооружений, устранению других правонарушений.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а также ст. 3 ФЗ №169 от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в РФ» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Согласно п. 2 ст. 215 ГК РФ, п. 2 ст. 3.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ» органы местного самоуправления городского округа наделены полномочиями на распоряжение принадлежащими муниципальному образованию земли и не разграниченными земельными участками.

Согласно Постановления администрации г.Красноярска от 15.02.2005г. №55/1 Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска является органом администрации города Красноярска, осуществляющим формирование, управление, распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и иными природными ресурсами, находящимися на территории города.

Согласно ст. 7 Устава г. Красноярска владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в собственности города относится вопросам местного значения.

Согласно ст. 47 Устава г. Красноярска администрация района в городе является территориальным подразделением администрации города.

Согласно п.2 ст. 46 Устава города деятельность органов администрации осуществляется в соответствии с положениями об этих органах.

Как установлено в судебном заседании в ходе проверки было установлено, что согласно данным сведений из ЕГРН земельные участки с кадастровыми №№ площадью 35кв.м, 24:50:0500072:1750 площадью 465кв.м, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Солнечный», категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: автомобильный транспорт (код- 7.2); автомобильные мойки (код- 4.9.1.3), в части размещения автомобильных моек; ремонт автомобилей (код- 4.9.1.4), в части размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей; хранение автотранспорта (код- 2.7.1); гостиничное обслуживание (код- 4.7), в части размещения гостиниц.

На земельных участках с кадастровыми №№ площадью 35кв.м, 24:50:0500072:1750 площадью 465кв.м. частично расположено здание автосервиса (по сведениям ЕГРН жилой дом с кадастровым № площадью 320кв.м, имеющий адрес: <адрес>, СНТ «Солнечный», ул. 30-ая, 718/1), площадь первого этажа здания составляет 290,5 кв.м.

Земельные участки и объект капитального строительства принадлежат на праве собственности Вахмистрову Г.В.

11.09.2019 г. Вахмистров Г.В. приобрел у Юсупова О.Т.З. земельный участок 24:50:0500072:1750. Таким образом ответчик является собственником земельного участка 24:50:0500072:1750.

В соответствии с выпиской из ЕГРН жилой дом (24:50:0500072:1664) расположен на земельном участке 24:50:0500072:1750.

Так же ответчик является собственником:

- котельной (24:50:0500072:1622), которая согласна выписки из ЕГРН расположена на земельных участках 24:50:0500072:1750 и 24:50:0500072:926;

- бокса (24:50:0500072:1628), который согласно выписки расположен на земельных участках 24:50:0500072:1749, 24:50:0500072:1750, 24:50:0500072:926.

В соответствии с актом муниципального контроля № 165 от 12.10.2020 г. установлено, что совместно с земельными участками с кадастровыми №№,24:50:0500072:1750     собственником без правоустанавливающих документов используется: под размещение части здания автосервиса часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 площадью 237кв.м. под размещение пристроя к зданию автосервиса часть земельного участка неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 площадью 42кв.м.

Таким образом истцом представлены доказательства, что в кадастровом квартале 24:50:0500072 от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 42кв.м. в следующих координатах: 635879.12 107982,68; 635875.02 107983.96; 635875,72 107986,31; 635869.79 107988.25; 635868.38 107983,93; 635878,48 107980,69; 635877,49 107977,55; 635878.44 107977,42: 635880,03 107982.43. а также от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 237кв.м. в следующих координатах: 635857,2 107980.8: 635877,5 107977,6: 635878.5 107980.7: 635868.4 107983.9; 635872,8 107997.7: 635863,8 108000,7 введен в эксплуатацию без законных на то оснований и суд считает, что исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для строительства здания, на земельном участке находящимся в муниципальной собственности, ответчиком суду не представлено, разрешение на строительство данного сооружения на указанном участке администрация или иные органы не выдавали.

Согласно ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если эти действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

С учетом приведенной нормы, характера спорных правоотношений, суд считает применить трехмесячный срок исполнения решения суда, а именно обязать Вахмистрова Г.В.. за счет собственных средств освободить земли неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 42кв.м. в следующих координатах: 635879.12 107982,68; 635875.02 107983.96; 635875,72 107986,31; 635869.79 107988.25; 635868.38 107983,93; 635878,48 107980,69; 635877,49 107977,55; 635878.44 107977,42: 635880,03 107982.43. а также от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 237кв.м. в следующих координатах: 635857,2 107980.8: 635877,5 107977,6: 635878.5 107980.7: 635868.4 107983.9; 635872,8 107997.7: 635863,8 108000,7 (официальной адресации объект не имеет) в течении 3месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, учитывая, что истец на основании ч. 19 п.1 ст. 333.36 НК РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного иска, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину по данному делу 300руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска удовлетворить.

Обязать Вахмистрова Григория Викторовича в течении трех месяцев с даты вступления в силу решения за счет собственных средств освободить земли неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале 24:50:0500072 от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 42кв.м. в следующих координатах: 635879.12 107982,68; 635875.02 107983.96; 635875,72 107986,31; 635869.79 107988.25; 635868.38 107983,93; 635878,48 107980,69; 635877,49 107977,55; 635878.44 107977,42: 635880,03 107982.43. а также от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 237кв.м. в следующих координатах: 635857,2 107980.8: 635877,5 107977,6: 635878.5 107980.7: 635868.4 107983.9; 635872,8 107997.7: 635863,8 108000,7.

Взыскать с Вахмистрова Григория Викторовича в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300руб.

В случае неисполнения решения суда Вахмистровым Григорием Викторовичем в течение установленного срока, предоставить муниципальному образованию «город Красноярск» право самостоятельно снести самовольную постройку - расположенную в кадастровом квартале 24:50:0500072 от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 42кв.м. в следующих координатах: 635879.12 107982,68; 635875.02 107983.96; 635875,72 107986,31; 635869.79 107988.25; 635868.38 107983,93; 635878,48 107980,69; 635877,49 107977,55; 635878.44 107977,42: 635880,03 107982.43. а также от самовольно размещенной части нежилого здания площадью 237кв.м. в следующих координатах: 635857,2 107980.8: 635877,5 107977,6: 635878.5 107980.7: 635868.4 107983.9; 635872,8 107997.7: 635863,8 108000,7 с отнесением понесенных расходов по демонтажу на Вахмистрова Григория Викторовича.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий:                        М.М. Черняков

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>