Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2024 ~ М-978/2024 от 22.02.2024

Дело №2-1776/2024

    УИД 50RS0042-01-2024-001442-88

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2024 года                             г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МосОблЭксплуатация» к Б.М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мособлэксплуатация» обратилось в суд с иском к Б.М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указано, что Б.М.Н. является собственником/нанимателем жилого помещения и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире открыт лицевой счет №. ООО «Мособлэксплуатация» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляло деятельность по управлению МКД. Ответчик ненадлежащим образом осуществлял обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и содержания жилья, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность в размере 115437,51 рубль. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит взыскать с Б.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «МосОблЭксплуатация» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115437,51 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3509 рублей и 4000 рублей расходы на оплату услуг представителя (л.д.3-5).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.5).

Ответчик Б.М.Н. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что собственником квартиры он не является, но зарегистрирован и проживает в ней. Ранее нанимателем квартиры являлась мать ответчика, возможно она оформляла договор по приватизации квартиры, но ему об этом не известно. Мать умерла в 2010 году. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчик и его дочь. Ответчик возражает против иска, так как считает, что при расчете задолженности, истец учитывал в качестве проживающих в квартире его мать, тогда как расчет должен производиться исходя из двух проживающих. Пояснил, что счетчиков на коммунальные ресурсы в квартире нет. Оплату за воду ответчик производит в МУП Водоканал. Также просил суд применить срок исковой давности к требованиям истца и отказать в иске, снизить размер расходов на представителя, так как он завышенный.

Из письменных пояснений истца следует, что при расчете задолженности истцом вообще не учитывалось количество проживающих лиц, так как за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисления производились только за содержание жилого помещения и ОДН. Эти услуги рассчитываются на общую площадь помещения и не зависят от количества прописанных лиц. (л.д.68).

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Изучив доводы иска, выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства и проверив расчеты, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетняя Б., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12). Из выписки из домовой книги следует, что квартира муниципальная, что также отражено в квитанциях на оплату ЖКУ (л.д.80-82). Согласно ответа на запрос, представленного Администрацией Сергиево-Посадского городского округа, вышеуказанная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности (л.д.56).

Согласно выписки из ЕГРН на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, сведения о правах и правообладателях на данную квартиру отсутствуют (л.д.76-77).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Мособлэксплуатация», что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-30).

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 678, 682 ГК РФ, п.п.«з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД, что подтверждается историей задолженности, представленной истцом (л.д.13-27). Ответчиком оплата за заявленный период не вносилась, что им не оспаривалось в судебном заседании, доказательств оплаты задолженности, суду не представлено.

Возражая против иска, ответчик просит применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 226 судебного участка вынесен судебный приказ, который отменен ДД.ММ.ГГГГ. С иском истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность за период до ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании вышеизложенного, суд считает, что к периоду задолженности подлежит применению срок исковой давности и задолженность подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая согласно представленной истории задолженности составляет 79 436,3 рубля (115437,51- 36 001,21).

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 2583 рубля.

Истцом заявлены также требования о взыскании расходов на представителя в сумме 4000 рублей. В подтверждение заявленных требований истцом представлен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО “МосОблЭксплутация” и ООО “ГАРАНТОПЛАТ” с Приложением, доверенность на представителя Б., приказ о приеме на работу, платежное поручение (л.д.37-44).

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что объем работы проделанной в рамках оказания услуг представителем истца в который входит составление иска и заявления о выдаче судебного приказа, временной период действия договора на оказание услуг, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, соотношение суммы расходов на оплату услуг представителя с объемом предоставленных услуг, сложность и категорию дела, частичное удовлетворение иска, суд полагает, что возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб. не соответствует требованиям принципа разумности, справедливости и не соразмерно трудовым затратам исполнителя, в связи с чем считает возможным удовлетворить данные требования частично в размере 3000 рублей, полагая данную сумму разумной.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МосОблЭксплуатация» к Б.М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Б.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «МосОблЭксплуатация» (ИНН №) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 436 рублей 30 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2583 рубля и 3000 рублей расходы на оплату услуг представителя.

В удовлетворении требований ООО «МосОблЭксплуатация» к Б.М.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,судебных расходов в большем размере, чем удовлетворено судом – отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области

Федеральный судья                                             С.Н. Пчелинцева

В окончательном виде решение принято 22.05.2024 года.

Федеральный судья                                             С.Н. Пчелинцева