Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 ~ М-85/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-199/2023                              13 марта 2023 года

УИД 29RS0010-01-2023-000258-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Цыбульниковой О.Е.,

при секретаре Мордовской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Коряжме гражданское дело по исковому заявлению ФИО, Шестаковой Е. О. к муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», Егоровой О. Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить договор,

установил:

ФИО в лице законного представителя Егоровой Т.Ю., Шестакова Е.О. обратились в суд с требованием к МУП «ПУ ЖКХ» и Егоровой О.Ю. об определении порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, обслуживания и содержания жилья в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях, обязании заключить договор. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они и Егорова О.Ю. являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения. В настоящий момент соглашение об определении порядка пользования жилым помещением и оплаты жилья между собственниками не достигнуто, МУП «ПУ ЖКХ» от заключения договора по оплате коммунальных услуг отдельно с каждым из собственников жилого помещения уклоняется.

В судебное заседание стороны не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. Аналогичные положения установлены п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО, Шестакова Е.О. и Егорова О.Ю. являются собственниками <адрес> (по 1/3 доли на каждого в праве общей долевой собственности). Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. Соглашение по оплате коммунальных услуг между участниками долевой собственности не достигнуто. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются письменными доказательствами, сомнений у суда не вызывают.

Анализируя представленные доказательства и выше приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что в обязанности собственников жилого помещения входит оплата жилья, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг, приходящихся на долю каждого, которая у собственников в рассматриваемом случае является равной доле в праве собственности на это жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из материалов дела, Егорова О.Ю. признала исковые требования в полном объеме, что подтверждается её письменным заявлением, приобщенным к материалам дела. Последствия признания исковых требований, предусмотренные статьями 173 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны, о чем имеется соответствующая запись в заявлении.

Таким образом, поскольку спорная квартира находится в долевой собственности ФИО (1/3 доли), Шестаковой Е.О. (1/3 доли) и Егоровой О.Ю. (1/3 доли), соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилья сторонами не достигнуто, сведения о возможности заключения такого соглашения отсутствуют, суд приходит к выводу, что доля истцов ФИО, ФИО5 и ответчика Егоровой О.Ю. в оплате содержания жилья и оказанных коммунальных услуг в отношении спорной квартиры должна составлять 1/3 доли от размера начисленных за квартиру платежей у каждого.

Оснований для определения иного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры суд не усматривает.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Каких-либо доказательств того, что истцы обращались к ответчику МУП «ПУ ЖКХ» с заявлением о заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а последний отказал ФИО и Шестаковой Е.О. в заключении указанного договора, стороной истца суду не представлено, в материалах дела данных доказательств не имеется. Указанное обстоятельство оспаривается стороной ответчика МУП «ПУ ЖКХ».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного ФИО и Шестаковой Е.О. требования о понуждении МУП «ПУ ЖКХ» заключить с каждым из собственников спорной квартиры отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что определение настоящим решением суда порядка внесения участниками долевой собственности платы за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для заключения МУП «ПУ ЖКХ», а также другими ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений, касающихся начисления, направления отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере и порядке, определенном судом, с каждым из вышеуказанных собственников спорной квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Егоровой О.Ю. в пользу истцов ФИО6 и Шестаковой Е.О. подлежит взысканию уплаченная последними при обращении в суд государственная пошлина по 150 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО, Шестаковой Е. О. к муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства», Егоровой О. Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить договор, удовлетворить частично.

Определить размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО, Шестаковой Е. О., Егоровой О. Ю. в оплате коммунальных услуг, по обслуживанию и содержанию жилого помещения по 1/3 доли каждого.

Исковые требования ФИО, Шестаковой Е. О. к муниципальному унитарному предприятию г. Коряжмы Архангельской области «Производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» оставить без удовлетворения.

Взыскать с Егоровой О. Ю. в пользу ФИО компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 (Сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Егоровой О. Ю. в пользу Шестаковой Е. О. компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 (Сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (13 марта 2023 года).

Председательствующий судья О.Е. Цыбульникова