Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2023 (2-2699/2022;) ~ М-2240/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-2699/2022 24RS0040-01-2022-003531-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края              23 марта 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гладких Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, исковому заявлению АО «НТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «НТЭК» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО10 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО «НТЭК» на основании прямых договоров предоставляет коммунальные услуги потребителям в указанном многоквартирном доме. 27.01.2006 ФИО10 умер. По указанному адресу имеется задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 105 878,36 руб., задолженность по пени по состоянию на 16.06.2022 (с учетом периода моратория) в размере 32 710 руб.

АО «НТЭК» просит суд взыскать в свою пользу с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 105 878,36 руб., задолженность по пени по состоянию на 16.06.2022 в размере 32 710 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 971,77 руб.

ООО «УК «Город» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО10 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УК «Город» в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией МКД № по <адрес> и оказывает услуги по содержанию, и ремонту общего имущества МКД. По указанному жилому помещению имеется задолженность за предоставленную жилищную услугу за период с 01.03.2015 по 30.06.2022 в размере 185 422,47 руб., а также пени по жилищной услуге за период с 15.02.2015 по 05.04.2020, 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 137 304 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 98 256,19 руб., а также по пени по коммунальным услугам за период с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 108 084,42 руб. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени составляет 529 067,08 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер.

ООО «УК «Город» просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в общем размере 529 067,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 490,67 руб.

Определением суда от 25.08.2022 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1

Определением Норильского городского суда от 06.10.2022 гражданские дела объединены в одно производство, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО11

Представитель истца АО «НТЭК» ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство во исполнение судебного запроса, представив в адрес суда расшифровку задолженности за период с 01.06.2019 по 31.05.2022, дополнительно пояснила, что ответчик фактически приняла наследство после смерти ФИО10, в то время как второй наследник не предпринял никаких мер к принятию наследства с 2006 года по настоящее время, что свидетельствует о том, что он фактически отказался от принятия наследства после смерти ФИО10, а ответчик вступила в наследство на все имущество, принадлежащее умершему. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей. Таким образом, с момента открытия наследства ответчик является в силу закона собственником спорного жилого помещения, непринятие мер по оформлению наследственных прав ответчиком не может исключать рассмотрение вопроса о несении обязательств, вытекающих из статуса долевого собственника жилого помещения. В случае частичного удовлетворения исковых требований просила вернуть излишне уплаченную государственную пошлину, рассмотреть дело в свое отсутствие (т.2 л.д. 186).

Представитель истца ООО «УК «Город» ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство во исполнение запроса суда с расчетом задолженности за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, при этом возражала против применения к заявленным исковым требованиям срока исковой давности по заявлению ответчика, указывая на то, что ответчик намеренно уклонялась от получения свидетельства о праве на наследство, чтобы не производить оплату обязательных платежей, предусмотренных жилищных законодательством, что не исключает намеренное применение срока исковой давности в случае предъявления управляющей организацией или ресурсоснабжающей организацией иска. Также указывала на то, что ответчик фактически приняла наследство после смерти ФИО10, в то время как второй наследник не предпринял никаких мер к принятию наследства с 2006 года по настоящее время, что свидетельствует о том, что он фактически отказался от принятия наследства после смерти ФИО10, а ответчик вступила в наследство на все имущество, принадлежащее умершему. Таким образом ответчик с момента открытия наследства в силу закона является собственником спорного жилого помещения. Кроме того, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (т.2 л.д. 194-196).

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила. Представила в материалы дела письменные возражения, в которых указывала на то, что она является дочерью умершего ФИО10 и наследником первой очереди. После смерти отца, она своевременно обратилась к нотариусу за принятием наследства, сообщила, что имеется еще один наследник первой очереди – сын наследодателя ФИО11, который до настоящего времени с заявлением о принятии, либо об отказе в принятии наследства не обратился, как и не обращался с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства в судебном порядке. Ответчику, только 31.10.2022 нотариусом Норильского нотариального округа ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на ? долю спорного жилого помещения, стоимость которого согласно отчету об оценке № от 25.10.2022 составляет 708 562 руб., следовательно, стоимость перешедшего имущества к ответчику составляет 354 281 руб. Кроме того, ответчик полагает, что исковые требования АО «НТЭК» и ООО «УК «Город» подлежат частичному удовлетворению, поскольку истцами пропущен срок исковой давности. Также просила снизить размер пени АО «НТЭК» до 5 000 руб., ООО «УК «Город» до 5 000 руб. (т.2 л.д. 161-182).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений и ходатайств в адрес суда не представил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

При этом в силу п.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

По смыслу п. 1 и п.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности и, являясь наследниками одной очереди, наследуют в равных долях.

При этом наследниками первой очереди по закону согласно п.1 ст.1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактичном принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 1993 года являлся ФИО10, на основании договора от 29.06.1993 удостоверенного 29.07.1993 ФИО8, государственным нотариусом Норильской государственной нотариальной конторы Красноярского края, и зарегистрированного в реестре за №2/2782, зарегистрированного в Норильском бюро технической инвентаризации, записанного 29.07.1993 в реестровую книгу под №2440 с.472, что подтверждается справкой о сведениях зарегистрированных правах на определенный объект недвижимого имущества №2427/1022-1, выданной 11.07.2022 Норильским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ», договором от 29.07.1993 (т.1 л.д. 18, 19-20).

Из содержания справки по состоянию на 16.06.2022 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на регистрационном учете никто не состоит, лицевой счет открыт на имя ФИО10 (т.2 л.д. 25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти (т.2 л.д. 60, 79 оборотная сторона). 25.07.2006 нотариусом Норильского нотариального округа ФИО7 после смерти ФИО10 заведено наследственное дело № по заявлению ответчика дочери наследодателя ФИО1, в указанном заявлении содержится информация об иных наследниках: сын наследодателя ФИО11, мать наследодателя ФИО9 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (т.2 л.д. 79-96).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 157).

Возражений от третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11 по заявленному иску не имеется.

31.10.2022 нотариусом Норильского нотариального округа Красноярского края ФИО7 ответчику выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Рыночная стоимость спорной квартиры, согласно отчету об оценке объекта №4816 от 25.10.2022 составляет 708 562 руб. (т.2 л.д. 219).

Иного наследственного имущества ФИО10 судом не установлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства, вступила во владение спорным наследственным имуществом в виде квартиры, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц, вселилась и проживала в спорном жилом помещении, производила ремонтные работы, что подтверждается пояснениями ответчика.

Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО10 в материалы дела не представлено.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Днем открытия наследства согласно статье 1114 ГК РФ является дата смерти наследодателя.

Таким образом, с 27.01.2006 собственником квартиры является ответчик и на ответчика, принявшего наследство после смерти ФИО10, возлагается обязанность несения расходов по содержанию данной квартиры, в том числе по оплате предоставляемых коммунальных услуг.

АО «НТЭК» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей услуги потребителям в указанном многоквартирном доме (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергию).

Размер платы за предоставленные коммунальные услуги (отопления, холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения) был установлен в соответствии с тарифами, утвержденными приказами Министерства тарифной политики Красноярского края.

Согласно расчету представленному АО «НТЭК» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.01.2019 по 31.05.2022 в размере 105 878,36 руб., задолженность по пени по состоянию на 16.06.2022 (с учетом периода моратория) в размере 32 710 руб. (т.2 л.д. 8-24).

ООО «УК «Город» на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17.03.2015 оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 26-40).

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи.

Согласно п. 4.5 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых Управляющей организацией или специализированной организацией по поручению Управляющей организации.

Поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения в добровольном порядке не исполняла своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленным истцом ООО «УК «Город» расчетам, образовалась задолженность за предоставленную жилищную услугу за период с 01.03.2015 по 30.06.2022 в размере 185 422,47 руб., а также пени по жилищной услуге за период с 15.02.2015 по 05.04.2020, 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 137 304 руб.; задолженность по коммунальным услугам за период с 01.03.2015 по 31.12.2018 в размере 98 256,19 руб., а также по пени по коммунальным услугам за период с 16.05.2015 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 30.06.2022 в размере 108 084,42 руб. Общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени составляет 529 067,08 руб.(т.1 л.д. 5-16).

При проверке расчетов задолженности, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанные расчеты АО «НТЭК» и ООО «УК «Город» допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку они произведены на основании лицевого счета собственника жилого помещения, управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались либо оказывались иными организациями в спорный период, судом не получено и ответчиком не предоставлено.

Ответчик расчеты задолженности, представленные истцами, не оспорила и доказательств, опровергающих доводы истцов в указанной части, суду не представила.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности в части задолженности, образовавшейся перед АО «НТЭК» за период с 01.01.2019 по 31.05.2019, перед ООО «УК «Город» по требованию о взыскании задолженности по жилищной услуге за период с 01.03.2015 по 25.07.2019, по требованию о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2015 по 31.12.2018.

Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст.190 ГК РФ, установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Иск АО «НТЭК» предъявлен в суд 23.06.2022, иск ООО «УК «Город» - 26.07.2022, что подтверждается штемпелем входящей корреспонденции.

Таким образом, срок исковой давности для предъявления требований для истца АО «НТЭК» по обязательствам за январь 2019 года – май 2019 года, исходя из содержания договора устанавливающего обязанность по уплате в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным (п. 5.3. договора) истек.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 23.06.2022, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, начисленной за период с 01.06.2019 по 31.05.2022, не истек. При этом стороной ответчика не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг за указанный период.

Таким образом, с учетом сведений, содержащихся в справке о задолженности по лицевому счету, размер задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 составляет 93 221,36 руб., размер пени 19 824,23 руб. (т.2 л.д. 192-193).

Срок исковой давности для предъявления требований для истца ООО «УК «Город» по обязательствам по жилищно-коммунальным услугам за март 2015 года – июнь 2019 года, исходя из содержания договора устанавливающего обязанность по уплате в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным (п. 4.5 договора) истек.

С учетом того, что исковое заявление поступило в суд 26.07.2022, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по жилищной услуге, начисленной за период с 01.07.2019 по 30.06.2022, не истек. При этом стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищной услуги за указанный период.

Таким образом, с учетом сведений, содержащихся в справке о задолженности по лицевому счету, размер задолженности по оплате жилищной услуги по спорному жилому помещению за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 составляет 77 678,85 руб., размер пени 19 987,97 руб. (т.2 л.д. 197-200).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ истцы не были лишены возможности в рамках срока исковой давности обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам к наследственному имуществу умершего ФИО10, в связи с чем, истцами пропущен срок исковой давности при отсутствии уважительных причин такого пропуска.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу о снижении размера неустойки АО «НТЭК» и ООО «УК «Город» в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 15 000 рублей, в пользу каждого из истцов, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истцов и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «НТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 93 221,36 руб., по пени в размере 15 000 руб.; в пользу ООО «УК «Город» задолженности по оплате жилищной услуги по спорному жилому помещению за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 77 678,85 руб., по пени в размере 15 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных требований АО «НТЭК» составила 82 % от заявленной суммы (113 045,59 руб. / 138 588,36 руб. х 100), сумма удовлетворенных требований ООО «УК «Город» составила 18 % от заявленной суммы (97 666,82 руб. / 529 067,08 руб. х 100).

Учитывая изложенное, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истцов пропорционально удовлетворенным требованиям – в пользу АО «НТЭК» 3 256,85 руб. (3 971,77 руб. х 82 %), в пользу ООО «УК «Город» 1 528,32 руб. (8 490,67 руб. х 18 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «НТЭК» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) в пользу АО «НТЭК» (ИНН №) задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 93 221,36 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 256,85 руб.

Исковые требования ООО «УК «Город» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС № в пользу ООО «УК «Город» (ИНН №) задолженность за предоставленные жилищные услуги за период с 01.07.2019 по 30.06.2022 в размере 77 678,85 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 528,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                         Д.А. Гладких

Мотивированное решение составлено 04.04.2023.