Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-975/2023 ~ М-745/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-975/2023

УИД59RS0040-01-2023-000956-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Чайковский

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошкова Л.Ф.,

при секретаре судебного заседания Королевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» к Пинаеву Е.С., Пинаевой И.А., Пинаевой К.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ООО «КИТ») обратилось в суд с иском к Пинаеву Е.С., наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указано, что согласно внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> с 27 октября 2015 года 100% голосами с 01 ноября 2015 года выбрано в качестве управляющей организации ООО «КИТ». У Ответчика Пинаева Е.С. в собственности находится 1/2 доля жилого помещения, расположенного по <адрес>, согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО9, временно исполняющей обязанности Бадретдиной А.М. (наследуемая доля принадлежала наследодателю ФИО3 на праве собственности на основании п.4 ст. 1152 ГК РФ, поскольку эта квартира принадлежала на праве собственности ФИО2). Также согласно выписки ФГИС ЕГРН от 16 мая 2022 года № собственником другой 1/2 доли является ФИО1. Ответчик пользуется жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «КИТ». В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, предусмотренных ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ на лицевом счете (<адрес>) за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года образовалась задолженность в сумме 128189 рублей 52 копейки. Ответчику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты жилищно- коммунальных услуг, однако данные услуги в вышеуказанный период оплачены не были. Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края был выдан судебный приказ по делу № от 28 июня 2022 года, который в связи с поданными возражениями 06 марта 2023 года отменен. До настоящего времени вышеуказанная задолженность в размере 128189 рублей 52 копейки не погашена. В связи с неуплатой основного долга образовалась задолженность по оплате пеней за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года в размере 76929 рублей 09 копеек. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года в размере 128189 рублей 52 копейки, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года в размере 76929 рублей 09 копеек, задолженность по оплате пени с 25 апреля 2023года по день фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворенной в пользу истца, исходя из ставки рефинансирования центрального банка Российской Федерации, действующей на период фактической оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходы по оплате госпошлины 5 302 рубля 37 копеек.

Протокольным определением суда от 22 июня 2023 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Пинаева И.А., Пинаева К.А..

В судебное заседание представитель истца по доверенности Усанов И.Н. направил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, настаивает на исковых требованиях, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, представил в адрес суда уточненное исковое заявление о взыскании с Пинаева Е.С. задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/2 доли в праве собственности в размере 64094 рублей 76 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/2 доли в праве собственности в размере 38464 рублей 53 копейки; с Пинаевой И.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 32047 рублей 38 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 19232 рубля 28 копеек; с Пинаевой К.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 32047 рублей 38 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 19232 рубля 28 копеек. Взыскании расходов по оплате государственной пошлины с Пинаева Е.С. в размере 2651 рубль 17 копеек; с Пинаевой И.А. в размере 1325 рублей 60 копеек; с Пинаевой К.А. в размере 1325 рублей 60 копеек.

Ответчики – Пинаев Е.С., Пинаева И.А., Пинаева К.А. извещены о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, в судебное заседание не явились, мнение по иску не выразили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25). Ответчику направлялось судебное извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, потому она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчиков на участие в судебном заседании.

С учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с главой 22 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо нотариус Чайковского нотариального округа Пермского края Бадретдинова А.М. о дне, времени и месте судебного заседания извещена, ранее в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, мнение по иску не выразила.

Исследовав письменные доказательства, гражданские дела №, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии частями 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу части 1 статьи153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 указанной статьи).

Применительно к части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. (ч.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> в форме очно-заочного голосования от 27 октября 2015 года ООО «Коммунальные инженерные технологии» выбрано в качестве управляющей организации с 01 ноября 2015 года (л.д. 39-40).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16 мая 2022 года собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес> значатся ФИО2 и ФИО1 по 1/2 доли в праве (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается актовой записью органа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 54).

Нотариусом Чайковского нотариального округа Бадретдиновой А.М. представлена наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО2.

Из материалов наследственного дела установлено, что ФИО1 собственник 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Приморский бульвар, <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32 наследственное дело №).

Наследниками умершей по завещанию являются ее <данные изъяты> Пинаева К.А., Пинаева И.А., <данные изъяты> ФИО3 Иных наследников к имуществу ФИО2 не установлено.

Наследственное имущество (из материалов наследственного дела) состоит из <адрес>, компенсации по вкладам, находящимся в ОАО «Сбербанк России».

Данных об ином имуществе, зарегистрированном за наследодателем на праве собственности или ином вещном праве, не имеется.

Наследники наследодателя по завещанию Пинаева К.А., Пинаева И.А., ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество в установленный законом срок.

31 июля 2012 года Пинаевой К.А. и Пинаевой И.А. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанное наследственное имущество ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 не получено.

В силу статьи 1152 и статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 1 наследственное дело №).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону наследником ФИО3 является Пинаев Е.С., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д.11-12).

Ответчики Пинаева К.А., Пинаева И.А., Пинаев Е.С. в установленном порядке право собственности на наследуемое имущество в Едином государственном реестре недвижимости не оформили, между тем фактически приняли наследуемое имущество путем подачи соответствующих заявлений к нотариусу и получением свидетельств о праве на наследство.

ООО «Коммунальные инженерные технологии» ежемесячно извещает жильцов дома о необходимости оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно истории начислений и платежей по <адрес> за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги за предъявленный период составила 128 189 рублей 52 копейки (л.д. 14-15).

Мировым судьей судебного участка № Чайковского судебного района Пермского края был выдан судебный приказ по делу № от 28 июня 2022 года, который в связи с поданными возражениями 06 марта 2023 года отменен (л.д.13).

Ответчики наличие суммы задолженности и период ее образования, правильность расчета не оспорили, контррасчет не представили. Оснований для освобождения ответчиков от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени.

Частью 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Статьей18Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 01 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления иуплатыпени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесеннойплатыза жилое помещение и коммунальные услуги,взносовнакапитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а такжевзысканиянеустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерациипринятопостановление от 02 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п.5 указанного Постановления №424, приостановлено до 01 января 2021 годавзысканиенеустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размереплатыза жилое помещение и коммунальные услуги ивзносовнакапитальный ремонт.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Истцом пени начислены с учетом Постановления №424 от 02 апреля 2020 года. Размер задолженности по пеням составляет 76929 рублей 09 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков соразмерно своей доле, а именно с Пинаева Е.С. в размере 38464 рублей 53 копейки; с Пинаевой И.А. и Пинаевой К.А. по 19232 рубля 28 копеек с каждой (л.д. 16-38).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, соразмерно своей доле, а именно с Пинаева Е.С. в размере 2651 рубль 17 копеек; с Пинаевой И.А. и Пинаевой К.А. по 1325 рублей 60 копеек с каждой.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Пинаева Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/2 доли в праве собственности в размере 64094 рублей 76 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/2 доли в праве собственности в размере 38464 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2651 рубль 17 копеек, всего 105 210 рублей 46 копеек.

Взыскать с Пинаевой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 32047 рублей 38 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 19232 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1325 рублей 60 копеек, всего 52 605 рублей 26 копеек.

Взыскать с Пинаевой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные инженерные технологии» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 31 марта 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 32047 рублей 38 копеек основного долга, пени за период с 11 декабря 2015 года по 24 апреля 2023 года исходя из 1/4 доли в праве собственности в размере 19232 рубля 28 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1325 рублей 60 копеек, всего 52 605 рублей 26 копеек.

Ответчики вправе подать в Чайковский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 03 августа 2023 года.

Судья