Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2087/2023 ~ М-698/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-2087/2023

УИД № 50RS0053-01-2023-000941-22

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                                                    город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пучковой Т.М.,

при секретаре Конищевой Н.Н.,

с участием прокурора Шамовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Дениса Анатольевича к Азнауровой Тамаре Андреевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец – Макаров Д.А. обратился в суд с иском к Азнауровой Т.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

В заявлении указал, что является собственником жилого помещения – квартиры на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от 13.12.2022, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик в спорной квартире не проживает, личных веще не имеется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит, вопросами содержания и текущего ремонта не занимается. Истец в досудебном порядке просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако во внесудебном порядке ответчик не желает этого делать. Договор на право проживания в жилом помещении с ответчиком не заключался. Считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением. Просит признать Азнаурову Т.А. прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, взыскать в свою пользу с Азнауровой Т.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы за оказание юридических услуг в размере 50 000 руб.

В судебное заседание истец Макаров Д.А. не явился, о дате, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Направленные по известному месту регистрации ответчика Азнауровой Т.А. судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик Азнаурова Т.А. считается извещенной надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Из содержаний ч.1 ст.30 ЖК РФ и п.1 ст.288 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные и иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (указываются основания, по которым заявитель хочет вступить в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, а также доводы, обосновывающие его требования, со ссылками на доказательства и нормативные акты).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что истец Макаров Д.А. является собственником квартиры кадастровый номер №, площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора № купли-продажи недвижимого имущества (торги) от 13.12.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2023, номер государственной регистрации № от 07.02.2023.

Согласно выписки из карточки регистрации и поквартирной карточки от 14.02.2023 ответчик Азнаурова Т.А. с 15.01.2019 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Как следует из объяснений истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении была связана исключительно с предыдущим правом собственности Азнаурова А.А.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи истца; соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация Азнауровой Т.А. в спорной квартире препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Кроме того, суду не представлены доказательства, свидетельствующие о праве ответчика на проживание в квартире, собственником которой является истец.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного ответчик Азнаурова Т.А. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец реализовал гарантированное ему ст.ст. 45,46 Конституции РФ право на получение квалифицированной юридической помощи, обратившись за помощью к представителю, которая была оказана за плату в размере 50 000 руб.

С учетом степени сложности дела, объема выполненной представителем работы (подготовка документов для подачи иска в суд), суд с учетом принципа разумности и справедливости, взыскивает расходы за работу представителя в сумме 5 000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены в соответствии со ст.98 ГПК РФ и с учетом разъяснений, данный в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика Азнауровой Т.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Макарова Дениса Анатольевича удовлетворить частично.

Признать Азнаурову Тамару Андреевну, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Азнауровой Тамары Андреевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Азнауровой Тамары Андреевны, <дата> года рождения, уроженки <адрес> в пользу Макарова Дениса Анатольевича судебные расходы за оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы за оплату государственной пошлины в размере 300 руб., а всего 5 300 рублей 00 коп.

Отказать Макарову Денису Анатольевичу в удовлетворении требований к Азнауровой Тамаре Андреевне о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 45 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                   Судья                                                       Пучкова Т.М.

В окончательной форме решение суда изготовлено 13 декабря 2023 года.

                  Судья                                                       Пучкова Т.М.