Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2023 ~ М-153/2023 от 16.02.2023

№ ...

10RS0№ ...-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ХХ.ХХ.ХХ ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Григорьева К.Е.,

при секретаре Осиповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия к Чвижу Е. В. о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор № ...-м/03, по условиям которого Чвижу Е.В. в аренду передан земельный участок площадью 437 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010304:179 по адресу: Российская Федерация, ........, Кондопожское городское поселение, ........, наб. Сандальская. Поскольку плату за пользование предоставленным ему объектом недвижимости ответчик не вносит, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия просит расторгнуть указанное соглашение, а также обязать Чвижа Е.В. освободить земельный участок площадью 437 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010304:179 по адресу: Российская Федерация, ........, Кондопожское городское поселение, ........, наб. Сандальская, и передать его истцу по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кондопожского муниципального района, Управление Росреестра по ........, ППК «Роскадастр», ООО «Стройком», ООО ТД ЦСК Общестрой, УФНС России по ........, Филатов А.С.

В суд истец своего представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик в суд не явился, своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу регистрации по месту жительства: .........

В силу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ХХ.ХХ.ХХ № ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При изложенных обстоятельствах с учетом принятых мер по уведомлению Чвижа Е.В. о времени и месте судебного разбирательства суд признал ответчика надлежаще извещенным о рассмотрении дела в суде.

Согласно ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку исходя из приведенного правового регулирования Чвиж Е.В. извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, при этом в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие также не заявлял, с учетом отсутствия возражений со стороны истца на основании определения, занесенного в протокол судебного заседания, суд рассмотрел настоящее дело в порядке заочного производства.

Третьи лица в суд также не явились, своих представителей не направили, исходя из требований ст.165.1 ГК РФ надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пп.3 п.2 ст.451 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п.1 ст.614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.619 ГК РФ, если арендатор не вносит арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке.

По делу установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между сторонами был заключен договор № ...-м/03, по условиям которого Чвижу Е.В. в аренду передан земельный участок площадью 437 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010304:179 по адресу: Российская Федерация, ........, Кондопожское городское поселение, ........, наб. Сандальская.

Пунктом 3.2 названного соглашения установлена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально по пятнадцатое число в первый месяц отчетного квартала на счет администрации Кондопожского городского поселения.

Принятые на себя обязательства Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия исполнило, передав ХХ.ХХ.ХХ Чвижу Е.В. в пользование указанный объект недвижимости. Между тем ответчик от внесения арендной платы уклоняется, в связи с чем администрацией Кондопожского муниципального района ему неоднократно направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств Чвиж Е.В. не представил. Досудебное требование истца о расторжении договора аренды ответчик оставил без ответа и удовлетворения.

Анализируя в своей совокупности установленные фактические обстоятельства и представленные в их подтверждение доказательства, суд приходит к выводу о том, что Чвижом Е.В. допущено существенное нарушение условий договора аренды, а именно невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа, в связи с чем договор аренды на основании положений п.3 ст.619 ГК РФ надлежит расторгнуть.

На основании ст.1 Закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в ........ и органами государственной власти Республики Карелия» с ХХ.ХХ.ХХ органы государственной власти Республики Карелия осуществляют полномочия органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, городских, сельских поселений в ........ (далее - поселение) в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством; муниципальных районов в ........ (далее - муниципальный район) в отношении земельных участков, расположенных на территории поселений, входящих в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.

В силу ст.3 Закона Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-ЗРК «О перераспределении полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, между органами местного самоуправления муниципальных образований в ........ и органами государственной власти Республики Карелия» полномочия, указанные в ст.1 закона, осуществляются органом исполнительной власти Республики Карелия, уполномоченным Правительством Республики Карелия.

Постановлением Правительства Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ № ...-П полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, наделено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Следовательно, учитывая принадлежность спорного земельного участка, Чвижа Е.В. следует обязать освободить и передать Министерству имущественных и земельных отношений Республики Карелия по акту приема-передачи земельный участок площадью 437 кв.м с кадастровым номером 10:03:0010304:179 по адресу: Российская Федерация, ........, Кондопожское городское поселение, ........, наб. Сандальская.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая характер действий, подлежащих совершению Чвижом Е.В., исходя также из низкой степени затруднительности исполнения судебного акта суд полагает достаточным определить такой срок в размере 10 дней с даты вступления настоящего заочного решения суда в законную силу.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание исход настоящего дела, на основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Кондопожского муниципального района Республики Карелия подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░ № ...-░/03 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 437 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10:03:0010304:179 ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ........, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ........, ░░░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ 166-077-107 71, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 1001040110, ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 437 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 10:03:0010304:179 ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ........, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ........, ░░░. ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ 166-077-107 71, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 (░░░░) ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░ ░░░░░: ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.2 ░.3 ░░.107 ░ ░░.199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2022