Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2020 ~ М-722/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-731/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020 года     с. Сива

    Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Е.А. Косяк, при секретаре судебного заседания Мальцевой Т.В.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петухова Геннадия Николаевича к администрации Сивинского муниципального района Пермского края о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома и признании права собственности,

установил:

Петухов Г.Н. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сивинского муниципального района Пермского края о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома по адресу: <адрес> и признании права собственности на указанный дом.

Свои требования мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ построил в <адрес>, заключил договор аренды земельного участка с управлением ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского муниципального района с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. На государственном кадастровом учете жилой дом не стоит. Из технического плана здания следует, что площадь жилого дома 50 кв.м., год завершения строительства 1999, в деревянном исполнении, назначение объекта жилое. С момента постройки и по настоящее время непрерывно, открыто, добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. За счет собственных средств производит ремонта дома, оплачивает коммунальные услуги, распоряжается им, то есть обладает недвижимым имуществом фактически и ведет себя по отношению к нему как собственник. Просит поставить на государственный кадастровый учет жилой дом по адресу: <адрес> и признать право собственности на него.

В судебном заседании истец Петухов Г.Н. участия не принимал, просил рассмотреть без его участия, иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Полушкин В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против исковых требований не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 22.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Петухову Г.Н. управлением ресурсов и инфраструктуры администрации Сивинского района предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1531 кв.м., кадастровый номер №, на срок 20 лет.

Согласно справке администрации Сивинского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> никто не проживает.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, указанный объект, на кадастровом учете не стоит, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь объекта 50 кв.м., назначение жилое.

Как установлено в судебном заседании, Петухов Г.Н. указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более пятнадцати лет, земельный участок находится в аренде.

Суд, учитывая, что указанный дом не стоит на кадастровом учете, считает необходимым произвести государственный кадастровый учет указанного объекта и признать право собственности за Петуховым Г.Н. на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуюсь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск Петухова Геннадия Николаевича к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом, общей площадью 50 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Петуховым Геннадием Николаевичем, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 50,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Петухова Геннадия Николаевича.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А.

Копия верна.

Судья Косяк Е. А.