Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2024 (2-3688/2023;) ~ М-3388/2023 от 04.12.2023

Дело № (2-3688/2023;) ~ м-3388/2023

УИД 05RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 января 2024 года

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Исмаилова Т.Г.,

при секретаре судебного заседания – Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее ФГКУ «Росвоенипотека») к Магомедову И. М. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма № от 31.07.2014г.,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ Росвоенипотека в лице представителя по доверенности Бушмина С.Н. обратилось в суд с исковым заявлением к Магомедову И.М. о взыскании денежных средств в размере 124897,35 рублей из которых: 72362,31 рублей – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного найма; 52535,04 рублей – сумма пени, в размере 0,1 процента от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки. Также просит взыскать с ответчика в пользу истца пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

В обоснование исковых требований истцом указано на то, что источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы (далее НИС) целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п. 6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Магомедовым И.М. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Магомедова И.М. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО АКБ «Связь-Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Магомедов И.М. исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее Реестр участников НИС).

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № дсп от ДД.ММ.ГГГГ) именной накопительный счет Магомедова И.М. закрыт 29.04.2021г. (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений.

На дату закрытия ИНС у Магомедова И.М. образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 72 362,31 рублей, как разница между суммой накоплений, на которую он имел право и суммой денежных средств, предоставленных по договору целевого жилищного займа.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту Магомедова И.М. истец перечислил ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за №НИС-19552 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ ответчиком не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не произведено платежей в счет погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 124 897,35 рублей, в том числе:

72 362,31 (Семьдесят две тысячи триста шестьдесят два рубля тридцать одна копейка) – сумма задолженности;

52535,04 рублей – сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истец, в направленном в адрес суда заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, а ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела с его участием не ходатайствовал.

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом приведенных выше обстоятельств и наличием в деле сведений о надлежащем извещении ответчика, суд, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Положение части 1 статьи 46 Конституции РФ устанавливает, что каждому гарантируется защита его прав и свобод в судебном порядке. Всеобщая декларация прав человека установила: «Каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией и законом». Право на судебную защиту закрепляется также в статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах и части 1 статьи 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. Практика применения Европейской конвенции свидетельствует о том, что право на судебную защиту распространяется на все процессуальные действия, подразумевающие применение публичного права, если они имеют решающее значение для гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Магомедовым И.М. был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса на получение ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

В соответствии с условиями договора заемщику был предоставлен целевой жилищный заем в размере 968764 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), находящегося по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., договорной стоимостью 3036000 рублей по договору купли-продажи с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от 31.07.2014г. №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк».

Обеспечением исполнения обязательств заемщика перед заимодавцем в рамках настоящего договора является ипотека жилого помещения, указанного в подпункте 3.1 настоящего договора, возникающая у заимодавца и кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение.

В случае, если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, целевой жилищный заем (средства, указанные в пункте 3 настоящего договора) подлежит возврату заимодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке, равной ставке рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (п. 7 договора).

ФГКУ «Росвоенипотека» обязательства по перечислению первоначального взноса на банковский счет заемщика исполнило.

Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Магомедова И.М. жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> «Д», <адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, предоставленного ПАО АКБ «Связь-Банк», и на погашение обязательств по ипотечному кредиту от ДД.ММ.ГГГГ №.

Магомедов И.М. представленными денежными средствами внес первоначальный взнос по заключенному с ПАО АКБ «Связь-Банк» по кредитному договору № от 31.07.2014г. и приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> «Д», <адрес>. В ЕГРН 08.09.2014г. внесена запись об ограничении (обременении) права: ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ военнослужащий Магомедов И.М. досрочно исключен из списков воинской части, что является датой возникновения основания для исключения из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих.

29.04.2021г. именной накопительный счет ответчика закрыт без права на использование учтенных на нем накоплений.

Магомедову И.М. направлено уведомление о возврате средств ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

Обязательства по внесению платежей в счет возврата долга по договору целевого жилищного займа Магомедовым И.М. не исполнялись.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 124897,35 рублей, из них: 72362,31 руб. – сумма задолженности, 52535,04 руб. – сумма пени.

Разрешая настоящий спор, суд руководствуется ст. ст. 309, 310, 329, 334, 337, 342, 348 - 350, 420, 424, 425, 434, 444, 809 ГК РФ, ст. ст. 3, 4, 9, 12, 14, 15 Федерального закона от 20.08.2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», ст. ст. 50, 54.1, 77 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. п. 10, 60, 62, 70, 72, 85 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от от 15.05.2008г. № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Принимая во внимание, что Магомедов И.М. надлежащим образом не исполнял обязанности по уплате ежемесячных платежей, допускал просрочки, а поэтому требования ФГКУ «Росвоенипотека» о взыскании с последнего имеющейся задолженности, пени обоснованы и соответствуют закону, соответственно подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 89 Правил предоставления целевых жилищных займов, в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежа в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течении 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Истец освобожден от оплаты государственной пошлины в связи с чем государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, размер которой в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет размере 3698 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Магомедову И. М. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного найма № от 31.07.2014г., - удовлетворить.

Взыскать с Магомедова И. М. в пользу - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 124897,35 рублей (Сто двадцать четыре тысячи восемьсот девяносто семь рублей тридцать пять копеек), из которых: 72362,31 рублей (Семьдесят две тысячи триста шестьдесят два рубля тридцать одна копейка) – сумма, излишне перечисленная после даты возникновения оснований по договору целевого жилищного найма; 52535,04 рублей (Пятьдесят две тысячи пятьсот тридцать пять рублей четыре копейки)– сумма пени, в размере 0,1 процента от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с Магомедова И. М. в пользу - Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Взыскать с Магомедова И. М. в доход местного бюджета МО ГО «<адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3698 рублей (три тысячи шестьсот девяносто восемь рублей).

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной формулировке изготовлено 05.02.2024г.

Председательствующий                    Т.<адрес>