Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1038/2019 ~ М-86/2019 от 09.01.2019

Дело № 2-1038/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пельцих О.Ф., Пельцих А.О. к Матвеевой Т.Ф, Матвееву Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Мирный 1» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Пельцих О.Ф., Пельцих А.О. обратились в суд с иском с учетом уточнения к Матвеевой Т.Ф., Матвееву Е.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Мирный 1» (далее ООО «Мирный 1») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире <адрес>, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы.

Исковые требования мотивированы тем, что они зарегистрированы в квартире <адрес>. Данная квартира была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ Также в указанной квартире зарегистрированы Матвеева Т.Ф., Матвеев Е.В. Ответчики длительное время в квартире не проживают и не несут бремя содержания квартиры.

Просят возложить обязанность на ООО «Мирный 1» производить отдельное начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> в размере ? доли на Пельцих О.Ф. с включением Пельцих А.О., на Матвееву Т.Ф. в размере ? доли с включением Матвеева Е.В., возложить обязанность на ООО «Мирный 1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании истица Пельцих О.Ф. исковые требования поддержала с учетом уточнения по основаниям, изложенным в заявлении, просила удовлетворить исковые требовании.

Истец Пельцих А.О. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Матвеева Т.Ф., Матвеев Е.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ООО «Мирный 1» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

С согласия истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы Матвеева Т.Ф., Матвеев Е.В., Пельцих О.Ф., Пельцих А.О.

Из пояснений истицы следует, что Матвеева Т.Ф. и Матвеев Е.В. в квартире <адрес> не проживают.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «Мирный 1».

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги.

Согласно 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки природного топлива при наличии печного отопления) (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут.

Поскольку договор социального найма со сторонами не расторгнут, истцы, сохраняют с нанимателем равные права в отношении жилого помещения, и они вправе отдельно от ответчиков исполнять обязанности по договору найма, включая предусмотренную п.5 ч. 3 ст. 67 и ст. 155 ЖК РФ обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основанием внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по договору найма жилого помещения являются согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ платежные документы, представляемые не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Также в соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Таким образом, в целях обеспечения своевременного самостоятельного исполнения обязательств истцом по договору социального найма жилого помещения в части оплаты жилого помещения и коммунальных услуг наймодатель обязан не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, представлять истцу платежные документы с указанием суммы, подлежащей внесению ими самостоятельно, отдельно от других бывших членов семьи. В данном случае раздельная оплата за содержание жилья и коммунальные услуги должна производиться по одному договору социального найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истицы об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, заключении отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Пельцих О.Ф., Пельцих А.О. удовлетворить: возложить обязанность на Общество с ограниченной ответственностью «Мирный 1» производить отдельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по квартире <адрес> на Пельцих О.Ф., включая Пельцих А.О. в размере ? доли; на Матвееву Т.Ф, включая Матвеева Е.В. в размере ? доли с заключением отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина