Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5331/2023 ~ М-2393/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-5331/2023

24RS0056-01-2023-003605-87

КОПИЯ

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

         Именем Российской Федерации

01 августа 2023 года                                                 г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Алёшине Н.А.

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Булич Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности на которую перешло к истцу по заключенному ДД.ММ.ГГГГ года договору купли-продажи указанного объекта недвижимости, заключенного между ФИО10 и ФИО11 Пунктом 3.8. договора купли-продажи закреплено положение о том, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности к истцу, не имеется. Между тем, впоследствии истцу стало известно о наличии зарегистрированного в указанном жилом помещении ответчика согласно выписки из домовой книги ООО «УК «Весенний двор». При этом истцу неизвестно, где проживает ответчик, членом семьи истца ответчик не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. С учетом изложенного ФИО12 полагает, что он, являясь собственником квартиры, не имеет возможности реализовывать свое право на владение и распоряжение объектом по своему усмотрению ввиду отказа ответчика сняться с регистрационного учета из данного помещения, а выселение ответчика возможно лишь в судебном порядке.

В указанной связи истец просит признать ФИО13 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не направлял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно, надлежащим образом по известному суду адресу – адресу регистрации согласно сведениям отдела адресно справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю, однако ответчик за получением корреспонденции в отделение почтовой связи не являлся, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения, об уважительности причин неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений относительно исковых требований не представил.

Третье лицо ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заблаговременно, надлежащим образом по адресу регистрации, судебное извещение адресатом получено, о чем имеется соответствующее почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не направлял.

Представитель третьего лица отдела полиции №7 МУ МВД России «Красноярское», извещен судом своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении не направлял.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, с согласия стороны истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г. Красноярска Булич Т.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 1 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 регистрация граждан осуществляется по месту жительства и месту пребывания.

В силу ст. 3 Правил местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий и т. д.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ - квартира, жилой дом, служебное помещение.

В соответствии со ст. 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО16 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, что следует из выписки из ЕГРН, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, представленного стороной истца, а также ответа ППК «Роскадастр» на судебный запрос.

    В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован: ФИО17, о чем свидетельствует копия выписки из домовой книги ООО «Управляющая компания «Весенний двор».

    Данные обстоятельства подтверждаются представленной отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Красноярскому краю адресной справкой на ФИО18

    Каких-либо сведений о фактическом проживании ФИО19 в спорном жилом помещении в настоящее время материалы дела не содержат.

    При этом согласно представленных ППК «Роскадастр» правоустанавливающих документов ФИО20 собственником спорного жилого помещения в настоящий момент не является, в приватизации указанного жилого помещения не участвовал.

    Учитывая, что ответчик ФИО21 в спорном жилом помещении не проживает, расходов по содержанию данного объекта недвижимости не несет, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением не заключал, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, при этом истец будучи собственником жилого помещения вправе требовать устранения всяких препятствий в пользовании принадлежащим им жилым помещением.

    Доказательств обратного ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не предоставлено, и судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает требования истца о признании ФИО22 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного настоящее решение является основанием для снятия Бурмака А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Красноярск, ул. Красной армии, д. 22, кв. 95 со дня вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО23 к ФИО24 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

КОПИЯ ВЕРНА

        Председательствующий                                                                             П.В. Приходько

        Мотивированное заочное решение изготовлено 11 августа 2023 года