Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-754/2022 ~ М-669/2022 от 20.04.2022

2-754/2022 03RS0№-08

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

19 мая 2022 года <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова Р.У.,

при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой ФИО6 к Администрации сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:
Пономарева О.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности, указав о том, что в ее владении находится недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Ефремкинский с/с, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>.

Указанное имущество перешло во владение ее отца Алексеева ФИО7 с мая 1987 г. на основании покупки у родной сестры Ельтиковой ФИО8, уехавшей на постоянное место жительства в Казахстан, где она и умерла ДД.ММ.ГГГГ. О наследниках Ельтиковой ФИО9 нет никакой информации, так как все ее дети уже умерли.

С мая 1987 года ее отец владел имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. На протяжении этого времени нес бремя содержания имущества: оплачивал имущественный налог на землю, на котором расположен дом, страховку электричество. На свои собственные средства перестроил сарай, баню, сделал жилую пристройку к дому терраса), перекрыл крышу, поднял дом и обшил. Благоустраивал территорию участка, поддерживал и обновлял яблоневый сад, изгородь по периметру участка. Являлся старостой <адрес> на протяжении многих лет. Благодаря его инициативе за 15 лет была поднята и отсыпана дорога до деревне от центральной дороги (1500 м), поддерживалось благоустройство в деревне (изгородь, освещение, очистка от старых деревьев, посадка новых и т.д.)

Ее отец владел недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>, как своим собственным, что подтверждается :

выпиской    из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №

свидетельством    о государственной регистрации права на земельный участок-земли поселений. <адрес> 3177 кв.м. Адрес: <адрес>, Кармаскалинский р- н, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>. Номер объекта: №. О чем сделана запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

постановлением главы администрации района «О предоставление земельных участков под индивидуальное строительство» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

постановление главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку ее отец Алексеев А.П. владел жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>. длительш время, а именно 32 (тридцать два) года, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Ее отец Алексеев ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельством о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2021г. она является наследницей ? доли земельного участка, а согласно Соглашения о разделе наследственног имущества от ДД.ММ.ГГГГ, она - Пономарева ФИО11 является единоличным собственником земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с Ефремкинский, д. Бочкаревка, <адрес>. Право собственности подтверждается выписксм из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, Истец просит суд признать право собственности Пономаревой ФИО12 на недвижимое имущество- жилой дом по адресу: <адрес>, с/с Ефремкинский, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>. в силу приобретательной давности.

Истец Пономарева О.А. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации СП Ефремкинский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти IV-АР № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что с мая 1987 года отец истца Пономаревой О.А.- Алексеев А.П. владел имуществом открыто, ни от кого не скрывал свои права на него, владение осуществлялось им непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как он предполагал, что владеет имуществом, как его собственник. На протяжении этого времени нес бремя содержания имущества: оплачивал имущественный налог на землю, на котором расположен дом, страховку электричество. На свои собственные средства перестроил сарай, баню, сделал жилую пристройку к дому терраса), перекрыл крышу, поднял дом и обшил. Благоустраивал территорию участка, поддерживал и обновлял яблоневый сад, изгородь по периметру участка. Являлся старостой <адрес> на протяжении многих лет. Благодаря его инициативе за 15 лет была поднята и отсыпана дорога до деревне от центральной дороги (1500 м), поддерживалось благоустройство в деревне (изгородь, освещение, очистка от старых деревьев, посадка новых и т.д.)

Отец истца Пономаревой О.А. -Алексеев А.П. владел недвижимым имуществом жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>, как своим собственным, что подтверждается : выпиской    из государственного земельного кадастра от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый №; свидетельством    о государственной регистрации права на земельный участок-земли поселений. <адрес> 3177 кв.м. Адрес: <адрес>, Кармаскалинский р- н, д. Бочкаревка, Садовая ул, <адрес>. Номер объекта: №, о чем сделана запись в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним № серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы администрации района «О предоставлении земельных участков под индивидуальное строительство» за № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением главы муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Проанализировав представленные истцом документы, суд приходит к выводу о том, что действия истца, совершенные им в течение установленного законом срока для принятия наследства после смерти отца, выразившиеся в поддержанию в надлежащем состоянии жилого дома, указывают о ее отношении к наследству как к своему собственному.

Последующие ее действия, направленные на оформление права на наследство, подтверждают совершение ею действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Иных лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, не имеется.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.05.2021г. она является наследницей ? доли земельного участка, а согласно Соглашения о разделе наследственног имущества от ДД.ММ.ГГГГ, она - Пономарева ФИО14 является единоличным собственником земельного участка, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, с Ефремкинский, д. Бочкаревка, <адрес>. Право собственности подтверждается выписксм из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пономаревой О.А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой ФИО15 к Администрации сельского поселения Ефремкинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Пономаревой ФИО16 на недвижимое имущество- жилой дом по адресу: <адрес>, с/с Ефремкинский, д. Бочкаревка, <адрес> силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Пономаревой ФИО17 на жилой дом по адресу: <адрес>, с/с Ефремкинский, д. Бочкаревка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кармаскалинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Хасанов Р.У.