Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1435/2019 ~ М-1080/2019 от 28.05.2019

Дело № 2-1435/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 25 июня 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                             Лазаренко В.Ф.

при секретаре                             Сатваловой Ю.В.,

с участием:    

представителя истца Братухиной Т.А.

по доверенности от 06.04.2019г. Ланкиной Е.Н.,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 11.04.2019г.             Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братухиной Татьяны Александровны к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Братухина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: адрес, в перепланированном состоянии, которая заключается в следующем:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях с образованием новых площадей коридора, жилой комнаты;

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой;

- в санузле выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле выполнена гидроизоляция пола.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры адрес, на основании договора купли-продажи от 05.10.2015г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 34-АБ номер, выданным 09.10.2015г. В 2018г. в целях улучшения условий проживания были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях с образованием новых площадей коридора и жилой комнаты;

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором и жилой комнатой;

- в санузле выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле выполнена гидроизоляция пола. Произведенная перепланировка полностью соответствует нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан и не оказала влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается техническим заключением о надежности строительных конструкций квартиры, выполненным ООО «Центркран». 24.04.2019г. истцом было подано заявлению в администрацию Советского района г. Волгограда с просьбой вынести решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. 14.05.2019г. истцом был получен ответ от администрации Советского района г. Волгограда №1335/Б-804 согласно которому в согласовании перепланировки было отказано. Вместе с тем, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Братухина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Братухиной Т.А. по доверенности Ланкина Е.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности Петрова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Братухина Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж и монтаж не несущих перегородок в помещениях (поз. 1, 2, 5) с образованием новых площадей коридора (поз.1), жилой комнаты (поз.4);

- перенос дверного проема с установкой дверного блока между коридором (поз.1) и жилой комнатой (поз.5);

- санузле (поз.3) выполнена перестановка инженерного оборудования с подключением в существующую систему водоснабжения и канализации;

- в санузле (поз.3) выполнена гидроизоляция пола.

Указанное подтверждается копией технического заключения о надежности строительных конструкций квартиры, по адресу: адрес, ООО «ЦЕНТРКРАН», согласно которого: наружные и внутренние стены, перегородки и перекрытия квартиры находятся в работоспособном техническом состоянии. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Демонтаж не несущих перегородок выполнен безударным способом, без нарушения основных строительных конструкций. Техническое состояние строительных конструкций после выполнения перепланировки и переустройства квартиры классифицируется как работоспособное и соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 (с изменением №1)». Техническое решение, принятые при перепланировке и переустройстве не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, а также не оказывают влияния на его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░;

- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░         ░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░             ░░░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░