Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1896/2024 ~ М-1350/2024 от 07.05.2024

Дело № 2-1896/2024

50RS0019-01-2024-002213-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                   25 июля 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милакиной Ж. В. к Левицкой С. В., ООО «Коммунальщик» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Милакина Ж.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в жилом помещении по адресу: /адрес/ совместно с истцом собственником является так же Левицкая С.В.

Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги оформлен только навторого собственника Левицкую С.В. На протяжении длительного времениоплата за услуги ЖКХ не производится в связи с тем, что возникают споры по расчетам и начислению за данные услуги, мирного урегулирования вопроса достигнуть не удается, в итоге накопилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 467 527,23 рублей на момент подачи искового заявления. Помимо собственников, в квартире зарегистрированы: Милакин Д.В, Иващенко Т.П., Иващенко В.И., Милакина М.В. (несовершеннолетняя).

Истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, определив Милакиной Ж. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Милакиной М. В. – ? доли, Левицкой С. В. – ? доли; возложить на ООО «Коммунальщик» обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, а также разделить текущую задолженность за коммунальные услуги по ? доли каждому.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая следующее.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно положениям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом, пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ являются Милакина Ж.В. (1/4 доля), несовершеннолетняя Милакина М.В. (1/6 и 1/6 доля) и Левицкая С.В. (1/2 доля).

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы: истец, ответчик, Милакин Д.В, Иващенко Т.П., Иващенко В.И., Милакина М.В. (несовершеннолетняя).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик имеют равные права пользования спорной квартирой, и несут равные обязанности, в том числе по содержанию недвижимого имущества, оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги собственники не заключали.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между зарегистрированными в жилом помещении жилого помещения не достигнуто, то такой порядок может быть определен судом.

В судебном заседании было установлено, что истец и ответчик, являются самостоятельными и независимыми друг от друга семьями, общего хозяйства не ведут, несут автономную ответственность по обязательствам, вытекающим из правомочий пользователя жилого помещения, в связи с чем не могут нести солидарную ответственность, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/, г.о.Клин, /адрес/, определив Милакиной Ж. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Милакиной М. В. – ? доли, Левицкой С. В. – ? доли.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части соответствующего установленным долям распределения задолженности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░. – ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 01 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░                                 ░░░░░░░░ ░.░.