Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8185/2023 от 19.10.2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года                                                                                        <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., с участием секретаря судебного заседания ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО21 ФИО1, ФИО5-Эфендиевны, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 к ООО «Спорт-Строй», третье лицо: ФИО3, о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17, ФИО5-Э., ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО12 и ФИО13 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Спорт-Строй», третье лицо: ФИО3, о признании права собственности на жилые помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истцы заключили с ответчиком договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, общей площадью 2 200 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>-а, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1303.

Согласно п. 2.1 договора ООО «Спорт-Строй» обязуется сдать законченное строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>-а, и выдать необходимые документы для регистрации права собственности Участнику долевого строительства на квартиру до второго квартала 2022 года.

Правомерность строительства на выделенном земельном участке объекта подтверждается:

•    Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

•    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

•    Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

•    Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение условий заключенного договора и норм Закона для регистрации ООО «Спорт-Строй» не выдает необходимых документов для регистрации права собственности, связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязательства, возникла необходимость обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд, так как истцы лишены возможности оформить право собственности на многоквартирный жилой дом.

Исполнение обязательств истцов по оплате в соответствии с договором о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженностей.

Таким образом, истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате строительства многоквартирного жилого дома.

Истцы просят суд признать за ФИО4 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на цокольном 1-этаже, общей площадью 43.9 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8378, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО12 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 49.3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8380, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО6 право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8384, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО21 ФИО1 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8387, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО10 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8385, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать    за    ФИО5 ФИО5 ФИО5-Эфендиевной    право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8391, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО9 право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8397, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО8 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8401, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО7 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО13 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 44,81 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, представителей не направили, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

На основании положений ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон и в порядке заочного производства

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе, согласно ст.314 ГК РФ, в установленные договором сроки.

Судом установлено, что истцы при заключении вышеуказанного договора имели намерение приобрести товар (квартиру) исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, таким образом, на правоотношения между истцом и ответчиком распространяется действие Закона «О защите прав потребителей» (п.3 ст. 13, ст. 17, ст.27), что обеспечивает истцам дополнительную правовую защиту.

Из материалов дела следует, что истцы заключили с ответчиком договора долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома, общей площадью 2 200 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>-а, на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1303.

Согласно п. 2.1 договора ООО «Спорт-Строй» обязуется сдать законченное строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>-а, и выдать необходимые документы для регистрации права собственности Участнику долевого строительства на квартиру до второго квартала 2022 года.

Правомерность строительства на выделенном земельном участке объекта подтверждается:

•    Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

•    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

•    Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №.

•    Выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в нарушение условий заключенного договора и норм Закона для регистрации ООО «Спорт-Строй» не выдает необходимых документов для регистрации права собственности, связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязательства, возникла необходимость обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Приведенные обстоятельства явились основанием для обращения истцов с настоящим иском в суд, так как истцы лишены возможности оформить право собственности на многоквартирный жилой дом.

Исполнение обязательств истцов по оплате в соответствии с договором о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженностей.

Таким образом, истцы полностью выполнили свои обязательства по оплате строительства многоквартирного жилого дома.

Добросовестно выполнив свои обязательства, истцы имеют право требовать результат договоров долевого участия.

Ответчиком доводы иска не оспариваются, письменных возражений, а также доказательств исполнения договорных обязательств суду не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21 ФИО1 паспорт РФ: серия 8220 №, ФИО5-Эфендиевны паспорт РФ: серия 8217 №, ФИО6 паспорт РФ: серия 8211 №, ФИО7 паспорт РФ: серия 8220 №, ФИО2 паспорт РФ: серия 8214 №, ФИО9 паспорт РФ: серия 8209 №, ФИО10 паспорт РФ: серия 8218 №, ФИО11 паспорт РФ: серия 8213 №, ФИО12 паспорт РФ: серия 8208 № и ФИО13 паспорт РФ: серия 8221 № к ООО «Спорт-Строй» ОГРН 1030540908617, третье лицо: ФИО3, о признании права собственности на жилые помещения, удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на цокольном 1-этаже, общей площадью 43.9 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8378, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО12 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 1-этаже, общей площадью 49.3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8380, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО6 право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8384, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО21 ФИО1 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8387, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО10 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 2-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8385, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать    за    ФИО5 ФИО5 ФИО5-Эфендиевной    право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 4-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8391, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО9 право собственности на 2-х комнатную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 77.1 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8397, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО8 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 5-этаже, общей площадью 44 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000037:8401, расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО7 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 57.5 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Признать за ФИО13 право собственности на 1-на комнатную <адрес>, на 6-этаже, общей площадью 44,81 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>-а.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                       И.М. ФИО13