Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2024 (2-4782/2023;) ~ М-3235/2023 от 25.09.2023

52RS0003-01-2023-004428-18

Дело № 2- 506/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2024 года                              г. Н. Новгород

Ленинский районный суд г. Н. Новгород в составе председательствующего судьи Гороховой А.П., при секретаре Кудриной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "ДК Ленинского района" к Исаевой Е.Г., Щукину А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ОАО «ДК Ленинского района» обратилось в суд с иском к Исаевой Е.Г., Щукину А.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ОАО «ДК Ленинского района». Ответчики, являясь получателями жилищных и коммунальных услуг жилого помещения квартиры <адрес>, расположенном в данном доме, не выполняют обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.

Истец просит взыскать    солидарно с Исаевой Е.Г., Щукина А.Д. в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с- ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 216 руб. 96 коп., пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 862 руб. 53 всего 53 079 руб. 49 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 792 руб. 38 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, от него имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики Исаева Е.Г. и Щукин А.Д. в судебное заседание не явились, извещены по адресу, указанному в иске, ходатайств об отложении не заявляли, о причинихз неявки не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в данном доме, определяется долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт…

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в соответствии с данной статьей лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Судом установлено, что ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с предметом данного Договора собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности ответчиков Исаевой Е.Г. и Щукина А.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Право собственности зарегистрировано за ответчиками по ? доли за каждым.

Для оплаты услуг по данной квартире открыт лицевой счет № Лицевой счет №.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Ответчикам ежемесячно направлялись квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также: письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

Плату за содержание жилого помещения, ответчики не производят.

Судом установлено, что обращению ОАО «ДК Ленинского района» с данным иском предшествовала подача мировому судье заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за спорный период. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению должника.

Согласно расчета истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги перед ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

в виде основного долга в размере 50 216 руб. 96 коп. = 54 430 руб. 38 коп (сумма начислений за спорный период) - 4 213 руб. 42 коп. (сумма оплат за спорный период);

пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 862 руб. 53 коп. = 2 559 руб. 82 коп. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)+ 302 руб. 71 коп. (пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

Указанные выше обстоятельства подтверждаются историей начислений и оплаты, расчетом пени по оплате жилищно-коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ.

Оснований не доверять финансовым документам истца у суда не имеется, суд соглашается с расчетом истца, поскольку он является арифметически верным и соответствующим действующему законодательству.

Доказательств отсутствия задолженности ответчиками не предоставлено.

Указанная сумма задолженности и пени подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке – соразмерно доле в праве собственности на квартиру - по ? с каждого.

Согласно ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1792 руб. 38 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать    с Исаевой Е.Г. (паспорт: №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН: 5258059047 ОГРН 1055233099283) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 25108 руб. 48 коп., пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1431 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 896 руб. 19 коп.

Взыскать    с Щукина А.Д. (паспорт: №) в пользу ОАО «Домоуправляющая Компания Ленинского района» (ИНН: 5258059047 ОГРН 1055233099283) сумму задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере в размере 25108 руб. 48 коп., пени за с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1431 руб. 26 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 896 руб. 19 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.П. Горохова