Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-475/2023 ~ М-128/2023 от 31.01.2023

           Дело №2-475/2023

        УИД 18RS0021-01-2023-000173-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года                             с.Алнаши

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего - судьи Бердникова В.А.,

при секретаре судебного заседания Мишкиной О.В.,

с участием истца Муканова Ю.Е., его представителя Зиновьева А.Ю.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Миронова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муканова Юрия Емельяновича к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Муканов Ю.Е. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики», требуя признать за ним право собственности на жилое помещение, с кадастровым №***, расположенное по адресу: <***>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец в дд.мм.гггг был трудоустроен в колхозе «<данные изъяты>» <***>, который строил жилые дома на территории <***> Удмуртской Республики. В дд.мм.гггг по <***>, был построен двухквартирный одноэтажный кирпичный жилой дом, квартира №*** которого была предоставлена истцу как работнику колхоза. С дд.мм.гггг и по настоящее время истец проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, за период проживания им несколько раз был осуществлен текущий внутренний ремонт в квартире, построены надворные строения, ворота. За время проживания в указанной квартире никто на нее не претендовал, спора о принадлежности квартиры не имеется, колхоз «<данные изъяты>» свое право собственности на квартиру на зарегистрировал, в дд.мм.гггг организация была ликвидирована. Со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Муканов Ю.Е. и его представитель Зиновьев А.Ю. требования поддержали по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» в судебное заседание не явился, Николаева С.Т., действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг, направила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Администрации, указав, что Администрация Алнашского района возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо Миронов В.М. по существу заявленных требований возражений не имел, подтвердил доводы истца и его представителя. Дополнительно суду пояснил, что в дд.мм.гггг он с семьей переехал в <***>, жить им было негде, в связи с чем попросились жить к Мукановым, проживали совместно, коммунальные платежи оплачивал Муканов Ю.Е. В последующем Мукановы переехали в новый построенный дом, а они с их разрешения остались проживать в квартире, где проживают в настоящее время. Земельный участок принадлежит Муканову Ю.Е.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Семенова В.Ю., Семенов А.И., Миронова Н.С. в судебное заседание не явились, направили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, где подтвердили достоверность сведений, указанных в исковом заявлении, просили исковое заявление удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание права с силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г.).

Как установлено в судебном заседании, по адресу: УР, <***>, находится квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг.

Собственником земельного участка, с кадастровым №***, расположенного по адресу: УР, <***>, является Муканов Юрий Емельянович, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от дд.мм.гггг.

Согласно сведениям, предоставленным ТО «<данные изъяты>» Администрации МО «Муниципальный округ Алнашский район Удмуртской Республики» от дд.мм.гггг, по данным территориального отдела «<данные изъяты>» квартира по адресу: УР, <***>, была построена колхозом «<данные изъяты>» <***> в дд.мм.гггг, она расположена в кирпичном двухквартирном одноэтажном доме. В дд.мм.гггг квартира была предоставлена в пользование работнику колхоза «<данные изъяты>» Муканову Юрию Емельяновичу, дд.мм.гггг года рождения. С дд.мм.гггг по настоящее время в указанной квартире проживает Муканов Ю.Е., ухаживает за квартирой, им построены надворные постройки, ворота, сведений о наличии задолженности по коммунальным услугам не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от дд.мм.гггг колхоз «<данные изъяты>» <***> УР прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией дд.мм.гггг

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что давностное владение Мукановым Ю.Е. спорным объектом недвижимости является добросовестным, основания возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество по договору или иному акту у него отсутствовали, доказательств наличия каких-либо договорных отношений, определяющих порядок владения и пользования спорным объектом недвижимости, сторонами не представлено.

Следовательно, исковые требования Муканова Ю.Е. о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество послужит основанием для обращения истца в регистрирующий орган с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <***> (░░░░░░░ №*** ░░ ░░.░░.░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <***>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░