Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-805/2022 ~ М-1-731/2022 от 13.07.2022

дело № 2-1-805/2022 УИД 40RS0008-01-2022-000867-50

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Юзепчук Л.Н.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

с участием представителя истца Королевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жуков в зале суда

                                22 августа 2022 года

гражданское дело по иску Машихиной Е. В. к администрации сельского поселения <АДРЕС> «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай,

УСТАНОВИЛ:

13.07.2022 года Машихина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области о признании права собственности на хозяйственный сарай. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что с <ДАТА> она является собственником земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>42, общей площадью 840 кв.м. и размещенным на нем объектом недвижимого имущества – квартиры с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>172, площадью 66,5 кв.м., этаж 1, расположенных по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. К вышеуказанной квартире в коттедже как и другим квартирам в коттедже, расположенным по <АДРЕС> прилагался земельный участок, площадью 840 кв.м. для ведения подсобного хозяйства и хозсарай. Вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало ее отцу Федоткину В.М. на основании договора купли-продажи от 1994 года. Федоткин В.М. скончался <ДАТА>, его наследником ее являлась мать Федоткина О.Н. <ДАТА> Федоткина О.Н. подарила ей указанные имущество. Вместе с квартирой Федоткина О.Н. передала ей и хозяйственный сарай. Хозсараем она пользуется с даты заключения договора дарения, до этого времени он использовался и содержался ее родителями. Правоустанавливающих документов на спорный хозсарай не имеется, что не дало возможности дарителю подарить его вместе с квартирой. <ДАТА> между ней и администрацией МР «Жуковский район» было заключено соглашение <НОМЕР ИЗЪЯТ> «О перераспределении земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности и земельного участка, находящегося в частной собственности», в результате которого площадь земельного участка истца увеличилась на 170 кв.м. и составила 1010 кв.м., на который было зарегистрировано право собственности. 16.06.2022 года комиссией по решению социально-культурных и хозяйственно-бытовых вопросов администрации СП село Совхоз «Победа» был составлен акт, согласно которому установлен факт ее владения спорным хозсараем. С учетом уточнения исковых требований истец просит признать за ней право собственности на хозяйственный сарай общей площадью 25,5 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Истец, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Королева С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.     Представитель ответчика администрации СП село Совхоз «Победа» Жуковского района Калужской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МР «Жуковский район» извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между АО «Победа» Жуковского района Калужской области и Федоткиным В.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>.

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> от <ДАТА> следует, что квартира <НОМЕР ИЗЪЯТ> расположена на 1 этаже одноэтажного дома, 1990 года постройки, общей площадью 69,4 кв.м.    

После смерти Федоткина В.М. наследство приняла мать истца Федоткина О.Н., которая подарила истцу Машихиной Е.В. земельный участок площадью 840 кв.м. и размещенную на нем квартиру, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, что подтверждается имеющимся в материалах дела договором дарения от <ДАТА>.

Как следует из искового заявления, к жилому помещению (указанной выше квартире), было выделено нежилое строение в виде хозяйственного сарая, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

Из технического плана здания, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>, от <ДАТА>, составленного ИП Кудрицкой Т.В., следует, что хозяйственный сарай расположен в кадастровом квартале 40:07:020501 на земельном участке площадью 153 кв.м., строение 1990 года постройки общей площадью 25.5 кв.м, с бетонными стенами.Факт пользования сараем истцом подтверждается актом, составленным комиссией по решению социально-культурных и жилищно-бытовых вопросов администрации СП село Совхоз «Победа» от 16.06.2022 года, из которого следует, что нежилое помещение – хозсарай расположено в нежилом бетонном здании, разделенном на 2 секции (хозсараев), каждый из которых относится к квартире к коттеджам по улице <АДРЕС> Данное нежилое здание построено в 1990-х годах АОЗТ «Победа» для жителей. Право собственности на это здание не зарегистрировано ни за АОЗТ «Победа», ни за ЗАО «Агрокомплекс «Победа», ни за ООО «Агрокомплекс «Победа». Администрации Машковского сельского Совета, также как и ее правопреемнику Администрации СП село Совхоз «Победа» данное имущество не передавалось и на балансе не числится. Факт принадлежности сараев к коттеджам в селе Совхоз «Победа» является общеизвестным и никем не оспаривается, жители владеют этим имуществом открыто, пользуются каждый своим хозсараем со времени приобретения права собственности (пользования) коттеджа. Машихина Е.В. пользуется по договору дарения от <ДАТА> имуществом, заключающемся в квартире, расположенной в коттедже по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>. К квартире Машихиной Е.В., как и к другим квартирам в коттеджах, прилагается земельный участок площадью 840 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства и хозсарай. Указанное выше недвижимое имущество принадлежало Федоткину В.М. на основании договора купли-продажи от 1994 года. После смерти Федоткина В.М., наступившей <ДАТА>, в право наследования вступила его жена Федоткина О.Н., которая в 2020 году по договору дарения передала имущество Машихиной Е.В. Хозсарай использовался Машихиной Е.В. с даты договора дарения квартиры, то есть, с 2020 года и содержался ею. Машихина Е.В. оплатила изготовление на строение технической документации на хозсарай.

Право собственности на указанное нежилое помещение ни за кем не зарегистрировано, правоустанавливающих документов на спорный сарай у истца не имеется.

На основании заявления Машихиной Е.В. администрацией сельского поселения село Совхоз «Победа» вынесено постановление <НОМЕР ИЗЪЯТ> от <ДАТА>, в соответствии с которым зданию хозяйственного сарая присвоен следующий адрес: Российская Федерация, Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что принадлежащую истцу квартиру, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> хозяйственный сарай по <АДРЕС> следует рассматривать как объекты, имеющие одно целевое назначение – удовлетворение жилищно-бытовых потребностей граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 года (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 25,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░:                         ░.░. ░░░░░░░