Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2023 (2-2350/2022;) ~ М-2354/2022 от 19.12.2022

УИД 16RS0038-01-2022-003714-25

Дело № 2-207/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 февраля 2023 г.                             г. Елабуга

Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Трофимовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Долговой консультант» к З.Р.Р., З.И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО «Долговой консультант» (далее - Банк) обратилось к ответчикам с исковыми требованиями о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что Дата обезличена между ПАО «Татфондбанк» и ответчиками заключен кредитный договор Номер обезличена, по которому ПАО «Татфондбанк» обязался предоставить заемщикам кредит в размере 1194000 руб. сроком на 180 мес. под 16.49 % годовых.

Между тем, заемщики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не производят.

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека в силу договора Номер обезличена от Дата обезличена жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......

Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от Дата обезличена.

Дата обезличена между ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» и ООО «Долговой консультант» заключен договор Номер обезличена купли-продажи закладных. Все права по закладной выданной З.Р.Р. и З.И.И. перешли от ПАО «Татфондбанк» к ООО «Долговой консультант».

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору Номер обезличена от Дата обезличена в размере 1272841,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1055581,11 руб., просроченные проценты – 192795,80 руб., пени за нарушение сроков оплаты основного долга – 8550,59 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов 15914,39 руб., а также денежную сумму в размере 20564,21 руб. в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на жилой дом, кадастровый Номер обезличена, расположенный по адресу: ......, а также на земельный участок, кадастровый Номер обезличена в размере 2680000 руб.

В судебное заседание представитель Банка не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

    К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 данной главы, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

    При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

    Пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

    В соответствии с положениями пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 июня 2018 года, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    Как следует из содержания пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    1) при существенном нарушении договора другой стороной;

    2) в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

    Пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что Дата обезличена между ПАО «Татфондбанк» и ответчиками заключен кредитный договор Номер обезличена, по которому ПАО «Татфондбанк» обязался предоставить заемщикам кредит в размере 1194000 руб. сроком на 180 мес. под 16.49 % годовых.

Между тем, заемщики принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполняют, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не производят.

Согласно п. 1.4 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору является ипотека в силу договора Номер обезличена от Дата обезличена жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .......

Права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной от Дата обезличена.

Дата обезличена между ПАО «Татфондбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» и ООО «Долговой консультант» заключен договор Номер обезличена купли-продажи закладных. Все права по закладной выданной З.Р.Р. и З.И.И. перешли от ПАО «Татфондбанк» к ООО «Долговой консультант».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности ответчикам.

    На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона.

    Ответчики принятые на себя обязательства должным образом не исполняют, предусмотренные договором платежи в установленные сроки не вносят.

    В связи с этим истцом Дата обезличена в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, которое оставлены последними без удовлетворения.

    Согласно расчету истца, общий размер задолженности по кредитному договору составляет 1272841,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1055581,11 руб., просроченные проценты – 192795,80 руб., пени за нарушение сроков оплаты основного долга – 8550,59 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов 15914,39 руб.

    Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует требованиям договора, возражения и иной расчет суду не представлены.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками заявленные требования не оспорены, возражения по существу иска, а также доказательства надлежащего исполнения принятых по соглашению обязательств не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает установленным ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по возврату заемных средств. Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку они подтверждены достаточными доказательствами, отвечающим требованиям относимости и допустимости.

При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд руководствуется статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно статье 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету Номер обезличена от Дата обезличена об оценке объектов залога, рыночная стоимость предмета залога: вышеуказанной жилого дома и земельного участка составляет 2680000 руб.

При определении начальной продажной стоимости предмета залога суд считает установить начальную продажную стоимость предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости, указанной в отчете Номер обезличена от Дата обезличена, что составляет 2144000 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины сумма в размере 20564,21 руб.

руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые ООО «Долговой консультант» к З.Р.Р., З.И.И. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с З.Р.Р., З.И.И. в пользу ООО «Долговой консультант» задолженность по кредитному договору от Дата обезличена Номер обезличена в размере 1272841,89 руб., в том числе: просроченный основной долг – 1055581,11 руб., просроченные проценты – 192795,80 руб., пени за нарушение сроков оплаты основного долга – 8550,59 руб., пени за нарушение сроков оплаты процентов 15914,39 руб., а также денежную сумму в размере 20564,21 руб. в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины

Обратить взыскание на заложенное имущество: на жилой дом, кадастровый номер Номер обезличена, а также на земельный участок, кадастровый номер Номер обезличена, расположенные по адресу: ......, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 2144000 руб.

Ответчик вправе подать в Елабужский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                подпись                 Садыков Р.Р.