Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2024 ~ М-204/2024 от 29.05.2024

Дело №

УИД №

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора Приволжского района ФИО1,

представителя истца ФИО3 - ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске ДАТА гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

       у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Приволжский районный суд Ивановской области с иском к ФИО4 и ФИО9 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение, спорный жилой дом) (л.д. 3).

Определением Приволжского районного суда Ивановской области от ДАТА (л.д. 41) прекращено производство по делу в части признания прекращенным права пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО9, в связи с отказом истца от иска в указанной части (л.д. 40).

            Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (далее Управление Росреестра по Ивановской области) ДАТА. На момент заключения указанного договора в спорном жилом доме был зарегистрирован ответчик ФИО4, который в соответствии с п. 6 последнего обязывался сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА. Ответчик выехал из спорного жилого дома, забрал свои вещи, в нем не проживает, но с регистрационного учета не снялся. Спорный жилой дом необходим истцу для личного проживания и проживания членов его семьи. Заключать договор найма с ответчиком истец не желает. В связи с чем у истца и возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 23, 36), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, прислала своего представителя по доверенности ФИО2 (л.д. 18, 39).

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО2 (л.д. 18, 39) поддержала заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что на момент заключения Договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА спорный жилой дом находился в разрушенном состоянии после произошедшего пожара, имущества в нем не поврежденного не было, проживание в последнем невозможно. В связи с чем ответчик в спорном доме не проживал, вещи его отсутствовали.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 23, 33-34), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, в соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагающего иск, подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец ФИО3 с ДАТА, на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА (л.д. 5), является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Ивановской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) ДАТА сделана запись регистрации №. Указанные обстоятельства подтверждаются Выписками из ЕГРН от ДАТА и ДАТА Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Ивановской области (далее Филиал ППК «Роскадастр» по Ивановской области) (л.д. 7-11, 31).

Ранее собственником спорного жилого дома с ДАТА являлась ФИО6, право собственности которой на последний зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ивановской области ДАТА, запись регистрации № (Выписка из ЕГРН от ДАТА Филиала ППК «Роскадастр» по Ивановской области л.д. 31).

Собственник спорного жилого помещения ФИО6 зарегистрировалась в последнем ДАТА, а также дала согласие на регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме ДАТА ФИО4, ДАТА - ФИО7, ДАТА - ФИО9. Впоследствии ФИО6 снялась с регистрационного учета ДАТА, ФИО7 - ДАТА, ФИО9 - ДАТА (сообщение Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Приволжскому району Ивановской области (далее ОМВД России по Приволжскому району) от ДАТА № л.д. 38, справка Администрации Ингарского сельского поселения Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА № л.д. 6, поквартирная карточка по адресу: <адрес>, предоставленная Муниципальным казенным учреждением Приволжского муниципального района «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Управление делами» от ДАТА л.д. 29, 30).

Согласно п. 6 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДАТА (л.д. 5), на момент заключения настоящего договора в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит ФИО9 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДАТА.

В связи с чем на момент регистрации за истцом права собственности на спорное жилое помещение в последнем имели регистрацию по месту жительства ответчик ФИО4 и ФИО9, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела - лишь ответчик ФИО4.

Ответчик ФИО4 выехал из спорного жилого дома, забрал свои вещи, в нем не проживает, вещи последнего в данном жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг он не несет. При этом ответчик не является членом семьи истца. Договорные отношения, определяющие порядок пользования спорным жилым помещением, между сторонами отсутствуют. Истец не желает заключать с ответчиком договор найма жилья. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, сообщением ОМВД России по Приволжскому району от ДАТА № (л.д. 38) и не оспариваются ответчиком.

         При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, выехал из спорного жилого дома, забрал свои вещи, в нем не проживает, вещи последнего в данном жилом помещении отсутствуют, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Истец не желает, чтобы ответчик проживал в спорном жилом доме.

        Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению последним, препятствуя в реализации прав собственника.

Суду не представлено достаточное количество относимых и допустимых доказательств, подтверждающих наличие оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

Переход права собственности на спорный жилой дом к истцу ФИО3 является основанием для прекращения у ответчика ФИО4 права пользования данным жилым помещением.

В связи с чем у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, и ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В связи с чем вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (ДАТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <адрес> ДАТА, код подразделения №, СНИЛС №) к ФИО4 (ДАТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <адрес> ДАТА) о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (ДАТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан <адрес> ДАТА), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (ДАТА года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан <адрес> ДАТА) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                                                    Виноградова Е.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДАТА.