Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5644/2023 ~ М-5662/2023 от 19.06.2023

50RS0039-01-2023-007124-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023г. г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5644/2023 по иску Волкова Е. В. к Администрации Раменского городского округа Московской области, третьи лица УФСГРКиК по Московской области, Козычев А. Н. об установлении факта, признании права,

установил:

Волков Е.В. обратился в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; установлении факта принятия истцом после смерти матери ФИО1 наследственного имущества в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; включении в наследственную массу после смерти ФИО1 указанной доли квартиры и признании за ним права по праву наследования после смерти ФИО1 1/3 доли квартиры (л.д. 7-8). В обоснование иска указал, что является нанимателем жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 49 кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Договором передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>. Администрация Раменского района квартира передана в собственность ФИО1 и истцу. Заочным решением Раменского городского суда по делу №2-447/2020 по иску Козычева А.Н. договор передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>. признан частично недействительным, ФИО2 включен в указанный договор, право собственности ФИО1 и истца прекращено. В результате указанного решения суда в ЕГРН отсутствует информация о праве собственности ФИО1 и истца на квартиру, имеется запись лишь о праве в размере 1/3 доли Козычева А.Н. <дата>г. умерла ФИО1, после ее смерти истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства из-за юридической безграмотности, а также из-за несовершеннолетия, иных законных представителей после смерти матери у истца не осталось. Истец фактически принял после смерти матери наследство, проживает и пользуется спорной квартирой. Узаконить свои права на спорное жилое помещение во внесудебном порядке истец возможности лишен, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истцовой стороной заявленные требования поддержаны в полном объеме.

    Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение иска на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие.

    Третье лицо Козычев А.Н. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представил.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы истцовой стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Судом установлено, что Волков Е,В. с <дата>. зарегистрирован по месту жительства в квартире <номер> расположенной по адресу: <адрес>.

    Договором, заключенным <дата>г. между Администрацией Раменского района и ФИО1, передана в собственность ФИО1 и Волкову Е.В. в порядке приватизации, каждому в ? доли двухкомнатная квартира общей площадью 49.0 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>

    Заочным решением Раменского городского суда от <дата>г. по делу №2-447/2020 по иску Козычева А.Н. признан частично недействительным договор на передачу в собственность граждан занимаемых жилых помещений, заключенный <дата>г. между <адрес> и ФИО1, Волковым Е.В. Указанным решением суда Козычев А.Н. включен в договор на передачу в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>., за Козычевым А.Н. признано право собственность на 1/3 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности (регистрация права собственности <номер> от <дата>.) ФИО1 на ? долю квартиры и Волкова Е.В. на ? долю квартиры прекращена.

    Судом установлено, что нанимателем спорного жилого помещения была ФИО1, умершая <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на <дата>г. на спорную квартиру в ЕГРН внесена запись о праве собственности в 1/3 доли.

Таким образом, судом установлено, что истец свое право на приватизацию не использовал, как не использовала его и <...> ФИО1, умершая <дата>г.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу требований статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, -по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 2 названного Закона установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 г., которым утвержден Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2005 года, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения (ответ на вопрос 22).

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Факт отсутствия указания на включение спорного жилого помещения в реестр муниципальной собственности не должен влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

На основании изложенного, учитывая, что истец, а до своей смерти и ФИО1 - зарегистрированы в спорном жилом помещении, несет расходы по найму жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в собственности жилых помещений не имеет, право на приватизацию ранее не реализовал в приватизации какого-либо другого жилого помещения в Российской Федерации участие не принимал, принимая во внимание, что фактическими обстоятельствами дела установлено использование данного жилья истцом на условиях социального найма, при этом доказательств исключающих приватизацию жилого помещения истцом в деле не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и об их удовлетворении.

    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у Волкова Е.В. и ФИО1 права собственности в порядке приватизации, у каждого в 1/3 доли, на спорное жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1 завещание не оставила, доказательств обратному суду не представлено.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником к имуществу умершей ФИО1 является <...> – истец по делу.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.

Волков Е.В. фактически вступил во владение и пользование имуществом после смерти ФИО1, проживая в спорной квартире, несет расходы на содержание наследственного имущества, суд находит исковые требования о признании права на наследственное имущество в виде доли спорной квартиры после смерти ФИО1 за Волковым Е.В. подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Волкова Е. В., <...>, к Администрации Раменского городского округа Московской области, <...> - удовлетворить.

Признать за Волковым Е. В. право собственности в порядке приватизации на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Установить факт принятия Волковым Е. В. после смерти <...> ФИО1 наследственного имущества в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать за Волковым Е. В. по праву наследования после смерти ФИО1 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи через Раменский городской суд апелляционной жалобы в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2023г.