Дело № 2-5157/2023 УИД: 29RS0023-01-2023-004450-49 |
17 октября 2023 года |
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петровой ..... к Трошину ..... о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Петрова Т.В. обратилась в суд с иском к Трошину Р.С. о признании утратившим право пользования квартирой по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи от 09.06.2023г. приобрела в собственность комнату по указанному адресу у Трошина В.С. Согласно пункту 3.9 договора купли продажи продавец гарантировал освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета Трошина Р.С. в течение 7 дней после полного расчета по договору купли-продажи. Однако поквартирной карточкой подтверждается, что ответчик безосновательно сохраняет регистрацию по месту жительства в проданной квартире.
Истец, в судебном заседании требования поддержала.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился. В телефонограмме сообщил, что согласен с иском (л.д.60)
В порядке статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу с пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В ходе судебного заседания нашло подтверждение, что истец является собственником комнаты по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица ....., приобретенной им у Трошина В.С. на основании договора купли-продажи от 09.06.2023г. (л.д. 9-10).
На момент приобретения комнаты в ней был зарегистрирован Трошин Р.С., что подтверждается выпиской (л.д. 5).
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Пунктом 3.9 договора купли продажи продавец гарантировал освобождение жилого помещения и снятие с регистрационного учета Трошина Р.С. в течение 7 дней после полного расчета по договору купли-продажи (л.д. 10). Ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, ответчиком, как того требует статья 56 ГПК РФ, в суд не представлено.
Ответчик зарегистрирован в квартире с согласия бывшего собственника в 2022 году и до настоящего времени сохраняет регистрацию в указанной квартире, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 46).
Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает заслуживающими внимания доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к новому собственнику.
Сам по себе факт регистрации ответчика (продавца комнаты) по прежнему месту жительства, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательством субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Петровой Т.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Петровой ..... (паспорт .....) к Трошину ..... (паспорт .....) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Трошина ....., ..... г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, улица .....
Настоящее решение является основанием для снятия Трошина ....., ..... г.р., с регистрационного учета по месту жительства адресу: Архангельская обл., город Северодвинск, улица .....
Взыскать с Трошина ..... в пользу Петровой ..... 300 (триста) рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий |
С.В. Епифанова |
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.