Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1319/2024 (2-11967/2023;) ~ М-11390/2023 от 21.11.2023

11RS0001-01-2023-015924-29 Дело №2-1319/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием истца Никулиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Князевой Надежды Сергеевны, Никулиной Евангелины Олеговны к Князевой Марине Сергеевне, ООО "УРЭК", ООО "РЭК", ООО Филиал "Коми" ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Комиэнергосбытовая компания" об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услугу, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Князева Н.С., Никулина Е.О. обратились в суд с иском к перечисленным ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ..., между собственниками в размере ... доля Князевой М.С., ... доля Никулиной Е.О., ... доли Князевой Н.С., возложении на ООО "УРЭК", ООО "РЭК", ООО Филиал Коми" ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Комиэнергосбытовая компания" обязанности выдать отдельные платежные документы.

В обоснование исковых требований указано, что Князева Н.С., Никулина Е.О. являются сособственником жилого помещения по адресу: ... Совместно с ними собственником является Князева М.С., которая оплату не производит.

В судебном заседании истец Никулина Е.О требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Истец Князева Н.С, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представители ответчиков ОАО "Сыктывкарский водоканал", ООО "Газпром межрегионгаз Сыктывкар" в письменных заявлениях на определение порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не возражали, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №... общей площадью 55,7 кв.м. находится в общей долевой собственности Князевой М.С. (... доля), Князевой Н.С. (... доли), Никулиной Е.О. (... доли).

Платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги выставляются ООО "УРЭК", ООО "РЭК", ООО Филиал Коми" ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Комиэнергосбытовая компания" на имя Никулиной Е.О.

Из искового заявления, пояснений истца следует, что достигнуть между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и за содержание жилья не удается.

Обязанности собственника жилого помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотрены статьями 30, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которым собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно абзацу 2 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Истцы указывают, что с сособственниками жилого помещения не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и они возражают против начисления платы по единому платежному документу. Просят определить порядок и размер участия сособственников жилья в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно принадлежащим им долям.

С учетом требований истцов и отсутствия достигнутого между сторонами соглашения следует определить размер и порядок участия Князевой М.С., Князевой Н.С., Никулиной Е.О. в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей в праве собственности на квартиру от общего размера начисленных по квартире №... платежей, а именно в размере ... доля Князевой М.С., ... доля Никулиной Е.О., ... доли Князевой Н.С. Требование истцов в указанной части подлежит удовлетворению.

Определение такого порядка является основанием для заключения с каждым из сособственников жилого помещения отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, а также основанием для открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

Перечисленные действия подлежат исполнению уполномоченными организациями после вступления в законную силу указанного судебного акта.

Принимая во внимание, что в силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, требования истца, заявленные к ООО "УРЭК", ООО "РЭК", ООО Филиал Коми" ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Комиэнергосбытовая компания" подлежат отклонению, поскольку нарушение прав истцов со стороны указанных юридических лиц в судебном заседании своего подтверждения не нашло.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Князевой Надежды Сергеевны, Никулиной Евангелины Олеговны удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру №...:

за Князевой Надеждой Сергеевной (...) в размере ... доли,

за Никулиной Евангелиной Олеговной (...) в размере ... доли,

за Князевой Мариной Сергеевной (...) в размере ... доли,

от общего размера начисленных по квартире платежей.

Указанное решение является основанием для заключения ООО "Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания", ООО "Ремонтно-эксплуатационная компания", Филиал Коми ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Коми энергосбытовая компания" с Князевой Надеждой Сергеевной, Никулиной Евангелиной Олеговной, Князевой Мариной Сергеевной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, открытия на их имя отдельных лицевых счетов и выдачи им отдельных платежных документов.

В части требований, заявленных к ООО "Управляющая ремонтно-эксплуатационная компания", ООО "Ремонтно-эксплуатационная компания", Филиал Коми ПАО "Т Плюс", ООО "Газпром межрегионгаз Ухта", ОАО "Сыктывкарский водоканал", АО "Коми энергосбытовая компания" о возложении обязанности выдать Князевой Надежде Сергеевне, Никулиной Евангелине Олеговне, Князевой Марине Сергеевне отдельные платежные документы отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме,

Судья Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ...