Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2022 ~ М-741/2022 от 24.05.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Сидорова А.Н., представителя истца адвоката Иванова В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидорова А.Н. к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Сидоров А.Н. обратился с исковым заявлением к администрации Чебоксарского района о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что постановлением Новочебоксарского исполкома ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «в» СМУ-104 разрешено организовать коллективное садоводческое товарищество на землях, отведённых Новочебоксарскому горисполкому в районе д. Верхний Магазь Чебоксарского района. Решением Новочебоксарского горисполкома ЧР в 1984 г. ему предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществу «Радуга». С указанного времени он пользуется земельным участком по назначению и в 1985 г. построил на земельном участке садовый домик. Решением Чебоксарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Радуга» рабочих и служащих <адрес>, принятого на общем собрании членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ В постановлении главы администрации Чебоксарского района «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ участок № не значится. Садоводческое товарищество «Радуга» прекратило свою деятельность в 2020 <адрес> межевого плана площадь земельного участка № составляет 425 кв.м. Координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений. Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка ЗУ1: н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53); 2 (Х-396321.52, Y-1245970.14); н3 (Х-396325.93, Y-1245984.55); н4 (Х-396302.56, Y-1245993.52); н5 (Х-396296.29, Y-1245978.92); н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53). Местоположение границ образуемого земельного участка с кадастровым номером 21:21:6:181305:72 Федотовым П.Ф. и с кадастровым номером 21:21:181305 СТ «Радуга» Чекалиным В.В. Кадастровая стоимость земельного участка № составляет 34480,25 руб., которая определена из расчёта кадастровой стоимости 1 кв.м. соседнего участка № (24339 руб. : 300 кв.м. = 81,13 руб. х 425 кв.м.). Указывает, что с 1984 г. он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, уплачивал членские взносы.

Истец Сидоров А.Н. и его представитель адвокат Иванов В.А. исковые требования поддержали в полном объёме и вновь привели их суду.

Ответчик Администрация Чебоксарского района в судебное заседание своего представителя не направила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание своих представителей не направили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а из положений ст. 25 Земельного кодекса РФ следует, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, на основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Постановлением Новочебоксарского исполкома ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «в» СМУ-104 разрешено организовать коллективное садоводческое товарищество на землях, отведённых Новочебоксарскому горисполкому в районе д. Верхний Магазь Чебоксарского района. Решением Новочебоксарского горисполкома ЧР в 1984 г. ему предоставлен земельный участок № в садоводческом товариществу «Радуга». С указанного времени он пользуется земельным участком по назначению и в 1985 г. построил на земельном участке садовый домик. Решением Чебоксарского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Радуга» рабочих и служащих <адрес>, принятого на общем собрании членов садоводческого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п.4 ст. 18 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п.1 ст. 28 данного федерального закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним». Принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом (п. 4 указанного закона). Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка.

В постановлении главы администрации Чебоксарского района «Радуга» № от ДД.ММ.ГГГГ участок № не значится. Садоводческое товарищество «Радуга» прекратило свою деятельность в 2020 г. Из пояснений истца усматривается, что членская книжка и платёжные документы утеряны.

Согласно межевого плана площадь земельного участка № составляет 425 кв.м. Координаты характерных точек границ земельного участка определены методом спутниковых геодезических измерений. Координаты характерных точек границ образуемого земельного участка ЗУ1: н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53); 2 (Х-396321.52, Y-1245970.14); н3 (Х-396325.93, Y-1245984.55); н4 (Х-396302.56, Y-1245993.52); н5 (Х-396296.29, Y-1245978.92); н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53).

С момента приобретения данного земельного участка истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, земельный участок был предоставлен Сидорову А.Н. под садоводство СТ «Радуга» до принятия Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что данным земельным участком истец пользуется с 1984 г., но своевременно не зарегистрирован в собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Таким образом, суд считает требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоровым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, паспорт серии 9703 №, право собственности на земельный участок площадью 425 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Атлашевское сельское поселение, Садоводческое товарищество «Радуга», участок №, с координатами характерных точек: н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53); 2 (Х-396321.52, Y-1245970.14); н3 (Х-396325.93, Y-1245984.55); н4 (Х-396302.56, Y-1245993.52); н5 (Х-396296.29, Y-1245978.92); н1 (Х-396320.34, Y-1245968.53).

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья                                                                                                                   С.В. Иванов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ