Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1818/2023 от 12.04.2023

25RS0004-01-2022-003983-19

Дело № 2-1818/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                                           г. Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Кашимовского А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зюзь Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Варяг» к ФИО15, ФИО5, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО11, ФИО10, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности об освобождении мест общего пользования, взыскании расходов по оплате государственной пошлины

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками квартир в многоквартирном дома <адрес>. Работниками ООО УК «Варяг», в ходе проведении проверки по жалобам жильцов указанного дома было установлено, что в коридорах многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу располагаются деревянные ящики, предназначенные для хранения имущества, которые препятствуют эвакуации жителей в случае возникновения пожара и могут повлечь возникновение угрозы жизни и здоровью неопределенного круга лиц в случае возникновения аварийных ситуаций.

При попытке осуществить демонтаж, собственники воспрепятствовали действиям работников управляющей компании, воспрепятствовали выносу принадлежащего им на праве собственности хозяйственного ящика без объяснения причин. В добровольном порядке в нарушение требований жилищного законодательства, пожарной безопасности и договора управления они демонтировать ящик отказываются, чем нарушают права всех остальных собственников многоквартирного дома и лишают управляющую компанию возможности должным образом исполнять свои обязанности по обслуживанию общего имущества. Просит обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащих им ящиков для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) многоквартирного <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Определением Советского районного суда г. Владивостока от 26.06.2023 прекращено производство по указанному иску в части требований, предъявленных истцом к ответчикам ФИО5, ФИО14, ФИО13, ФИО12, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО1, по основаниям, предусмотренным ст. 220 ГПК РФ, в связи с отказом истца от исковых требований к указанным ответчикам.

В судебном заседании представитель ООО УК «Варяг» по доверенности ФИО9 уточнила заявленные требования, по прежним основаниям просила обязать ответчиков освободить пути эвакуации от принадлежащих им деревянных ящиков для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом и восьмом этаже указанного многоквартирного <адрес> и взыскать с них расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации г. Владивостока, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие неявившихся ответчиком, представителя заинтересованного лица, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО15, является собственником квартиры в жилом доме, расположенном по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 38).

В <адрес>, находящейся в муниципальной собственности зарегистрированы по месту жительства ФИО11, ФИО10, договор социального найма между администрацией г. Владивостока и указанными гражданами не заключался, ранее нанимателем указанной квартиры являлась ФИО8, которая снята с регистрационного учета <дата> по смерти.

Согласно договору управления многоквартирным домом от <дата>, заключенному с собственниками помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу, управление указанным многоквартирным домом осуществляет «Управляющая компания Советского района 10».

Протоколом Внеочередного общего Собрания участников Общества от <дата> принято решение о смене наименования ООО «Управляющая компания Советского района – 10» на ООО Управляющая компания «Варяг».

На основании обращения граждан, управляющей организацией проведена проверка требований пожарной безопасности по адресу: <адрес>

<дата> ответчикам выданы предписания о необходимости в срочном порядке освободить общий коридор от принадлежащего им имущества.

До настоящего времени предписание ответчиками не исполнено, ящики не демонтированы. Данные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе фотоснимками, представленными управляющей компанией, пояснениями граждан, демонтировавших ящики в добровольном порядке, после получения предписаний.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 491, установлено, что в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Управление многоквартирным домом в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей и в числе прочего должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 5 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнения работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Пунктами 3.4.3, <дата> Договора управления многоквартирным домом № 73 по ул. Русской предусмотрено, что собственник, а равно наниматель обязан выполнять предусмотренные действующим законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-строительные, противопожарные и эксплуатационные требования; не загораживать коридоры, проходы, лестничные клетки, запасные выхода, подвальные помещения, выполнять другие требования пожарной безопасности.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения в силу ч. 2 ст. 61 ЖК РФ приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «б», «в» п. 36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> № 390 «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов, а также устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы.

С учетом изложенного, исходя из названных правовых норм, с целью соблюдения прав и законных интересов жильцов дома № 73 по ул. Русской в г. Владивостоке, требований пожарной безопасности, суд считает, что имеются основания для возложения на ответчиков обязанности освободить пути эвакуации от принадлежащих им деревянных ящиков для хранения, установленного в местах общего пользования (общем коридоре) на первом этаже указанного многоквартирного дома.

Требования истца о предоставлении ему права при неисполнении в установленный решением суда срок произвести демонтаж самостоятельно или с привлечением подрядной организации с дальнейшим взысканием понесенных расходов в ответчиков суд считает не подлежащими удовлетворению.

Процедура исполнения решения суда регламентирована Федеральным законом от № 229-ФЗ от <дата> «Об исполнительном производстве», в связи с чем, отдельного принятия судом решения в данной части не требуется.

Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, в долевом порядке. Размер судебных издержек, понесенных истцом, подтвержден чеками-ордерами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования ООО УК «Варяг» ИНН 2540111380 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО15, <дата> г.р., уроженку г. Владивостока, паспорт <номер> выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО11, <дата> г.р., уроженца г. Владивосток, паспорт <номер>, выдан УМВД России по Приморскому краю <дата>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО10, <дата> г.р., уроженку г. Владивостока, паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока <дата>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>, обязанность освободить пути эвакуации от принадлежащих им ящиков для хранения, расположенных в местах общего пользования (общих коридорах) расположенных на 1 и 8 этажах многоквартирного жилого дома, расположенного <адрес>.

Взыскать с ФИО15, <дата> г.р., уроженку г. Владивостока, паспорт <номер> выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока, зарегистрированную по адресу: <адрес>, ФИО11, <дата> г.р., уроженца г. Владивосток, паспорт <номер>, выдан УМВД России по Приморскому краю <дата>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, ФИО10, <дата> г.р., уроженку г. Владивостока, паспорт <номер>, выдан ОУФМС России по Приморскому краю в Советском районе г. Владивостока <дата>, зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>, в пользу ООО УК «Варяг» ИНН <номер>, расходы по уплате государственной пошлины по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                                                                     А.Е. Кашимовский