Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2021 ~ М-3201/2021 от 24.08.2021

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3130/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

УИД 16RS0036-01-2021-010640-95

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 октября 2021г. г.Альметьевск РТ дело № 2-3130/2021

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Кидрячевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметова <данные изъяты> к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметов Р.Р. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследовани, указывая, что 17.06.2001г. умерла его (истца) мать ФИО, после ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: РТ, <адрес>. Отсутствие правоустанавливающего документа наследодателя на жилой дом является препятствием для оформления им(истцом) прав на этот объект, как на наследственное имущество, в нотариальном порядке. Жилой дом был построен матерью в 1960г. на личные средства, принадлежность жилого дома матери подтверждается выпиской из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского поселения Альметьевского муниципального района РТ.

Просит признать за ним(истцом) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: РТ, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Ахметова Р.Р. –Трофимов В.И., иск поддержал.

Представитель ответчика -исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ, на рассмотрение дела не явился, в письменном отзывена иск с требованиями согласен, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по земельно-имущественным отношениям и градостроительной деятельности Альметьевского муниципального района РТ и Юго-восточного территориального управления Министерства экологии и природных ресурсов РТ на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского и наследственного дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. (п.2)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (п.1)

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Ст. 1 ЗК РФ предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. (п.5)

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО. (л.д.7), ее наследником по закону, принявшим наследство путем обращения к нотариусу, является его сын ФИО (истец).

Согласно выписке от 29.05.2018г. из похозяйственной книги <данные изъяты> сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ №, заведенной в 1986г., на лицевом счете № за ФИО значится жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>. (л.д.10)

Жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2011г. с присвоением кадастрового номера №, в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Как следует из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, в архиве Управления имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя ФИО, на земельный участок общей площадью 0,22 га, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>. (л.д.36)

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.03.1993г. с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

По техническомуплану спорное строение имеет общую площадь 70 кв.м., находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 19:07:190101:29, год завершения строительства -1960.

Из технического заключения ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» от 13.08.2021г. следует, что было произведено визуальное обследование жилого дома по адресу: РТ, <адрес>. В результате осмотра выявлено следующее:Жилой дом – одноэтажный без подвала прямоугольной конфигурации с основными размерами в плане 7,3х9,0 м. с пристроенной верандой размерами 5,2х2,1 м. высота помещений 2,5м. <адрес>,0кв.м.Фундаменты – мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м.; стены дома – деревянный сруб; перекрытие дома – деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша – двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из волнистых асбестоцементных листов (шифер). По деревянной обрешетке.

На момент обследования дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено, категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона №-ФЭ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей.Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению (л.д.46).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом находится на земельном участке, предоставленном наследодателю в предусмотренном законом порядке, постройка соответствует целевому назначению земельного участка и параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Тот факт, что наследодатель при жизни не осуществила регистрацию права собственности на жилой дом не может являться основанием, препятствующим переходу права собственности на данный объект в порядке наследования.

При таких данных, суд исковые требования о признании за истцом, принявшим наследство, права собственности на жилой дом в порядке наследования, находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ахметова Р.Р. удовлетворить.

Признать за Ахметовым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевскийгорсуд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья :Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья АльметьевскогогорсудаРТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2021 г.

Судья: