Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2008/2024 ~ М-1501/2024 от 05.06.2024

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО6 при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Всероссийское общество автомобилистов, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, третье лицо: управление архитектура и градостроительства Администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к <адрес> общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, третье лицо управление архитектура и градостроительства Администрации <адрес>, о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела гараж и является она является членом гаражно-строительного потребительского кооператива <адрес> и ей выдана членская книжка. В <адрес> она владеет гаражом № в ряду №, <адрес> <адрес>, гараж площадью 22 кв.м., этажность 1. С ДД.ММ.ГГГГ владение спорным гаражом ФИО1 осуществляется непрерывно, добросовестно и открыто, она несет расходы, связанные с его содержанием, оплачивает членские взносы, расходы на потребляемую электроэнергию, а также несет иные расходы, задолженности не имеет, что подтверждается справкой из <адрес> на гараж № № от ДД.ММ.ГГГГ В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего владельца и других лиц к ФИО1 не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом не заявлялось. У ФИО1 отсутствует утвержденный перечень документов для обращения в уполномоченный орган для принятия положительного решения и направлении в Росреестр документов для регистрации права гражданина на как на гараж, так и на земельный участок, на котором он расположен, что возможно только на основании судебного решения. Просит признать за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на недвижимое имущество: гараж №, расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчиком по делу привлечен департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, а управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представители ответчиков <адрес> общественной организации Всероссийское общество автомобилистов, департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, третьего лица управления архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>. будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились. Представитель департамента имущественных отношений Администрации <адрес> ФИО3 направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража.

Суд, на основании ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было приобретено недвижимое имущество: гараж кирпичный, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», гараж №, в блоке №. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной <адрес> ФИО1 является владельцем гаража № в блоке № в гаражном комплексе <адрес> задолженности перед <адрес> общественной организацией Всероссийское общество автомобилистов не имеет. На имя ФИО1 заведена членская книжка с указанием даты приобретения гаража ДД.ММ.ГГГГ, отметками об уплате взносов и отсутствии задолженности.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что спорный гараж построен на выделенном для этого в установленном законом порядке земельном участке, что следует из постановления Администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О землепользовании в гаражном комплексе <адрес> находится в гаражном комплексе.

Земельный участок, занятый <адрес> предоставлен владельцам гаражей в постоянное (бессрочное) пользование.

На спорный гараж оформлен технический план с описанием постройки, в соответствии с которым площадь гаража составляет 22 кв.м., этажность 1.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже № в ряду № гаражного комплекса <адрес> отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, в блоке № <адрес> <адрес>, было установлено, что по данному адресу располагается одноэтажный гараж в блоке, признаков реконструкции и отличия высоты не установлено.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (№ №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 22 кв.м. расположенный <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись ФИО7

Подлинный документ подшит в гражданское дело №, хранящееся в <адрес> <адрес>.