Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2248/2019 ~ М-1599/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-2248/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.05.2019 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Алымове П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску соболева аи к администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления в границах в соответствии со схемой расположения,

УСТАНОВИЛ:

соболева аи обратился в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления в границах в соответствии со схемой расположения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Луполова Н.А. исковые требования поддержала и пояснила, что истец является членом СНТ «Калабино», в его пользовании находится участок № 19 площадью 955 кв.м. Однако, председателем СНТ в документах была выявлена ошибка, заключающаяся в том, что участок № 19 находится в собственности у другого члена СНТ – мазаев аа Вместе с тем, мазаев аа выделялся участок №, которым он владеет и пользуется, правопритязания на участок № 19 мазаев аа никогда не заявлял. спорный земельный участок расположен в границах СНТ, предоставлен истцу на основании решения общего собрания, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Просит признать за соболева аи право собственности на земельный участок № 19 в СНТ «Калабино» в порядке бесплатного предоставления в границах в соответствии со схемой расположения.

Представитель администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Носов С.Б. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска при условии, что истцом будут представлены неопровержимые доказательства в обоснование заявленных требований.

Третье лицо мазаев аа в судебном заседании пояснил, что с момента выделения и по настоящее время он пользуется земельным участком № 2. Сведения о земельном участке № 19 были внесены в его документы ошибочно. Указанный участок никогда ему не выделялся и в его пользовании не находился. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица СНТ «Калабино» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, из которого усматривается, что соболева аи с момента выделения и по настоящее время пользовался участком № 19, расположенном в границах СНТ, указанный участок никому ранее не предоставлялся, правопритязания со стороны третьи лиц отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, при таких обстоятельствах, суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доводы иска, материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что соболева аи с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания был принят в члены СНТ «Калабино» и за ним закреплен участок № 19.

Из пояснений представителя истца усматривается, что с момента выделения указанного земельного участка, истец пользовался им, обрабатывал его, оплачивал налоги, коммунальные услуги, членские и целевые взносы.

Вместе с тем, председателем СНТ была выявлена ошибка в документах, а именно: другому члену СНТ – мазаев аа было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок № 19 в СНТ «Калабино», тогда как ему выделялся участок № 2, которым он владеет и пользуется до настоящего времени.

Данная ошибка является препятствием для оформления спорного земельного участка в собственность.

Обратившись в суд, соболева аи просит признать за ним право собственности на земельный участок № 19, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был выделен ему с момента образования СНТ, с тех пор он владеет и пользуется именно этим земельным участком, правопритязания иных лиц, в том числе и мазаев аа на спорный земельный участок отсутствуют.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ (в редакции от 03.08.2018 г.) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность гражданину или юридическому лицу осуществляется бесплатно, если земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с ч.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской 1ff1 Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Хотьковского городского совета народных депутатов от 26.12.1991 года № 520/12 зарегистрирован устав садового товарищества «Калабино».

На основании постановления № 532/2 от 07.04.1993 г. за членами садоводческого товарищества «Калабино» закреплена земля общего пользования площадью 0,22 га в коллективную совместную собственность.

Согласно генплану СНТ «Калабино», участок № 19 расположен в границах СНТ.

Как ранее установлено судом, истец является членом СНТ с 1992 года, что подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой. Спорный земельный участок был выделен истцу решением общего собрания членов СНТ от 19.03.1992 года.

Каких - либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст.27 ЗК РФ не установлено.

Согласно уведомлению, в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок № 19 в СНТ «Калабино».

Тот факт, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № 601/12 от 05.04.1993 г. земельный участок № 19 площадью 0,08 га был предоставлен в собственность мазаев аа не может являться основанием для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку это является опиской, не оспаривается мазаев аа и подтверждается следующими доказательствами:

Так, согласно выписки из ЕГРН, мазаев аа является собственником земельного участка № в СНТ «Калабино».

На основании Постановления Главы городского поселения Хотьково от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участка, старый адрес: <адрес>, уточненный адрес: <адрес>

Из справки, выданной председателем СНТ «Калабино» усматривается, что за мазаев аа был закреплен земельный участок №, который по настоящее время находится в его пользовании.

Правопритязания на земельный участок № со стороны ФИО6 отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В соответствии с ч. 10 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», пунктом 22 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. №412, во взаимосвязи с письмом Минэкономразвития от 27.12.2015 г. №ОГ-Д23и-16316, судебное решение о признании прав, в котором не определено местоположение границ земельного участка, не может являться документом об образовании земельного участка, в связи с чем вступившими в силу судебными актами должно быть определено местоположение границ земельных участков, в том числе сведения о координатах характерных точек границ земельных участков.

Руководствуясь ст. 15, 39.5, 64 ЗК РФ, ст. 8, 12 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования соболева аи к администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления в границах в соответствии со схемой расположения удовлетворить.

Признать за соболева аи право собственности на земельный участок № площадью 955 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в порядке бесплатного предоставления в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 50:05:0040446 со следующими геоданными:

№ точки	координаты	дир.угол	длина
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева