Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1612/2021 ~ М-825/2021 от 22.03.2021

Дело 2-1612/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2021 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой Н.В. к МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением, вселении,

установил:

Калинина Н.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г.Казани» о признании права пользования жилым помещением, вселении. В обоснование требований указала, что проживает в комнате <адрес>. Истица просит признать право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес>.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.

Представители третьих лиц: ИКМО г.Казани, ООО "УК Заречье" в судебное заседание не явились.

Заслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище. Органы местного самоуправления на основании статей 2 и 14 ЖК РФ в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Пунктами 2, 3 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключён с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 Гражданского кодекса Российской Федерации. Другие положения названного Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Судом установлено, что Калинина Н.В. является нанимателем комнаты <адрес> по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней проживают ее дочь и внук.

Согласно выписке из постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Калининой Н.В., проживающей по <адрес>, на жилой площади 12,8 кв.м с семьей 3 человека, постановлено закрепить за ней по ст. 46 ЖК РСФСР освободившуюся комнату, жилой площадью 13,6 кв. м вышеуказанной квартиры в связи со смертью соседа Андреева А.В.

В соответствии с поквартирной карточкой комната 5 <адрес> была присоединена к комнате, которую занимала ФИО1

Технический паспорт БТИ от ДД.ММ.ГГГГ составлен на комнаты 1 и 5 данной квартиры.

Калинина Н.В. оплачивает коммунальные услуги за комнаты 1 и 5.

На запрос суда ИКМО <адрес> сообщил, что комната № <адрес> была предоставлена ФИО1 на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку жилое помещение в виде комнаты № <адрес> было предоставлено ФИО1, то суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право пользования данным жилым помещением.

Указанное постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено, незаконным не признано.

Требования о вселении не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 вселилась в спорную комнату и проживает в ней с 2004 года. Следовательно, вселять ее в указанную комнату в судебном порядке нет необходимости. Препятствий во вселении ответчик ей не чинил.

При таком положении исковые требования подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать за Калининой Н.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Сибгатуллина Д.И.

Мотивированное решение составлено 03 июня 2021 года.