Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-145/2024 (2-857/2023;) ~ М-757/2023 от 13.12.2023

№ 2-145/2024

УИД 39RS0021-01-2023-000946-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года                                                 город Светлый

Светловский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Янч О.В.,

при секретаре Булакевич О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рязанцевой Елены Петровны, Рязанцевой Анастасии Алексеевны к Геворгян Давиду Геворговичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6., о признании не приобретшими права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Рязанцева Е.П. и Рязанцева А.А. обратились в суд с вышеназванным иском, в котором просят признать ответчиков не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,
<адрес>, и снятии их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что они являются собственниками по 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2022 года сделаны записи регистрации № и№.

В сентябре 2021 года по просьбе знакомых истцы, с согласия предыдущего собственника спорного жилого помещения, зарегистрировали в жилом помещении ответчиков Геворгян Д.Г., и его несовершеннолетнюю дочь ФИО2, так как постоянная регистрация им нужна была для оформления документов в ФМС и дальнейшего выезда за пределы РФ для постоянного проживания в Армении. В спорной квартире ответчики никогда не проживали и вещей своих не оставляли, препятствий к пользованию жилым помещением им не чинилось. За весь период регистрации ответчики ни разу не производили оплату за коммунальные услуги. Связи с ответчиками в настоящее время истцы не поддерживают, указывают, что после регистрации документов ответчики выехали на постоянное место жительства за пределы Российской Федерации. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили удовлетворить заявленные ими требования.

Истцы Рязанцева Е.П. и Рязанцева А.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом. В материалах дела имеется письменное заявление Рязанцевой Е.П. о рассмотрении дела в отсутствие истцов, на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в заочном производстве.

Ответчик Геворгян Д.Г., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7., в судебное заседание также не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств об отложении дела в суд не направлял.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних администрации МО «Светловский городской округ» в судебное заседание также не явился, согласно письменному заявлению просили рассматривать дело в их отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Исходя из указанных обстоятельств, дело с согласия истцов рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы Рязанцева Е.П. и Рязанцева А.А. являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> на основании договора дарения от 08.04.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно данным поквартирной карточки в спорном жилом помещении с 07.09.2021 года зарегистрированы в качестве знакомых ответчики Геворгян Д.Г. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Выезд в другое место жительства может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должен оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения данным помещением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из пояснений истца Рязанцевой Е.П. следует, что бремя по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Каких-либо доказательств исполнения обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья ответчиками в суд не представлено.

Согласно представленным сведениям ОМВД России по СГО ответчики Геворгян Д.Г. и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 в спорном жилом помещении не проживают, по факту воспрепятствования в пользовании спорным жилым помещением в ОМВД России по СГО не обращались.

Исследованные материалы дела дают суду основания полагать, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер; их вещей в квартире нет, совместное хозяйство с собственниками жилого помещения не ведется. Такие обстоятельства указывают на отсутствие у ответчиков интереса к указанному жилому помещению.

Доказательств тому, что ответчикам чинились ранее или чинятся в настоящее время препятствия в пользовании жилым помещением истцом либо иными проживающими в нем лицами, в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные фактические обстоятельства по делу, принимая во внимание то, что нормами жилищного законодательства собственнику жилого помещения предоставлено право пользоваться им по своему усмотрению в пределах, установленных ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов о признании Геворгян Д.Г., и несовершеннолетней ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рязанцевой Елены Петровны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Калининградской области Светловского городского округа) и Рязанцевой Анастасии Алексеевны (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Калининградской области Светловского городского округа) удовлетворить.

Признать Геворгян Давида Геворговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетнюю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Геворгян Давида Геворговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъясняется, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 февраля 2024 года.

Судья                                                           О.В. Янч