Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2024 ~ М-423/2024 от 29.02.2024

УИД 43RS0017-01-2024-001140-69

Дело № 2-564/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 02 апреля 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-564/2024 по иску Некоммерческой организация "Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***" к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (ответчики) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указано, что ответчики являясь собственниками жилого помещения по адресу: *** (1/4 доли и 3/4 доли соответственно), не исполняют обязанности по оплате услуг по оплате взносов на капитальный ремонт. Указывают, что с учетом срока исковой давности уточненная общая задолженность ответчиков составляет 30 599,52 руб. (8 220,83 руб. - ФИО1, 24 662,83 руб. - ФИО2). Также на сумму задолженности начислены пени в размере 2 283,80 руб. В настоящее время задолженность за период с *** по *** в размере 30599,52 руб. не оплачена. Просят уточненные исковые требования удовлетворить, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали в удовлетворении иска в пределах срока исковой давности.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с уточненными исковыми требованиями.

Суд, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено пунктами 1 и 2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из положений ч.1 ст.171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.14.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ответчикам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности (1/4 и 3/4 доли соответственно), принадлежит жилое помещение по адресу: ***.

По расчету истца ответчики ФИО1, ФИО2 имеют задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с *** по *** составляет 101 608,11 руб., а также пени в размере 32 109,68 руб.

Вынесенные судебные приказы о взыскании указанной суммы задолженности с ответчиков, отменены мировым судьей по заявлению должников определениями от ***.

По уточненному расчету истца с учетом возражений ответчиков по сроку исковой давности, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с *** по *** согласно долей ответчиков составляет 8 220,83 руб., включая сумму пени 570,95 руб. - с ФИО1, 24 662,49 руб., включая сумму пени 1 712,85 руб. - с ФИО2 Расчет задолженности соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета, изменения суммы задолженности, полной или частичной уплаты задолженности, в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах суд исковые требования подлежат удовлетворению в уточненном размере.

Поскольку жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности, при этом ответчики своих обязательств по оплате задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт не исполняют надлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчиков задолженности задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт и пени соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать ФИО1, *** г.р. (паспорт ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 8 220,83 руб., в том числе пени 570,95 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 296,63 руб.

Всего: 8517,46 руб.

Взыскать ФИО2, *** г.р. (паспорт ***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в ***» (ИНН ***) задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с *** по *** в размере 24 662,49 руб., в том числе пени 1 712,85 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 889,88 руб.

Всего: 25 552,37 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин