Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1398/2022 ~ М-909/2022 от 13.04.2022

Дело №2-1398/2022

УИД 03RS0001-01-2022-001319-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2022 года                                     г.Уфа

Дёмский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Рахимкуловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» о прекращении права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть», указав, что в 1993г после смерти ФИО1, умершего 13.03.1993г истцами ФИО15 (в настоящее время ФИО5) Н.Ю., ФИО6, ФИО7 унаследован земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, выделенный ФИО1 профсоюзной организацией НГДУ «Уфанефть», и имеющиеся на участке постройки.

Членская книжка была оформлена на ФИО16. с включением истицы в список членов СНТ. Пользование участком осуществляется истцами совместно.

За период владения участком, истцами вносятся членские взносы и плата за электроэнергию.

В 2020г истцы приняли решение о приватизации занимаемого земельного участка и узнали о том, что занимаемый ими земельный участок с кадастровым номером 02:55:050532:287 оформлен в собственность СНТ, чем нарушены права истцов.

Истцы с учетом последних уточнений просят прекратить право собственности СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО7, его представитель по устному ходатайству ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» - председатель СНТ ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие документов о предоставлении истцам спорного земельного участка.

Истцы ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца ФИО7, его представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно пункта 2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года №137 – ФЗ, до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что по распоряжением от 30 мая 1978г №5-188-р Совет министров Башкирской АССР обязал Уфимский горисполком предоставить коллективам НГДУ «Уфанефть» земельные участки под коллективные сады площадью 6.5 га. В дополнение в вышеуказанному распоряжению Распоряжением Совета Министров Башкирской АССР от 08 июня 1978г №5-210-р разрешено отвести для расширения коллективного сада «Нефтяник-2» дополнительно 0.81 га земель Уфимского треста столовых №1.

Решением Исполкома Кировского районного Совета народных депутатов гор.Уфы №114/37 от 30 мая 1979г зарегистрировано садоводческое товарищество коллектива рабочих и служащих НГДУ «Уфанефть» и утвержден его Устав, приянтый общим собранием 20.04.1978г. Утверждено название, присвоенное саду – «Нефтяник-2».

Решением Исполкома Уфимского Городского Совета народных депутатов Башкирской АССР №6/27 от 28 августа 1979г. нефтегазодобывающему управлению «Уфанефть» отведен земельный участок площадью 10.6 га под коллективные сады.

Постановлением администрации Демского района г.Уфы №550 от 02 мая 2000 постановлено зарегистрировать садоводческое некоммерческое объединение «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» и его Устав.

Постановлением главы администрации ГО г.Уфа РБ №7611 от 31.12.2010г земельные участки: кадастровый № площадью 331 кв.м; кадастровый № площадью 11479 кв.м, предоставлены Садоводческому некоммерческому товариществу «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» в собственность бесплатно для ведения садоводства.

19.11.2011г право собственности СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» на земельный участок с кадастровым номером № площадью 331 кв.м зарегистрировано в установленном законом порядке.

Заявляя о прекращении права собственности СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» на земельный участок с кадастровым номером № истцы указывают на то, что указанный земельный участок был выделен их отцу ФИО1 и на момент приватизации (2010-2011гг), а также на момент рассмотрения спора указанный земельный участок находился и находится в фактическом пользовании истцов.

Данные доводы истцов подтверждаются:

- показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО12, из которых следует, что свидетель является членом СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» с 1979 года, ФИО1 получил участок в указанном СНТ позже лет на 10-15 – в 90-х годах, платил членские взносы, оплачивал электроэнергию.

- показаниями представителя ответчика – председателя СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть», который в судебном заседании не оспаривал, что семья истцов длительное время (в том числе и в период до приватизации) пользуется спорным земельным участком, своевременно оплачивает членские взносы.

- членской книжкой садовода Садоводческого товарищества «Нефтяник-2» на имя ФИО4 на участок № размер 0.03, в которой имеются записи об уплате членских взносов с 1996г по 2010г.

- членской книжкой садовода СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть», выданной 24.11.2019г на имя ФИО5 на участок №а размер 300 кв.м, в которой имеются записи о принятии в члены общества садоводов 20.09.1993г и об уплате членских и целевых взносов в 2019г.

- квитанциями об оплате членских и целевых взносов, электроэнергии в 1998-2000гг, 2003-2017гг, 2022г.

- списком Членов коллективного сада «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» по состоянию на 2000 год, подписанным председателем СНТ, согласно которому ФИО5 является членом коллективного сада «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть», пользуется земельным участком 1/1 площадью 300 кв.м.

- протоколом общего собрания членов СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» от 16.06.2019г, в котором по вопросу повестки дня «Разное» отражено следующее:

«В 2012г была проведена общая приватизация садовых участков СНТ «Нефтяник-2». В результате была совершена ошибка, которая вовремя не была проверена предыдущим председателем ФИО13 по приватизации участка 1А (член СНТ «Нефтяник-2» ФИО6). В результате этого участко №А ошибочно оказался в собственности СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть». ФИО6 пользуется данным участком с 1980г, своевременно оплачивает все взносы, электроэнергию, о чем свидетельствуют записи в кассовой книге и членской книжке садовода. В общей приватизации член СНТ «Нефтяник02» ФИО6 не участвовала в виду отсутствия денежных средств. Общим собранием принято решение передать права собственности на данный участок 1А члену СНТ «Нефтяник-2» ФИО6».

Оценив собранные по делу доказательства, суд находит доказанным, что спорный земельный участок площадью 331 кв.м, кадастровый №, расположенный в границах территории СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть», был предоставлен ФИО1 (супругу и отцу истцов) для ведения садоводства как минимум в 1996 году и на момент приватизации, а также на момент рассмотрения спора вышеуказанный земельный участок находился и находится в фактическом пользовании истцов, в связи с чем, истцы имеют право на приватизацию спорного земельного участка.

Доводы представителя ответчика об отсутствии документов о выделении истцам спорного земельного участка, о нерегулярном пользовании истцами спорным земельным участком, установленные судом обстоятельства не опровергают.

При таких обстоятельствах, регистрация права собственности ответчика на спорный участок нарушает права истцов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6, ФИО7 к СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть» на земельный участок площадью 331 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нефтяник-2» НГДУ «Уфанефть».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Дёмский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 07 сентября 2022г.

Судья                         Зубаирова С.С.