Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-727/2023 ~ М-721/2023 от 13.09.2023

К делу № 2-727/2023

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 09 октября 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Любови Александровны к Кузнецовой Евгении Федоровне, Кузнецову Денису Андреевичу, Кузнецовой Алине Андреевне о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Казанцева Л.А. обратились в суд с иском к Кузнецовой Е.Ф., Кузнецову Д.А., Кузнецовой А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что Казанцева Любовь Александровна и мои малолетние дети, являемся собственниками домовладения общей площадью 30,2 кв.м., с кадастровым № и земельного участка площадью 1183 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 25 октября 2021 года. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произведена государственная регистрация собственности, дата регистрации 09.11.2021 года номер регистрации <данные изъяты> и <данные изъяты>

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Кузнецова Евгения Федоровна, Кузнецов Денис Андреевич, Кузнецова Алина Андреевна, данные лица, мне неизвестны, в моем домовладении они не проживаю, их местонахождение мне неизвестно. Вещей в домовладении принадлежащим Ответчикам нет.

Согласно п.1.8. Договора купли-продажи недвижимости от 08 апреля 2023 года, на момент подписания Договора в приобретаемом объекте недвижимости в домовладении были зарегистрированы Ответчики. Продавец обязался обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом.

Но в нарушение условий договора, Продавец не исполнил свои обязательства, предусмотренные п. 1.8. Договора, в связи с чем у меня возникла необходимость обратится в Успенский районный суд с данным исковым заявлением.

Просит признать Кузнецову Евгению Федоровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецова Дениса Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кузнецову Алину Андреевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.

Заявитель Казанцева Л.А. в судебное заседание не явились, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит суд требования удовлетворить.

Ответчики Кузнецова Е.Ф., Кузнецов Д.А., Кузнецова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика - адвокат в судебное заседание представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд вынести решение в соответствии с законом.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с истцу Казанцевой Л.А. и несовершеннолетним детям истца на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>-2 от 09.11.2021.

В указанном жилом доме, с зарегистрированы Кузнецова Евгения Федоровна, Кузнецов Денис Андреевич, Кузнецова Алина Андреевна. Фактически ответчики не проживают в жилом доме по адресу <адрес>, их местонахождение не известно, их личных вещей и предметов домашнего обихода по указанному адресу не имеется.

Ответчики бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют, истец настаивает на прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением заключать не намерена.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу, препятствия в пользовании им, налагает на нее дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, однако они своевременно и в добровольном порядке не обратились в отделение по вопросам миграции с заявлением об изменении места жительства и снятии ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением утрачено, а факт регистрации не порождает для них наличия прав на жилое помещение, поскольку регистрация является способом учета граждан и носит уведомительный характер, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░