Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-247/2024 ~ М-164/2024 от 13.05.2024

Дело № 2-247/2024

УИД: 37RS0017-01-2024-000344-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Созиновой Н.А.,

при секретаре Ващенко М.Е..,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей на основании доверенности, участвующей с использование видеоконференцсвязи,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее спорное имущество) и выселить его из данного жилого дома.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, который приходится истцу сыном и находится в настоящее время в зоне СВО, ФИО5, который так же в настоящее время находится в зоне СВО. Фактически в доме проживают ФИО1, ФИО2, которая признана недееспособной и находится под опекой истца и ответчик ФИО3 Истец состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, который в настоящее время расторгнут на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Родниковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Какие – либо договоренности между сторонами относительно порядка пользования спорным жилым помещением отсутствуют. В настоящее время ответчик остается проживать в доме и зарегистрирован в нем. Отношения между сторонами неприязненные, постоянно происходят скандалы по вине ФИО3, который оскорбляет ФИО1 и угрожает ей физической расправой. Дальнейшее совместное проживание в одном жилом помещении невозможно. Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В связи с расторжением брака ответчик обязан освободить спорное жилое помещение, поскольку членом семьи истца больше не является. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес ответчика уведомление, в котором просила его добровольно выселиться из жилого дома и сняться с регистрационного учета в нем. Письмо ответчику не вручено и ожидает адресата в месте вручения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, иных сведений не имеется. ФИО3 до настоящего времени остается зарегистрированным в спорном жилом помещении и нарушает права истца как собственника жилого помещения. Руководствуясь ст. 209, 288,304 ГК РФ, ст.ст. 30,31 ЖК РФ истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

Истец, третье лицо, действующее в интересах недееспособной ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ, направила своего представителя – ФИО10

Представитель истца ФИО1 – ФИО10 в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает полностью по основаниям, указанным в тексте искового заявления. Дополнила, что ответчик из жилого помещения до настоящего времени добровольно не выехал, с регистрационного учета не снялся и продолжает проживать в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Между сторонам сложились неприязненные отношения. По вине ответчика происходят постоянные скандалы, оскорбления в адрес истца. Истцу известно о том, что у ответчика имеется собственность в <адрес>, однокомнатная квартира, то есть ответчику есть куда выехать из спорного жилого помещения. Собственником жилого помещения является истец ФИО1 и ФИО2, которая является недееспособной. Истец ее опекун. В данном случае истец действует в своих интересах, и в интересах недееспособной ФИО2 Они родственниками не являются. Истец и ответчик состояли в браке с 23.03.2013г. Брак был расторгнут 15.11.2023г. Данное спорное жилое помещение принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., договором дарения, дополнительным соглашением к нему. Истец, считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, продолжая проживать в спорном жилом помещении мотивируя это тем, что он там привык жить. Свою позицию он озвучил истцу. Общих детей у истца и ответчика не имеется. Ответчик проживал в спорном жилом помещении с 2016 г., иногда выезжал, но постоянно проживал с истцом. Расходы по коммунальным услугам несет только истец. Истцом было направлено ответчику уведомление о выселении почтой ДД.ММ.ГГГГ. Лично ответчик отказался получать данное уведомление. Ответчик фактически знает о данном уведомлении, поскольку между ними состоялся разговор о выселении. Телефон у ответчика есть, но он не отвечает на незнакомые номера. Просила заявленные исковые требования удовлетворить, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить его из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из требований ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО1 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65) и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63 оборот – 64) по 1/2 доли каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.58-59).

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3 принадлежит на праве собственности в целом жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.56).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной МБУ МФЦ Родниковского муниципального района «Мои документы» в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46).

Заочным решением мирового судьи судебного участка № Родниковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, расторгнут (л.д.12).

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, направленного в адрес ФИО3 следует, что ФИО1 просит его добровольно в течение 14 дней с момента получения уведомления освободить спорное жилое помещение, вывезти свои вещи и имущество, а также сняться с регистрационного учета (л.д.17).

Согласно распоряжению №-о.п. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, признанной недееспособной на основании решения Фрунзенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, назначен опекун ФИО1 (л.д.22).

На основании п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права собственности означает прекращение прав владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца, имеет регистрацию в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако общего хозяйства стороны не ведут, совместного бюджета не имеют. Истец проживает в спорном жилом помещении вместе с опекаемой, недееспособной ФИО2, которой она подарила половину жилого дома. ФИО3 и ФИО1 продолжают проживать в спорном жилом доме, при этом имеют место неприязненные отношения между сторонами, возникают конфликтные ситуации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения – <адрес>, ФИО1 не является, каких-либо обязанностей по содержанию дома он не выполняет, наличие факта проживания и регистрации ответчика в жилом помещении влечет ограничение прав и интересов собственника жилого помещения. Кроме этого, ответчик имеет в собственности жилье – квартиру, в которой он может проживать.

Иных доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает требования истца ФИО1, действующей за себя и в интересах опекаемой ФИО2 как собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, о признании ФИО3 утратившим право пользования указанного дома и выселении обоснованными.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты>) расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Родниковский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Созинова

Мотивированное решение изготовлено 3 июля 2024 года Н.А. Созинова