Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2023 (2-5811/2022;) ~ М-5557/2022 от 21.11.2022

УИД 16RS0049-01-2022-010635-19

2.129

Дело № 2-451/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                                        город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи                      Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора                                    Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания              Прокопьевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнуллина Фиргата Фаритовичча к Саммасову Ильнуру Маратовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ... ...А по ... ... на основании договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО2-член семьи прежнего собственника квартиры.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные и эксплуатационные платежи не платит.

Ответчик по условиям договора обязался сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчик этого не сделал.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением - квартирой 245 в ... ...А по ... ... и обязать УФМС по РТ снять ответчика с регистрационного учета.

Определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что в настоящее время ответчик находится за границей, приехать не может, по нотариальной доверенности от его имени выписать его не смогла.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... в судебное заседание не явилось, в суд представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между ФИО5 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ...А, ... .... Цена приобретаемой квартиры по договору составила 6 950 000 рублей.

Согласно п. 6 договора на момент подписания договора в квартире зарегистрированы по месту жительства: продавец, ФИО6, ФИО2, ФИО7 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в срок не позднее 30 календарных дней со дня полного расчета за квартиру.

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.10-12).

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в указанной квартире остается зарегистрированным на постоянной основе ответчик – ФИО2 с --.--.---- г., который не снимается с регистрационного учета.

Ответчик членом семьи истца не является, собственник в жилое помещение ответчика не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным жилищным кодексом Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиком право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчика    с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №-- №--) к ФИО2 (паспорт серии №-- №--) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (паспорт серии №-- №--) утратившим право пользования жилым помещением- квартирой 245 в ... ...А по ... ....

В остальной части иска- отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии №-- №--) с регистрационного учета по адресу: ... ...А, ... ....

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      (подпись)                                Р.Р. Ягудина