Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2023 (2-3080/2022;) ~ М-3167/2022 от 23.11.2022

Дело № 2-262/2023

УИД 50RS0046-01-2022-003900-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область                                      18 мая 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Шутьевой Л.В., при помощнике Мосальской Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой ФИО12, Кремневой ФИО13 к ГБУ Московской области «Мосавтодор», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерству имущественных отношений Московской области об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к ответчикам, в котором, с учетом уточнения требований, просят: Установить границы земельного участка общей площадью 1319 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Кремневой ФИО13 на праве собственности, в границах и координатах согласно второго варианта экспертизы по правоустанавливающим документам.

Установить границы земельного участка общей площадью 378 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецовой ФИО12 на праве собственности, в границах и координатах согласно второго варианта экспертизы по правоустанавливающим документам.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах согласно второго варианта экспертизы.

Исковые требования обоснованы тем, что Кремнева ФИО13 является собственником    земельного    участка с

кадастровым номером    № общей    площадью    1319 кв.м,    из земель

сельскохозяйственного    назначения, для ведения    личного подсобного    хозяйства,

расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Кузнецова ФИО12 является собственником земельного участка с кадастровым номером    № общей    площадью    378 кв.м,    из земель

населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

У истцов возникла необходимость в установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №.

При проведении кадастровых работ было выявлено следующее:

- Границы (координаты) земельного участка с КН № по сведениям ЕГРН пересекают границы земельных участков с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, и с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию.

Кадастровым инженером в отношении вышеуказанных земельных участков были подготовлены межевые планы с целью уточнения границ земельных участков с КН №, КН № и КН № в части наложения границ.

Межевые планы и акты согласования границ были направлены ответчику для согласования местоположения границ земельных участков. В согласовании границ земельных участков ответчиком было отказано.

В этой связи истцы вынуждены обратиться в суд для установления границ земельных участков и устранения наложения границ земельных участков.

Представитель истцов по доверенности Калинина М.Г., в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, и просила их удовлетворить в соответствии с результатами проведенной экспертизы.

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» в судебном заседании иск не признал, просил отказать в иске, представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Представители ответчиков Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица Артамонова Г.Н., Кулиикова М.В., Корнеев М.И., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявили, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, заслушав представителя истцов и ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017 года) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Кремнева Т.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1319кв.м, из земель сельскохозяйственного     назначения, для ведения    личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец Кузнецова Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером    № общей    площадью    378 кв.м, из земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Кадастровым инженером в отношении вышеуказанных земельных участков были подготовлены межевые планы с целью уточнения границ земельных участков с КН №, КН № и КН № в части наложения границ. В согласовании границ земельных участков ответчиком было отказано.

В целях разрешения спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная судебная экспертиза.

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертом ООО «Эксперт Кадастр» Мареевой М.И., выявлено Наложения (пересечения) границ (координат) земельного участка с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащего на праве собственности Московской области и переданного ГБУ МО «Мосавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование по сведениям ЕГРН с фактическими границами (координатами) земельных участков истцов, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кремневой Т.М.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Г.В. - имеются. Определены «Зоны наложений 1, 2 » и их площадь. Представлен Рисунок 2.

А также из Рисунка 2 видно, что имеется наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащего на праве собственности Московской области и переданного ГБУ МО «Мосавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование по сведениям ЕГРН с фактическими границами (координатами) земельного участка третьего лица, расположенного: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Куликовой М.В. Определена «Зона наложения 3» и ее площадь.

Выявленное наложение (пересечение) границ (координат) земельных участков истцов и ответчика – возникло в результате реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка ответчика, расположенного: <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащего на праве собственности Московской области и переданного ГБУ МО «Мосавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование.

Экспертом представлены:

Вариант 1 установления границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кремневой Т.М.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Г.В. площадью по фактическому пользованию и ВАРИАНТ исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащего на праве собственности Московской области и переданного ГБУ МО «Мосавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование. Каталоги координат, а так же Рисунок 3.

Вариант 2 установления границ земельных участков, расположенных: <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кремневой Т.М.; <адрес> с КН №, принадлежащего на праве собственности Кузнецовой Г.В. площадью по правоустанавливающим документам и ВАРИАНТ исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельного участка, расположенного: <адрес> с КН № (разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования), принадлежащего на праве собственности Московской области и переданного ГБУ МО «Мосавтодор» в постоянное (бессрочное) пользование. Каталоги координат, а так же Рисунок 4.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами и иным лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Оценивая выводы землеустроительной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Таким образом, судом установлено, что в качестве основы для определения местоположения границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не было принято фактическое их положение.

Споров относительно местоположения фактических границ земельных участков, принадлежащих сторонам, не имеется.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в границах и координатах согласно второго варианта экспертизы согласно правоустанавливающим документам истцов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО12, Кремневой ФИО13 об установлении границ земельных участков, внесении изменений в сведения ЕГРН, уточненные в порядке ст. 39 ГПК РФ- удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1319 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кремневой ФИО13 на праве собственности, в границах и координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Площадь земельного участка составляет: 1319 кв.м.

Установить границы земельного участка общей площадью 378 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Кузнецовой ФИО12 на праве собственности, в границах и координатах:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Площадь земельного участка составляет: 378 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в описание местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах и координатах, в соответствии с заключением эксперта:

участок с КН № уточнения части границы от точки до точки
По сведениям ЕГРН			По Варианту уточнения частиграницы от точки до точки
№ точки	Координаты в МСК-50		№ точки	Координаты в МСК-50
	Х	Y		Х	Y
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№

Решение является основанием для внесения в ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области сведений о местоположении и площади границ указанных земельных участков.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 19 мая 2023 года.

Федеральный судья:                                                       Шутьева Л.В.