Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-218/2024 ~ М-191/2024 от 16.04.2024

72RS0022-01-2024-000303-38

Дело № 2-218 /2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 20 мая 2024 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Русакова К.А., при секретаре Двойниковой О.С.,

с участием представителя истца администрации Уватского муниципального района Тюменской области Писной М.А., действующей на основании письменной доверенности от 24.07.2023,

ответчика Толстогузова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уватского муниципального района Тюменской области к Толстогузову Руслану Владимировичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Уватского муниципального района (Адрес обезличен) обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями взыскать по договору аренды земельного участка (Номер обезличен)-зу от (Дата обезличена) задолженность по арендной плате за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 60744 рубля 92 копейки, и пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 12008 рублей 66 копеек.

Свои требования истец мотивировал тем, что с ответчиком заключен указанный договор аренды земельного участка, согласно которому ему в аренду сроком на 49 лет, с (Дата обезличена) передан земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), Уватское лесничество, Першинское участковое лесничество, квартал 203, выдел 38 (часть). Администрация должным образом исполнила принятые на себя обязательства и передала ответчику по акту приема-передачи данный земельный участок. Однако ответчик в нарушение условий договора своевременно не вносит арендную плату, в связи с чем образовалась указанная задолженность. По условиям договора ответчик обязан выплатить истцу пени в случае несвоевременной оплаты аренды.

В судебном заседании представитель истца уменьшила размер исковых требований, указала, что ответчик выплатил часть задолженности после обращения истца в суд, пени им оплачены полностью, а по арендное плате задолженность составляет 45744 рубля 92 копейки.

В судебном заседании представитель истца поддержала иск в полном объеме с учетом заявления об уменьшении размера исковых требований.

Ответчик с иском согласился, наличие задолженности не оспаривал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

(Дата обезличена) между Уватским муниципальным районом и ответчиком заключен договор (Номер обезличен)-зу аренды указанного земельного участка по адресу: (Адрес обезличен), Уватское лесничество, Першинское участковое лесничество, квартал 203, выдел 38 (часть). Срок действия договора установлен на 49 лет, определена арендная плата и сроки внесения арендных платежей, права и обязанности сторон, а также иные условия. Арендная плата подлежит внесению ежеквартально 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября. За нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрены пени в размере 0,03% за каждый день просрочки ().

Истцом в адрес ответчика направлена претензии о погашении образовавшейся задолженности по арендной плате и пени (Дата обезличена)).

Согласно расчету истца и карточке лицевого счета, задолженность ответчика по арендной плате по состоянию на (Дата обезличена) составляет 60744 рубля 92 копейки, и пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 12008 рублей 66 копеек, общая сумма задолженности 72753,58 рубля

Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: (Адрес обезличен), Уватское лесничество, Першинское участковое лесничество, квартал 203, выдел 38 (часть), принадлежит истцу, предоставлен по договору аренды ответчику.

Из представленных в судебном заседании представителем истца копий платежных поручений следует, что ответчик оплатил часть задолженности (Дата обезличена) и (Дата обезличена) на суммы 15000 и 20000 рублей соответственно.

Согласно уточненному расчету и копии лицевого счета ответчика, задолженность последнего по состоянию на (Дата обезличена) составляет 45744 рубля 92 копейки.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество, в том числе и земельные участки, за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По условиям договора (п.п.3.2.1 и 3.2.6), арендатор принял на себя обязательства своевременно, ежеквартально вносить арендную плату за пользование земельным участком, надлежащим образом выполнять все условия договора.

Судом установлено, что ответчик, в нарушение п.3.2.6 договора, не внес в полном объеме арендную плату за период с 12.12.2022 по 10.04.2024, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60744 рубля 92 копейки по арендной плате и по пени в размере 12008 рублей 66 копеек.

После обращения истца в суд, ответчик погасил часть задолженности. По состоянию на 16.05.2024 размер оставшейся задолженности составляет 45744 рубля 92 копейки по арендной плате.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, опровергающих доводы и доказательства истца. Кроме того, ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие у него задолженности, возражений по иску не заявил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по вышеуказанному договору аренды, которая с учетом уменьшенных представителем истца исковых требований составляет 45744 рубля 92 копейки.

Согласно ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, в соответствии с п.п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2382 рубля за удовлетворенные судом требования имущественного характера (взыскание задолженности). При этом размер госпошлины подлежит исчислению исходя из заявленной истцом суммы исковых требований при подаче иска, то есть от суммы 72753,58 рубля, поскольку ответчик погасил часть задолженности уже после обращения истца в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Уватского муниципального района Тюменской области (ИНН (Номер обезличен)) к Толстогузову Руслану Владимировичу () удовлетворить полностью.

Взыскать с Толстогузова Руслана Владимировича в пользу администрации Уватского муниципального района Тюменской области задолженность по арендной плате по договору аренды № 51-зу от 25.11.2022 за период с 12.12.2022 по 10.04.2024 в размере 45744 (сорок пять тысяч семьсот сорок четыре) рубля 92 (девяносто две) копейки.

Взыскать с Толстогузова Руслана Владимировича в доход бюджета Уватского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 2383 (две тысячи триста восемьдесят три) рубля.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Уватский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2024 года в Уватском районном суде Тюменской области.

Судья К.А. Русаков

Решение не вступило в законную силу.