Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2024 ~ М-41/2024 от 03.04.2024

Дело № 2-101/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Пировское                                                                                                   18 июня 2024 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца Дашковского С.А., ответчика Яннер М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашковского Сергея Александровича к Яннер Ольге Ивановне, администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, -

УСТАНОВИЛ:

Дашковский С.А. обратился в суд с иском к Яннер О.И., администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью <данные изъяты>., земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивировал тем, что указанным имуществом он открыто, добросовестно и непрерывно владеет с 2008 года, указанная квартира и земельный участок перешли в его пользование на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Яннер О.И.

В судебном заседании истец Дашковский С.А. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании посредством ВКС ответчик Яннер М.И. исковые требования Дашковского С.А. признала, суду пояснила, что спорную квартиру и земельный участок она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году у Марфина А.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Пировского муниципального округа не присутствовал, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании третье лицо – ФИО6 не присутствовал, о причинах неявки суду не сообщил, возражения на исковое заявление не представил.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Красикова Е.Л. не присутствовала, просила рассмотреть дело без представителя Управления, против удовлетворения исковых требований Дашковского С.А. не возражала, при наличии к тому оснований.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст.167 ГПК РФ, проводит в судебном заседании при имеющейся явке сторон в отсутствие неявившихся лиц, не пожелавших воспользоваться своим правом на личное участие в рассмотрении гражданского дела.

Суд, выслушав истца, изучив письменные материалы, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, либо собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Согласно закону, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, истец Дашковский С.А. приобрел у Яннер О.И. жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> передала в собственность граждан Марфина А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Марфиной З. М. жилое помещение площадью 47,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> передан Марфину А.А. для огородничества.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, указан правообладатель: Марфин А.А.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Марфин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Башкортостан.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Марфина З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Башкортостан.

Из ответа на запрос суда нотариуса Казачинского нотариального округа Бобко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информация о наличии наследственных дел после Марфина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Марфиной З.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в Единой информационной системе не обнаружена.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована: Яннер О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из ответа на запрос суда ПАО «Красноярскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> для учета начислений и оплат за потребленные коммунальные услуги открыт финансово-лицевой счет, зарегистрированный на имя Яннер О.И.

Согласно пояснениям на исковое заявление представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют. В ЕГРН включена информация о том, что земельный участок с кадастровым номером 24:31:1401002:19 предоставлен Марфину А.А. в собственность.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Яннер М.И. суду пояснила, что после приобретения в 1997 году квартиры и земельного участка у Марфиных, право собственности не оформляла, продала квартиру и землю истцу в 2008 году. Никто другой не претендует на спорное имущество.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Дашковский С.А. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком по адресу <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным, исковые требования Дашковского С.А. о признании за ним права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорную квартиру и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашковского С. А. к Яннер О. И., администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Дашковским С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 47,9 кв.м., земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 24:31:1401002:02, расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                             И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Заочное решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГг.

Дело № 2-101/2024

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

с. Пировское                                                                                                   18 июня 2024 года

Пировский районный суд Красноярского края в составе - председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца Дашковского С.А., ответчика Яннер М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашковского Сергея Александровича к Яннер Ольге Ивановне, администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, -

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дашковского С. А. к Яннер О. И., администрации Пировского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Дашковским С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>., земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                             И.Н. Мельникова

Заочное решение в окончательной форме будет принято судом ДД.ММ.ГГГГг.