Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-948/2024 (2-6983/2023;) ~ М-6280/2023 от 08.12.2023

                                                                      50RS0042-01-2023-008506-26

                                                                                                            Дело № 2-948/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года                                    город Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при секретаре Горностаевой К.П.,

с участием представителя истца Голубь С.Е.

представителя ответчиков Ершовой Е.Ю.

представителя администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области Зюзюкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова А.В. к Кызым В.В., ФИО3 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>.

Макаров А.В. обратился в суд с иском к Кызым В.В., ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Представитель истца по доверенности ФИО14 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, суду пояснила, что Макаров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками: № площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены и приняты в соответствии со сведениями ЕГРН, № площадью ДД.ММ.ГГГГ м2 по адресу: <адрес>, собственники: Куклеева И.М. и Кызым В.В.. Границы земельного участка установлены с реестровой ошибкой, собственники от согласования фактической границы и от подписания акта согласования границ отказались. Наличие реестровой ошибки отрицают. В ДД.ММ.ГГГГ года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №. В соответствии с заключением кадастрового инженера, включенным в состав межевого плана, выявлено несоответствие границ по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН земельного участка с кад. №. Полагает, что в сведениях ЕГРН о местоположении характерных точек границ земельного участка с кад. № имеется реестровая ошибка, которая препятствует внесению в ЕГРН сведений о координатах границ уточняемого земельного участка с кадастровым №. Правообладатели смежного земельного участка с кад. № отказались от согласования границ, письменных возражений не представили, а также отказались во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах этого участка. Площадь уточняемого земельного участка с кад.№ составляет 1366+/-13 кв. м. и превышает площадь по сведениям ЕГРН (<данные изъяты>.м.) на <данные изъяты> кв.м. – допустимое расхождение +/- 10%, что не является причиной для отказа в кадастровом учете изменений согласно п.32 ст. 26 ФЗ №218 от 13.07.2015 года.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок к д.№ с кадастровым № был разделен на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. На каждом из участков построено по жилому дому. Границы земельных участков с кадастровыми №№ и № внесены в сведения ЕГРН, границы получены путём раздела земельного участка с кадастровым №, границы которого были ранее внесены в ЕГРН. Выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми №№ и № с границами по межевому плану земельного участка к <адрес>. Размер пересечения границ земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м., размер пересечения границ земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № c фактическими границами смежного земельного участка в районе точки 10. Размер пересечения до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м. Причиной выявленных пересечений может быть наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми №№ и №, возникшей вследствие наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №. В целях устранения пересечений и исправления реестровой ошибки, считает целесообразным уточнить сведения о координатах земельных участков с кадастровыми №№ и № по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера.

Таким образом, во внесудебном порядке установить границы земельного участка с кадастровым №, а также исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № и № возможности не имеется, и поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> +/- <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих ФИО3 и Кызым В.В. по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО10

Ответчики Куклеева И.М. и Кызым В.В. в судебное заседание не явились, представитель ответчиков по доверенности ФИО11 явилась, представила в суд заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Кулакова А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена.

Третье лицо – представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности ФИО12 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, против чего лица, участвующие в деле не возражали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что Макаров А.В. является собственником земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок граничит со следующими земельными участками:

-№ площадью <данные изъяты> м2 по адресу: <адрес> Границы земельного участка установлены, собственником участка является Кулакова А.М..

- №№ и № по адресу: <адрес>, принадлежат ФИО3 и Кызым В.В.. Границы земельных участков установлены.

В ДД.ММ.ГГГГ года в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым №.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО8, включенным в состав межевого плана земельного участка с кадастровым № площадь уточняемого земельного участка с кад.№ составляет 1366+/-13 кв. м. и превышает площадь по сведениям ЕГРН (1250кв.м.) на <данные изъяты> кв.м. – допустимое расхождение =/- 10%, что не является причиной для отказа в кадастровом учете изменений согласно п.32 ст. 26 ФЗ №218 от 13.07.2015 года.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок к <адрес> кадастровым № был разделен на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м и на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. На каждом из участков построено по жилому дому.

Границы земельных участков с кадастровыми №№ и № внесены в сведения ЕГРН, границы получены путём раздела земельного участка с кадастровым №, границы которого были ранее внесены в ЕГРН.

Выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми №№ и № с границами по межевому плану земельного участка к <адрес>. Размер пересечения границ земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м., размер пересечения границ земельного участка с кадастровым № до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.

Выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым № c фактическими границами смежного земельного участка в районе точки 10. Размер пересечения до <данные изъяты> м, площадь пересечения <данные изъяты> кв.м.

Причиной выявленных пересечений может быть наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми №№ и №, возникшей вследствие наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым №.

В целях устранения пересечений и исправления реестровой ошибки, считает целесообразным уточнить сведения о координатах земельных участков с кадастровыми №№ и № по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившему в законную силу с 01.01.2017г.) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В соответствии со ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Ответчики Куклеева И.М. и Кызым В.В. иск признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом признание иска ответчиками принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Макарова А.В. к Кызым В.В., ФИО3 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова А.В. (СНИЛС №) к Кызым В.В. (паспорт № №), ФИО3 (СНИЛС №) об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

    С целью исправления реестровой ошибки переопределить границы земельных участков по адресу: <адрес> принадлежащих Кызым В.В. и ФИО3 в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

    Земельный участок №

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Средняя квадратическая погрешность Длины линий, м
	X	Y
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв. м,

    Земельный участок №

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Средняя квадратическая погрешность Длины линий, м
	X	Y
8	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Площадь земельного участка составит ДД.ММ.ГГГГ кв. м,

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ по следующим геоданным:

    :

Наименования точек	Координаты, МСК-50		Средняя квадратическая
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь земельного участка составит <данные изъяты> кв. м.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме принято 12.02.2024 года.

Судья                                                                    О. П. Щебланова