Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2023 от 10.01.2023

№ 2-509/2023 (2-3485/2022)

УИД: 26RS0023-01-2022-006978-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Мельниковой Я.С.,

при секретаре Авакян К.Э.

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в котором указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ............... В указанном жилом доме кроме истца зарегистрированы ФИО4 и ФИО7, временно вселенные по его согласию в 2013 г. В настоящее время, ответчики не желают добровольно выезжать, чем нарушает его права, так как ФИО3 планирует распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Какой либо договор, предусматривающий постоянное проживание ответчиков в жилом доме, не заключался. Истцом была направлена претензия о выезде из жилого дома и ответчикам предложено зарегистрироваться по другому адресу, однако, требования проигнорированы. Ответчики продолжают быть зарегистрированы и проживать в жилом доме, препятствовать в пользовании жилым домом, в связи с чем, ФИО3 вынужден обратиться в суд. На основании вышеизложенного просит прекратить ФИО4 и ФИО2 право пользование жилым домом, расположенным по адресу: ..............; выселить ФИО4 и ФИО2 из жилого дома, распложенного по адресу: ...............

Истец ФИО3, будучи извещенным о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО2 извещены судом надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, однако в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО6, которая полагала, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209, ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.    

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

Материалами дела установлено, что жилой .............., а также земельный участок, расположенные по адресу: .............., принадлежит ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ............... и выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке ОМВД РФ по Минераловодскому городскому округу, ФИО4, .............. года рождения и ФИО2, .............. года рождения, зарегистрированы по адресу: .............. ноября 2013 года по настоящее время.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО3 указал, что ответчики были временно вселены им по вышеуказанному адресу с его согласия в 2013г., однако в настоящее время, ответчики не желают добровольно выезжать из указанного домовладения.

Судом также установлено, что ответчики ФИО4 и ФИО2 членами семьи истца не являются, совместного хозяйства они не ведут, истец направил ответчикам требование освободить его жилое помещение, однако сос стороны ответчиков требование проигнорировано.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, они были зарегистрированы на указанной жилой площади с согласия истца, однако в настоящее время собственник требует освободить его жилое помещение поскольку намерен его продать. Ответчики ФИО4 и ФИО2 продолжают быть зарегистрированы и проживать по адресу: .............., но вместе с тем общего хозяйства с истцом они не ведут, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвуют, какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось. Сохранение регистрации и проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права собственника жилого помещения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не является членами семьи собственника спорного жилого дома, каких-либо дополнительных соглашений по пользованию спорным жилым помещением с ответчиками истцом не заключалось, иных самостоятельных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, предусмотренных законом, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о выселении ФИО4 и ФИО2 из спорного жилого дома, расположенного по адресу: ...............

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить ФИО4, .............. года рождения, уроженца .............., (паспорт серии .............. выдан ...............) право пользование жилым домом, расположенным по адресу: ...............

Прекратить ФИО2, .............. года рождения, уроженки .............. СТ-.............., (паспорт серии .............. выдан ...............) право пользование жилым домом, расположенным по адресу: ...............

Выселить ФИО4, .............. года рождения, уроженца .............., (паспорт серии .............. выдан ...............) из жилого дома, распложенного по адресу: ...............

Выселить ФИО2, .............. года рождения, уроженки .............., (паспорт серии .............. выдан ...............) из жилого дома, распложенного по адресу: ..............

Решение является основанием для снятия ФИО4, .............. года рождения, уроженца .............., (паспорт серии .............. выдан ...............) и ФИО2, .............. года рождения, уроженки .............., (паспорт серии .............. выдан ...............) с регистрационного учета по адресу: ...............

Ответчик вправе подать в Минераловодский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья Мельникова Я.С.