Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2022 (2-5094/2021;) ~ М-4623/2021 от 29.10.2021

Гр. дело № 2-609/2022

21RS0025-01-2021-006067-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                               г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары

под председательством судьи Алексеевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Васильевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Н.В. к Кольцовой О.В. о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти <данные изъяты> ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гаражного бокса № <адрес>

при участии представителя истца Савельевой Н.В. Тимофеева А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105),

представителя ответчика Кольцовой О.В. Саламатовой Е.Н., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Савельева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением с учетом уточнения от ДД.ММ.ГГГГ к Кольцовой О.В. о включении в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гаражного бокса № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО. При жизни по договору о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ он построил гараж № <адрес>, но не зарегистрировал право собственности в установленном порядке в ЕГРН (ЕГРП). Со ссылкой на п. 4 ст. 218, ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации просит исковые требования удовлетворить, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гаражный бокс № <адрес>.

В судебном заседании истец Савельева Н.В. не участвовала, обеспечила явку представителя.

Представитель истца Савельевой Н.В. Тимофеев А.Н. исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Суду пояснил, что гаражный бокс строился самостроем ФИО После его смерти открылось наследство. Наследниками первой очереди являются <данные изъяты> Савельева Н.В. и Кольцова О.В.. <данные изъяты> ФИО <данные изъяты> имела также <данные изъяты> Деомидову С.В., которая приходится наследодателю <данные изъяты>.

Ответчик Кольцова О.В. в судебном заседании не участвовала, обеспечила явку представителя.

Представитель ответчика Кольцовой О.В. Саламатова Е.Н. удовлетворение иска оставила на усмотрение суда, но по существу просила отказать. Суду пояснила, что между <данные изъяты> Савельевой Н.В., Кольцовой О.В. и Деомидовой С.В. после смерти ФИО, который Деомидовой С.В. приходился <данные изъяты>, была достигнута договоренность, что спорный гараж будет оформлен на Деомидову С.В. Однако надлежащим образом это не было оформлено. Факт строительства и владения гаражом при жизни ФИО никем не оспаривается.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительного кооператива «Северный» не участвовал, извещены в установленном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационный службы кадастра и картографии по Чувашской Республике в судебном заседании не участвовали, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Чебоксары в судебном заседании не участвовал, извещены в установленном порядке. Согласно отзыву от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Северный» зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <адрес>. Соответственно, необходимо указать актуальные сведения (площадь, местоположение) о земельном участке с кадастровым номером №, в пределах которого, расположен спорный гаражный бокс. Также необходимо представить технический план ( л.д. 100-101 ).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Деомидова С.В. в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном порядке.

<данные изъяты> Рыбакова Е.Г., <данные изъяты>, в судебном заседании не участвовала, извещена в установленном порядке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с абз.2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По договору № о совместной деятельности по строительству гаража от ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Северный» и членом кооператива ФИО участники обязались соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица в целях успешного завершения строительства гаража в ГСК «Северный» в соответствии с утвержденной проектно-сметной документации, и получения в собственность членом кооператива построенного им в соответствии с настоящим договором объекта недвижимости. Согласно п. 2.1.1 ГСК «Северный» вносит: право пользования участком под строительство гаражного бокса; право пользования утвержденной проектно-сметной документации (далее ПСД); Согласно п. 2.1.2 член ГСК «Северный» вносит денежные средства и необходимые строительные материалы для строительства гаражного бокса, а также на выполнение работ общего назначения согласно ПСД и решений общего собрания членов (Правления) кооператива; свое личное трудовое участие или участие лиц, привлекаемых для строительства гаражного бокса; указанные в настоящем пункте средства сторонам вкладывает в финансирование строительства объекта по мере необходимости, но не позднее срока, обозначенного в договоре.

Согласно п. 3.3 член кооператива обязуется построить гаражный бокс с соблюдением утвержденной ПСД на строительство гаражей ГСК «Северный» и всех установленных строительных норм и правил, а также сдать его приемной комиссии ГСК «Северный» после окончания строительства; обязуется оплатить свою долю стоимости всех вспомогательных работ, выполняемых ГСК «Северный» в соответствии с утвержденной ПСД (в частности: электроснабжение, благоустройство и озеленение территории, строительство подъездных путей, дренажных сетей, ливнестока; и т.п., а также затраты, связанные с организационной работой и необходимыми функционированием исполнительных органов кооператива, в том числе необходимые платежи за земельный участок и др.).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительного кооператива «Северный» (<адрес>), ФИО с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива по эксплуатации гаражей ГСК «Северный», находящегося по <адрес>, за ним числится на правах владения гаражный бокс № по <адрес> <данные изъяты> Паевые, членские и другие целевые взносы ФИО внес полностью до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно заключению строительно-технической экспертизы по результатам обследования технического состояния строительных конструкций объекта: «Гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: <адрес>, выполненному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, строительство объекта «гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Северный», расположенный по адресу: <адрес>» завершено, все несущие конструкции обследованного гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация гаражного бокса для временного и постоянного хранения автомашин класса А, В, Д (за исключением автомашин с двигателями работающими на сжатом или сжиженном газе в соответствии с СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» без ведения ремонтных и профилактических работ по обслуживанию автомобилей ( л.д. 15 ).

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ)

Как видно из материалов дела, спорный гараж был построен ФИО на основании договора № о совместной деятельности на строительство гаража от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ГСК «Северный» в пределах предоставленного ему земельного участка, что следует из плана и экспликации к поэтажному плану (Приложение 5 к заключению строительно-технической экспертизы, выполненному <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Северный» разрешено проведение проектно- изыскательных работ для строительства подземных гаражей. Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Северный» предоставлен земельный участок <данные изъяты> для строительства подземных гаражей для индивидуальных автомашин с пристроенным помещением автосервиса по <адрес>. На основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города Чебоксары и ГСК « Северный» был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, срок аренды продлевался неоднократно, последний раз постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, спорный гараж не является самовольной постройкой.

Таким образом, ФИО при жизни не успел оформить право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Северный» в установленном законом порядке.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство.

Наследственное имущество принято по закону наследниками первой очереди в одной второй доле <данные изъяты> Савельевой Н.В. и <данные изъяты> Кольцовой О.В. (л.д. 26, 27, 81)

Спорное имущество в виде нежилого помещения - гаражного бокса № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства (наследственную массу, или наследуемое имущество) входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Савельевой Н.В. к Кольцовой О.В. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, гаражный бокс № <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья                             И.А. Алексеева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.