Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-878/2022 ~ М-777/2022 от 26.07.2022

Дело №2-878/2022

УИД 29RS0017-01-2022-001251-54

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Няндома                                                    28 сентября 2022 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

с участием представителя истца Шеремет М.В.,

представителя ответчика Мироненко В.А.,

третьего лица Уколовой М.С.,

представителя третьего лица Антипиной Л.В.,

при секретаре Пиган А.С.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению Шарапова С.Н., в лице законного представителя Шеремет М.В. к Архангельскому отделению №8637 филиалу №88 публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании ипотеки прекращенной,

установил:

Шарапов С.Н., в лице законного представителя Шеремет М.В. обратился в суд с иском к Архангельскому отделению №8637 филиалу №88 публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании ипотеки прекращенной, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между Шараповым С.Н. и Уколовой М.С. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оплату по данному договору Уколова М.С. осуществила за счет кредитных средств ПАО «Сбербанк» в размере 1000000 руб. Решением Няндомского районного суда Архангельской области от 27.10.2021 г. были удовлетворены требования Шарапова С.Н. к Уколовой М.С. о признании недействительным договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, применены последствия признания сделки недействительной путем возврата сторон с первоначальное состояние, о признании недействительной государственной регистрации права собственности Уколовой М.С. на квартиру, о восстановлении права собственности Шарапова С.Н. на указанную квартиру. В пользу Уколовой М.С. с Шарапова С.Н. взыскан 1000000 рублей, с Уколовой М.С. в пользу Шарапова С.Н. взысканы судебные расходы в размере 61922 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 27.01.2022 г. решение Няндомского районного суда изменено в части взыскания судебных расходов, а также прекращено право собственности Уколовой М.С. на вышеуказанную квартиру. Ввиду того, что Шарапов С.Н. не являлся залогодателем по договору залога квартиры, кредитных обязательств перед ПАО «Сбербанк» на себя не принимал, зарегистрированное ограничение права в виде ипотеки в силу залога, зарегистрированное в пользу ПАО «Сбербанк России» не может нести обеспечивающей функции, соответственно право залога подлежит прекращению. Поскольку Уколова М.С. получила квартиру по ничтожной сделке, право собственности на квартиру у залогодателя не возникло и соответственно Уколова М.С. не обладала правом распоряжаться указанным имуществом, в том числе передавать его в залог. Просит признать прекращенным ограничение права в виде ипотеки в силу залога, зарегистрированное в пользу ПАО «Сбербанк России» в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

    В предварительном судебном заседании представитель истца Шеремет М.В., представитель ответчика Мироненко В.А. полагали, что дело подлежит рассмотрению Няндомским районным судом Архангельской области, поскольку принято к производству с соблюдением правил подсудности, по месту нахождения недвижимого имущества, находящегося в залоге.

    Третье лицо Уколова М.С., представитель третьего лица Антипина Л.В. разрешение вопроса о передаче дела по подсудности оставили на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 30 указанного Кодекса (ГПК РФ) иски о правах на здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Предъявленный иск о прекращении ипотеки не является спором о праве собственности на жилое помещение, право залога недвижимости не относится к вещным правам, поэтому положения статьи 30 ГПК РФ при определении подсудности настоящего дела не подлежат применению.

Истец заявил требование о прекращении ипотеки, которое не влечет изменение собственника объектов недвижимости и спором о праве на указанные объекты недвижимого имущества не является.

Таким образом, споры о прекращении ипотеки (залоге недвижимого имущества) рассматриваются судом по общим правилам подсудности (ст. 28 ГПК РФ), то есть по адресу организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Принимая во внимание, что требования предъявляются к Архангельскому отделению №8637 филиалу №88 публичного акционерного общества «Сбербанк России», расположенному по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что настоящий иск был принят к производству Няндомского районного суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем гражданское дело подлежит передаче по адресу организации, в Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Шарапова С.Н., в лице законного представителя Шеремет М.В. к Архангельскому отделению №8637 филиалу №88 публичного акционерного общества «Сбербанк России» о признании ипотеки прекращенной, передать по подсудности в Ломоносовский районный суд г. Архангельска.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий                      подпись                              Е.Н. Воропаев