Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-204/2012 ~ М-163/2012 от 09.04.2012

Гр. дело № 2-204/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2012 года     г. Белозерск

Белозерский районный суд Вологодской области в составе:

судьи     Толошинова П.С.,

при секретаре     Архиповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белякова С.А. к администрации ... муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беляков С.А. обратился в суд с иском к администрации ... муниципального района о признании права аренды на земельный участок. В обоснование иска указал, что 18 апреля 2002 года на основании постановления администрации города ... № ему и его отцу, Б.. в равных долях был отведен земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым № под строительство индивидуального жилого дома, а также заключены два договора аренды земель несельскохозяйственного назначения между его отцом и администрацией города за № и администрацией города и истцом за № сроком на 11 месяцев. Затем 12.09.2002 года на основании постановления администрации города ... № им был отведен дополнительно земельный участок площадью ... кв.м., граничащий с первоначально выделенным участком, и в договорах аренды были внесены изменения о площади. Договоры аренды продлялись автоматически. В 2010 году его отец умер. Администрация района отказывает ему в праве аренды на весь участок. Он считает, это незаконным, поскольку имеет первоочередное право заключения договора аренды на долю отца. Просит суд признать за ним право аренды на весь земельный участок с кадастровым №.

Определением Белозерского районного суда от 09.04.2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Белякова Г.А.

В судебном заседании Беляков С.А. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что земельный участок был предоставлен в аренду на двоих ему и его отцу в равных долях под строительство жилого дома. При жизни отца они занимались благоустройством участка. Были построены хозпостройки, баня, хранилище. В 2010 году его отец умер. Он собрался строить дом, для разрешения нужны правоустанавливающие документы на земельный участок. Он является наследником Б.., наравне с сестрой, которая признана судом недееспособной.

Ответчик Белякова Г.А. с иском согласна, суду показала, что является опекуном недееспособной дочери. Не возражает против признания права аренды Белякова С.А. на весь земельный участок.

Представитель ответчика администрации ... муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно постановлению администрации города ... от 18.02.2002 года № Б.. и Белякову С.А. отведен земельный участок площадью ... кв.м. под строительство индивидуального жилого дома по улице ....

Постановлением администрации города ... от 12.09.2002 года № площадь отведенного земельного участка увеличена на ... за счет смежного земельного участка.

18.04.2002 года между администрацией города ... и Б. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №. Б. под строительство индивидуального жилого дома в аренду передана 1/2 доля земельного участка (... с кадастровым №.

18.04.2002 года между администрацией города ... и Беляковым С.А. заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения №. Белякову С.А. под строительство индивидуального жилого дома в аренду передана 1/2 доля земельного участка (....) с кадастровым №.

Таким образом, по договору аренды истец владеет на праве аренды 1/2 долей земельного участка с кадастровым №.

Совладелец оставшейся 1/2 доли земельного участка Б. ххх умер. Согласно наследственному делу наследниками имущества Б. является его сын Беляков С.А. - 2/3 доли имущества и его дочь Б.Е. - 1/3 доля имущества.

Для оформления прав на оставшуюся 1/2 долю земельного участка с кадастровым № истцу необходимо обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении данной доли земельного участка в аренду с соблюдением процедуры, установленной законодательством. При этом истец имеет преимущественное право на заключение договора аренды на 1/2 долю земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Белякову С.А. в удовлетворении иска к администрации ... муниципального района о признании права аренды на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Белозерский районный суд в течение месяца.

Судья     П.С. Толошинов