Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2022 ~ М-148/2022 от 05.04.2022

            Дело № 2-179/2022

25RS0017-01-2022-000584-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года                     посёлок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Клемешевой Н.С.,

при секретаре Надточем В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Администрация Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора приватизации жилого помещения, признания права муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность, ФИО1, ФИО2, ФИО3 передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>. Однако договор на передачу квартиры в собственность граждан должным образом зарегистрирован не был, право собственности на спорную квартиру за ответчиками не зарегистрировано.

В ходе судебного разбирательства представитель истца администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> уточнил иск, просил признать за Кавалеровским городским поселением право собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представитель истца письменно ходатайствовал о проведении судебного заседания в его отсутствие. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 об уважительной причине неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом представленных доказательств.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> подлежащим удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (ч. 1).

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное (ч. 2).

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент передачи спорной квартиры в собственность ответчиков – Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о передаче в собственность занимаемой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 11).

Согласно договору о передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и её несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в собственность было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 9-10).

Данный договор зарегистрирован в Кавалеровском бюро технической инвентаризации, запись от ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, дело №, однако отметки о регистрации данного договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов в договоре нет.

Из сообщения КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в реестровых книгах сведения о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют (л.д. 19).

Также отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (уведомление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-62902676).

На балансе у администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> спорная квартира не состоит.

Таким образом, договор на передачу указанной квартиры должным образом оформлен не был, поскольку в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в исполнительном органе местного Совета народных депутатов не зарегистрирован, в связи с чем ответчики не приобрели в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение.

Противоречий данному выводу не выявлено.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно заключению межведомственной комиссии по обследованию и оценке жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда на территории Кавалеровского городского поселения и членам её семьи - несовершеннолетним детям ФИО5, ФИО6 и ответчику ФИО1 передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес> (л.д. 15-16).

В ходе производства по делу ответчик ФИО2, являющаяся также опекуном ответчика ФИО1 представила письменное ходатайство, в котором против удовлетворения иска администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> не возражала.

Ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в <адрес> края.

Поскольку договор о передаче спорной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не был оформлен надлежащим образом, в связи с чем право собственности на квартиру за ответчиками не было зарегистрировано, и не может быть зарегистрировано, в настоящее время с учетом признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчикам ФИО1 и ФИО2 предоставлено для проживания иное жилое помещение, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> и признать за истцом право собственности на спорную квартиру.

В соответствии со ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ,

Решил:

Иск администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района <адрес> удовлетворить.

Признать за Кавалеровским городским поселением Кавалеровского муниципального района <адрес> право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт Кавалерово, <адрес>, общей площадью 41 кв.м., с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Апелляционные жалоба, представление подаются через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья                                    Н.С. Клемешева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>