Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-869/2022 ~ М-692/2022 от 13.04.2022

Дело №2-869/2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июня 2022 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лебедевой Н.А.,

при секретаре Погодиной Е.В.,

с участием представителя истца Администрации Шуйского муниципального района Ивановской области Тюрина Е.В.,

помощника Шуйского межрайонного прокурора Соболевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шуйского муниципального района к Шоронову А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шуйского муниципального района Ивановской области обратилась в суд с исковым заявлением к Шаронову А.А., в котором просит признать ответчика – Шоронова А.А… года рождения, а также членов его семьи: Шоронова М.А… года рождения, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …, и снятии с регистрационного учета; выселить ответчика и членов его семьи из жилого помещения находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 августа 2019 года между Шороновым А.А. и Администрацией Шуйского муниципального района был заключен Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4 (далее по тексту - Договор), расположенного по адресу: …. В соответствии с п.1, раздела I Договора Наймодатель передает Нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности Шуйского муниципального района на основании муниципального контракта № 0133300001219000051 150793 от 19.07.2019, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.07.2019, состоящее из квартиры общей площадью 29,5 кв. метров, в том числе жилой 17,8 кв. метров, расположенное по адресу: …. В соответствии с п. 5,6 раздела I Договора: срок действия Договора составляет 5 лет с 27.08.2019 г. до 27.08.2024 г. По окончании срока настоящего договора при наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания Нанимателю содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен с Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок. Согласно п. 8 раздела II Договора Наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение. Самовольное переустройство или самовольная перепланировка жилого помещения не допускаются; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в размере и порядке, которые предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать об указанных неисправностей Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Согласно Акта приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г., жилое помещение пригодно для постоянного проживания, благоустроено применительно к условиям Шуйского муниципального района, расположено в благоустроенном жилищном фонде Шуйского муниципального района, соответствует санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям, не требует проведение капитального и (или) текущего ремонта. На основании устных жалоб в отношении Нанимателя Шоронова А.А., 18 ноября 2021г. Администрацией Шуйского муниципального района с участием Главы Семейкинского сельского поселения был проведен осмотр помещения, расположенного по адресу: …, о чем был составлен Акт. В ходе осмотра установлено: жилое помещение (квартира) расположено во втором подъезде на первом этаже кирпичного 5-и этажного дома, состоит и 1 комнаты, общая площадь квартиры 29,5 кв.м.; квартира находится в антисанитарных условиях (по всей квартире разбросан мусор, пищевые и бытовые отходы, раковина забита пакетами и мусором), в окне комнаты выбиты стекла; входная дверь в квартиру заблокирована и не открывается, Шоронов А.А. попадает в квартиру через окно; в квартире (со слов соседей) постоянно находятся посторонние люди, распивают совместно с Шороновым А.А. спиртные напитки и скандалят, на момент осмотра в квартире также находились посторонние люди в состоянии алкогольного опьянения; имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме 43000 рублей; последняя оплата производилась в январе 2020 года. 30.11.2021 года в адрес Шоронова А.А. было направлено письмо (требование) за исх. № 4512, в котором Шоронову А.А. были даны рекомендации в срок до 30.01.2022 года погасить задолженность по коммунальным по платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. Указанные рекомендации Шоронов А.А. проигнорировал. 26.11.2021г. в адрес Администрации Шуйского муниципального района от МО МВД России «Шуйский» поступило заявление по факту нарушения Шороновым А.А. тишины и покоя граждан в ночное время. По данному факту Административной комиссией при Администрации Шуйского муниципального района составлен протокол № … об административном правонарушении от 23.12.2021 по ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области «Об административных правонарушениях в Ивановской области» от 24.04.2008 №11-03. 15 февраля 2022 года Мировым судьей судебного участка № 4 Шуйского судебного района в Ивановской области (дело № …) в отношении Шоронова А.А. вынесено Постановление о назначении административного наказания. В соответствии с указанным Постановлением Шоронов А.А. был признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области от 24 апреля 2008 года № 11-03 «Об административных правонарушениях в Ивановской области». Шоронову А.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 (три тысячи) рублей. В виду отсутствия устранения нарушений со стороны Нанимателя - Шоронова А.А. по погашению задолженности по коммунальным по платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид 03.02.2022г. в адрес Ответчика было повторно направлено письмо, которое носит претензионный порядок, с требованием в срок до 15.03.2022 года погасить задолженность по коммунальным платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019 г. письмо Шоронов А.А. получил лично под роспись, о чем имеется его подпись в получении, имеется фотофиксация. Указанные в письме требования по погашению задолженности по коммунальным по платежам и приведении жилого помещения в надлежащий вид Шоронов А.А. проигнорировал. 21.03.2022 года комиссией Администрации Шуйского муниципального района в присутствии Главы Семейкинского сельского поселения было повторно проведено обследование муниципального жилого помещения предоставленного по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: …, о чем составлен Акт. В ходе обследования установлено: жилое помещение расположено в кирпичном многоквартирном доме, по адресу:... Наличие и состояние коммуникаций: отопление - центральное; холодное водоснабжение - центральное, круглогодичное; горячее водоснабжение осуществляется путем установленного проточного газового водонагревателя (на момент осмотра горячее водоснабжение отсутствует в связи с отключением потребителя от системы газоснабжения); газоснабжение - установлена газовая плита и газовый водонагреватель, отключено (акт отключения газоснабжения от 13.11.2021г.). Материал и состояние отделки: стены комнаты, кухни, прихожей - обои, на которых имеются многочисленные следы загрязнений; полы на кухне, в комнате, прихожей - линолеум, находятся в антисанитарном состоянии; потолок в ванной, туалете - побелка; наличие и состояние оконных блоков: пластиковое окно в комнате разбито, закрыто фанерой и прикрыто утеплителем, на кухне пластиковое окно целое находится в удовлетворительном техническом состоянии, со следами многочисленных загрязнений; входная дверь имеет механические повреждения, плотно не закрывается, в результате чего не выполняет прямого предназначения. В жилом помещении зарегистрированы: Шоронов А.А…. г.р. - наниматель и Шоронов М.А… г.р. - сын. Фактически проживает один наниматель Шоронов А.А. Кроме того, комиссией установлено нарушение санитарно-гигиенических норм: в антисанитарном состоянии пол, сантехника, газовая плита, раковина, столы, подоконники. По состоянию на 15.03.2022г. у Ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере - 3 544,43 рублей, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» - 5 769,56 рублей, ООО «Домоуправ» -15 621,73 рублей, АО «Водоканал» - 5 684,55 рублей; МУП «ЖКХ» (за найм) - 30 730,67 рублей; АО «Газпром Межрегионгаз Иваново» -18 486,29 рублей. Таким образом, Наниматель Шоронов А.А. не обеспечивает сохранность жилого помещения и не содержит его в надлежащем состоянии; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; систематически бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что привело к повреждению и уничтожению структурных элементов квартиры (окна, двери, пола, стен); нарушает права и законные интересы соседей.

25.05.2022 г. представитель истца Администрации Шуйского муниципального района уточнил исковые требования, просил:

1. Расторгнуть Договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4 от 27.08.2019 г., заключенным между Администрацией Шуйского муниципального района и гр. Шороновым А.А.;

2. Признать членов семьи Ответчика: а именно несовершеннолетнего сына - Шоронова М.А… года рождения, зарегистрированного в жилом помещении, утратившим право пользования жилым помещением, находящемся в муниципальной собственности, расположенном по адресу: …

3. Выселить Ответчика - Шоронова А.А…. года рождения из жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, расположенного по адресу: …, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Администрации Шуйского муниципального района Тюрин Е.В. в судебном заседании поддержал уточненные требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик Шоронов А.А., извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц Администрации Семейкинского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области, ТУСЗН по г.о. Шуя и Шуйскому муниципальному району, извещенные надлежащим образом в суд не явились, направили в адрес суда заявления, в которых просят о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении требований отказать, приходит к следующему.

Статьей 98.1 ЖК РФ закреплено, что жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 109.1 ЖК РФ предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с частью 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Основания для расторжения договора найма, заключенного между сторонами, в судебном порядке по требованию наймодателя предусмотрены частью 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, к таким основаниям относится:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Как следует из решения Шуйского городского суда Ивановской области от 14.10.2018 года Шоронов А.А. относится к категории детей - сирот, детей оставшихся без попечения родителей. Исковые требования Шуйского межрайонного прокурора в интересах Шоронова Андрея Анатольевича о предоставлении благоустроенного жилого помещения удовлетворены.

На Администрацию Шуйского муниципального района Ивановской области возложена обязанность предоставить Шоронову А.А. благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, отвечающего санитарным и техническим требованиям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Шоронов А.А. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …. Квартира предоставлена ответчику на основании договора найма жилого помещения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 4 от 27.08.2019 г.

Согласно Акта приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г., жилое помещение пригодно для постоянного проживания, благоустроено применительно к условиям Шуйского муниципального района, расположено в благоустроенном жилищном фонде Шуйского муниципального района, соответствует санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, действующим нормам, правилам и стандартам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и санитарно- гигиеническим требованиям, не требует проведение капитального и (или) текущего ремонта.

В соответствии с п. 5,6 раздела I Договора: срок действия Договора составляет 5 лет с 27.08.2019 г. до 27.08.2024 г.

Пунктом 17 договора от 27.08.2019 г. предусмотрено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более донного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном помещении; использование жилого помещения не по назначению.

По истечении срока действия договора наниматель и члены его семьи не подлежат выселению из жилого помещения, в отношении занимаемого жилого помещения с нанимателем заключается договор социального найма либо в соответствии с пунктом 6 статьи 8 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» неоднократно договор найма специализированного жилого помещения на новый 5 -летний срок.

На основании устных жалоб в отношении Нанимателя Шоронова А.А. 18 ноября 2021г. Администрацией Шуйского муниципального района с участием Главы Семейкинского сельского поселения был проведен осмотр помещения, расположенного по адресу: …, о чем был составлен Акт.

В ходе осмотра установлено, что жилое помещение (квартира) расположено во втором подъезде на первом этаже кирпичного 5-и этажного дома, состоит и 1 комнаты, общая площадь квартиры 29,5 кв.м.; квартира находится в антисанитарных условиях (по всей квартире разбросан мусор, пищевые и бытовые отходы, раковина забита пакетами и мусором), в окне комнаты выбиты стекла; входная дверь в квартиру заблокирована и не открывается, Шоронов А.А. попадает в квартиру через окно; в квартире (со слов соседей) постоянно находятся посторонние люди, распивают совместно с Шороновым А.А. спиртные напитки и скандалят, на момент осмотра в квартире также находились посторонние люди в состоянии алкогольного опьянения; имеется задолженность по оплате за коммунальные платежи в сумме 43000 рублей; последняя оплата производилась в январе 2020 года.

30.11.2021 года в адрес Шоронова А.А. было направлено письмо (требование) за исх. № 4512, в котором Шоронову А.А. были даны рекомендации в срок до 30.01.2022 года погасить задолженность по коммунальным по платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г.

Указанные рекомендации Шоронов А.А. проигнорировал.

26.11.2021 г. в адрес Администрации Шуйского муниципального района от МО МВД России «Шуйский» поступило заявление по факту нарушения Шороновым А.А. тишины и покоя граждан в ночное время - КУСП №11329,11346 от 21.11.2021 года.

По данному факту Административной комиссией при Администрации Шуйского муниципального района составлен протокол №9-2021 об административном правонарушении от 23.12.2021 по ч.1 ст.5.5 Закона Ивановской области «Об административных правонарушениях в Ивановской области» от 24.04.2008 №11-03.

15 февраля 2022 года Мировым судьей судебного участка № 4 Шуйского судебного района в Ивановской области (дело № …) в отношении Шоронова А.А. вынесено Постановление о назначении административного наказания. В соответствии с указанным Постановлением Шоронов А.А. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 5.5 Закона Ивановской области от 24 апреля 2008 года № 11-03 «Об административных правонарушениях в Ивановской области». Шоронову А.А. назначено наказание в виде административного штрафа в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

03.02.2022 г. в адрес Шоронова А.А. Администрацией Шуйского муниципального района по Ивановской области повторно направлено письмо, с требованием в срок до 15.03.2022 года погасить задолженность по коммунальным платежам и привести жилое помещение в надлежащий вид, согласно Акту приема-передачи жилого помещения от 30.08.2019г. Указанное письмо Шоронов А.А. получил лично под роспись, о чем имеется его подпись в получении.

Указанные в письме требования по погашению задолженности по коммунальным по платежам и приведении жилого помещения в надлежащий вид Шоронов А.А. проигнорировал.

21.03.2022 года комиссией Администрации Шуйского муниципального района в присутствии Главы Семейкинского сельского поселения было повторно проведено обследование муниципального жилого помещения предоставленного Шоронову А.А., расположенного по адресу.., о чем составлен Акт.

В ходе обследования установлено, что жилое помещение расположено в кирпичном многоквартирном доме, по адресу: … Наличие и состояние коммуникаций: отопление - центральное; холодное водоснабжение - центральное, круглогодичное; горячее водоснабжение осуществляется путем установленного проточного газового водонагревателя (на момент осмотра горячее водоснабжение отсутствует в связи с отключением потребителя от системы газоснабжения); газоснабжение - установлена газовая плита и газовый водонагреватель, отключено (акт отключения газоснабжения от 13.11.2021г.). Материал и состояние отделки: стены комнаты, кухни, прихожей - обои, на которых имеются многочисленные следы загрязнений; полы на кухне, в комнате, прихожей — линолеум, находятся в антисанитарном состоянии; потолок в ванной, туалете - побелка; наличие и состояние оконных блоков: пластиковое окно в комнате разбито, закрыто фанерой и прикрыто утеплителем, на кухне пластиковое окно целое находится в удовлетворительном техническом состоянии, со следами многочисленных загрязнений; входная дверь имеет механические повреждения, плотно не закрывается, в результате чего не выполняет прямого предназначения. По состоянию на 15.03.2022г. у Ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги, а именно: перед АО «ЭнергосбыТ Плюс» в размере - 3 544,43 рублей, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» - 5 769,56 рублей, ООО «Домоуправ» -15 621,73 рублей, АО «Водоканал» - 5 684,55 рублей; МУП «ЖКХ» (за найм) - 30 730,67 рублей; АО «Газпром Межрегионгаз Иваново» -18 486,29 рублей. Кроме того, комиссией установлено нарушение санитарно-гигиенических норм: в антисанитарном состоянии пол, сантехника, газовая плита, раковина, столы, подоконники.

Согласно поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы: Шоронов А.А… г.р. - наниматель и Шоронов М.А… г.р. - сын.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.04.2022 года правообладателем жилого помещения площадью 29,5 кв.м, расположенного по адресу: …. является Шуйский муниципальный район Ивановской области.

Таким образом, установленные судом в ходе рассмотрения дела обстоятельства подтверждают лишь факт ненадлежащего содержания жилого помещения, при этом данные доказательства не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой и утраты права пользования ею несовершеннолетним Шороновым М.А.

Наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основанием для удовлетворения исковых требований в настоящее время не является. Неоплата ответчиком жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное расторжение договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Истцом не представлено доказательств о размере задолженности, за какой период, факт обращения по вопросу взыскания задолженности в судебном порядке.

Кроме того, истец заявляет требование о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, частью 5 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Таким образом, основания для расторжения договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусмотренные п. 1 ч. 4 ст. 101 Жилищного кодекса РФ, должны применяться судом с учетом того, что государством этой категории лиц создаются дополнительные социальные гарантии, в том числе гарантии сохранения за ними права пользования жилым помещением при нахождении их в трудной жизненной ситуации.

Учитывая приведенные правовые позиции и обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу о преждевременности решения о расторжении с ответчиком договора найма занимаемого им жилого помещения и о его выселении, в том числе без предоставления другого благоустроенного жилого помещения.

Поскольку исковые требования о снятии с регистрационного учета производны от требований о выселении, в удовлетворении которых суд приходит к выводу о необходимости отказать, то исковые требования в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего Шоронова М.А. также не подлежат удовлетворению. Кроме того, каких-либо доказательств не проживания несовершеннолетнего Шоронова М.А. в спорной квартире истцом не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оснований для расторжения договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №4 от 27.08.2019 года, заключенного между Шороновым А.А. и Администрацией Шуйского муниципального района, и выселении Шоронова А.А., а также признания несовершеннолетнего Шоронова М.А…. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: …, не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Шуйского муниципального района к Шоронову А.А. о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Лебедева Н.А.

В окончательной форме решение суда изготовлено 6 июня 2022 года.