Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1311/2023 ~ М-418/2023 от 27.01.2023

№ 2-1311/2023

61RS0001-01-2023-000437-38

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

«07» марта 2023 года г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО "Инвестрадиострой" об обязании исключить налогооблагаемого дохода из справки 2-НДФЛ, заключить договор участия долевом строительстве, передать объект долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО "Инвестрадиострой" об обязании исключить налогооблагаемого дохода из справки 2-НДФЛ, заключить договор участия долевом строительстве, передать объект долевого строительства.

В обоснование требований указал, что определением Арбитражного суда Ростовской области от 06 декабря 2018г. было завершено конкурсное производство в отношении должника - ООО «СК «Гарант-Строй» (ИНН № ОГРН № Определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства явилось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

06.05.2016г. по результатам открытых торгов по лоту №, проведенных 08.04.2016г. в рамках процедуры конкурсного производства ООО СК «Гарант Строй», дело № А53-11325/2011, ООО СК «Гарант-Строй» был заключен договор №-ГС «Купли-продажи прав и обязанностей ООО «СК «Гарант-Строй» как застройщика по незавершенному строительством объекту, представляющему собой 240 квартирный 19-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ...» с победителем торгов - ООО «Инвестрадиострой», в соответствии с которым к ООО «Инвестрадиострой» перешли обязанности ООО СК «Гарант Строй» предоставить гражданам и юридическим лицам жилые помещения, или денежные средства (с их согласия) согласно реестру кредиторов на передачу жилых помещений, сформированному Арбитражным судом Ростовской области, в рамках дела № А53-11325/2011.

В соответствии с Договором №-ГС купли-продажи прав и обязанностей ООО СК «Гарант Строй», актом приема-передачи прав и обязанностей ООО СК «Гарант Строй» от 06.05.2016г., Соглашением № от ...г. о переводе долга - продавец (ООО СК «Гарант Строй») передал, а покупатель (ООО «Инвестрадиострой») оплатил и принял в соответствии с условиями договора №-ГС от ... следующее имущество, в числе которого:

предоставить жилые помещения и/или денежные средства участникам строительства, согласно реестра требований кредиторов и реестра о передачи жилых помещений ООО СК «Гарант Строй», сформированного Арбитражным судом Ростовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) № А53-11325/2011, а именно:

В соответствии с условиями проведенного конкурса покупатель обязан:

В силу п.2.1.1. договора №-ГС завершить строительство объекта - незавершенного строительством 19-ти этажного жилого дома расположенного по адресу: ..., в срок, не превышающий трехлетний с даты заключения настоящего договора, то есть в срок до мая 2019г.

В силу п.2.1.2, выполнить, взятые на себя обязательства ООО СК «Гарант Строй» перед участниками строительства, подтвердившими свои требования в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А53-11325/2011, согласно реестра требований кредиторов и реестра передачи жилых помещений на дату его закрытия.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения о переводе долга, заключенного 11 мая 2016г. между ООО «СК «Гарант Строй» в лице конкурсного управляющего ФИО, ООО «Инвестрадиострой», участниками строительства и залоговыми кредиторами ООО «СК «Гарант Строй» во исполнение п. 3 договора №-ГС от ... купли-продажи прав и обязанностей ООО «СК «Гарант Строй» как застройщика по незавершенному строительством объекту, представляющего собой 240 квартирный 19-этажный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ... первоначальный должник передает, а новый должник принимает на себя обязательства перед кредиторами предоставить жилые помещения и/или денежные средства участникам строительства, согласно реестра требований кредиторам и реестра о передачи жилых помещений ООО СК «Гарант Строй», сформированным Арбитражным судом Ростовской области в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) №А53-11325/2011.

В силу пункта 4 соглашения о переводе долга обязательства нового должника по передаче жилых помещений подлежат новации заключением с соответствующими кредиторами договоров участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ после получения новым должником права аренды, получения разрешения на строительство, размещения и публикации проектной декларации. Пунктом 6 Соглашения от 11 мая 2016г. установлено, что с согласия участника строительства, имеющего требование о передаче жилого помещения, указанное в пункте 2 настоящего Соглашения обязательство может быть заменено обязательством предоставить ему аналогичное жилое помещение в ином уже завершенном строительством доме, или находящемся на стадии завершения строительства без взимания дополнительных денежных средств с участника строительства. Пункт 7 Соглашения от 11 мая 2016г. содержит условие, согласно которому с согласия участника строительства, имеющего требование о передаче жилого помещения, указанного в пункте 2 настоящего соглашения обязательство может быть заменено обязательством выплатить участнику строительства денежную компенсацию в размере не менее суммы, определенной судом при включении в реестр передачи жилых помещений. Право аренды земельного участка Новым должником - ООО «Инвестрадиострой» было получено на основании Договора передачи прав и обязанностей по, договору аренды № находящегося в федеральной собственности земельного участка, подписанного сторонами 06.05.2016г., дата государственной регистрации - 08.07.2016г. 27 июня 2018г. Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону ООО «Инвестрадиострой» было выдано разрешение на строительство № на строительство 20-ти этажного 207-ми квартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой ....

12.10.2018г. Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области было выдано заключение за № о соответствии застройщика (ООО «Инвестрадиострой») и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В 2019 году на официальном сайте ООО «Инвестрадиострой» была размещена Проектная декларация многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой ... за № по состоянию на 09.01.2019г.

До настоящего времени ответчиком обязательства перед участниками строительства по заключению договоров участия в долевом строительстве не исполнены.

В соответствии с Соглашением о новации № от ...г ФИО в рамках гражданского дела, находящегося в производстве Ворошиловского районного суда г.Ростова-на-Дону отказался от исковых требований к Ответчику в части обязании ООО «Инвестрадиострой» заключить договор участия в долевом строительстве в соответствии с обязательствами по предоставлению однокомнатной квартиры, расположенной на 5 этаже, проектной площадью 57 кв.м., секция А, оси 9-11/А-Г по адресу: ... стоимостью 684 000 руб., а ООО «Инвестрадиострой» в свою очередь за отказ от права требования вышеуказанной однокомнатной квартиры произвело возврат денежной суммы в размере 3 214 800 руб., что было подтверждено мировым соглашением, утвержденным определением Ворошиловского районного суда от 13 октября 2021г.

В декабре 2022г. ФИО получено требование № от 15.12.2022г. согласно которому ему был начислен налог на доходы физических лиц не удержанного налоговым агентом ООО «Инвестрадиострой» ИНН 7701361819, сумма налога: 328738,42 руб., налоговый период: 2021год.

По обращению истца в налоговые органы ему было разъяснено, что ООО «Инвестрадиострой, как налоговым агентом в налоговые органы были предоставлены справки по форме 2-НДФЛ за 2021г. в которых выплаченные в счет исполнения договоров долевого участия в виде денежной компенсации денежные суммы за не предоставленные ответчиком жилые помещения отражены как доходы физических лиц., исчислены суммы НДФЛ, отражены суммы удержанных НДФЛ - 0.00 руб. и показаны сумма неудержанных НДФЛ.

В связи с предоставлением ответчиком указанных справок по форме 2-НДФЛ истцу и были направлены налоговые уведомления.

На основании изложенного просил обязать ООО «Инвестрадиострой» исключить из суммы налогооблагаемого дохода ФИО, указанного в справке по форме 2-НДФЛ доход в сумме 3 214800 руб. и возложить обязанность направить уточненную справку в налоговый орган - МИФНС России № 24 по Ростовской области; обязать ООО "Инвестрадиострой" заключить с ФИО договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... в соответствии с проектной декларацией № от 14.09.2018г.; обязать ООО "Инвестрадиострой" передать в собственность ФИО ... на 5 этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... согласно договору долевого участия, заключенному между застройщиком многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... и ФИО

Стороны в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Истец, ФИО, отказывается от исковых требований к ответчику, ООО «Инвестрадиострой», предъявленных в рамках настоящего дела, а именно:

1. Обязать ООО «Инвестрадиострой» ИНН № ОГРН № исключить из суммы налогооблагаемого дохода ФИО, указанного в справке по форме 2-НДФЛ доход в сумме 3 214800 руб. и возложить обязанность направить уточненную справку в налоговый орган – МИФНС России № 24 по Ростовской области.

2. Обязать ООО “Инвестрадиострой” заключить с ФИО договор участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... в соответствии с проектной декларацией № от 14.09.2018г.

3. Обязать ООО “Инвестрадиострой” передать в собственность ФИО ... на № этаже многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... согласно Договору долевого участия, заключенному между Застройщиком многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по адресу: ... и ФИО

Ответчик, ООО «Инвестрадиострой», в счет исполнения соглашения о новации № от ... уплатил истцу, ФИО, возмещение в размере стоимости указанного в соглашении о новации жилого помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения, подлежащего передаче истцу, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения. Рыночная стоимость определена сторонами согласно данным о средних ценах на рынке жилья, полученных с сайта Федеральной службы государственной статистики. Истец экономической выгоды от замены первоначального обязательства новым в виде возмещения по указанным обязательствам по смыслу и значению ст. 41 Налогового кодекса РФ не получил, так как выплата возмещения осуществляется ответчиком истцу в размере, не превышающем первоначальное обязательство по передаче жилого помещения, рассматривается как возмещение реального ущерба и восстановление покупательской способности денежных средств в силу ст.15 ГК РФ и, согласно определению Верховного Суда РФ от 29.01.2018г №, не облагается НДФЛ. Размер выплаченного истцу возмещения составляет 3 214 800 руб.

В связи с указанным ответчик обязуется исключить из суммы налогооблагаемого дохода ФИО, указанного в справке по форме 2-НДФЛ доход в сумме 3 214 800 руб. и в течение 10 (десяти) дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения направить уточненную справку в налоговый орган – МИФНС России № 24 по Ростовской области.

Условия мирового соглашения оглашены в судебном заседании, текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Суд, руководствуясь ст.ст.39, 173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса признать иск ответчиком и заключить мировое соглашение, ст.220 ГПК РФ, предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░", ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░ №, ░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3 214 800,00░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ № 24 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

2.░░░░░░░ ░░░ “░░░░░░░░░░░░░░░░” ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 14.09.2018░.

3. ░░░░░░░ ░░░ “░░░░░░░░░░░░░░░░” ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ░░ 5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░ ░░░.

░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░ ... ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░. 41 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.15 ░░ ░░ ░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29.01.2018░ № 309-░░17-13845, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 214 800 ░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 2-░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 3 214 800 ░░░. ░ ░ ░░░░░░░ 10 (░░░░░░) ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ № 24 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2-░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░: