Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-223/2023 ~ М-162/2023 от 13.04.2023

копия

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Дорогобужский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего: судьи Сисковича О.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к законному представителю несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5 – ФИО6 об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, о разделе задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к законному представителю несовершеннолетних: ФИО4 и ФИО5 - ФИО6 об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, о разделе задолженности по коммунальным платежам, указав, что он является собственником 1/6 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Собственниками оставшейся доли являются его несовершеннолетние внуки, которые проживают с отцом по другому адресу. Он один несет расходы по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных платежей. Ответчик, являясь законным представителем несовершеннолетних детей оплату по содержанию жилого помещения за детей не производит. Поэтому просит суд определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками квартиры, а также разделить образовавшуюся задолженность.

    В судебном заседании истец ФИО10 исковые требования поддержал в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО6, действующий в интересах несовершеннолетних детей: ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования в части разделения счетов признал в полном объеме, о чем представил заявление, в котором указал что признание иска сделано добровольно, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц: ООО «УК Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», МУП «Водоканал» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Учитывая, что признание иска ответчиком в данной части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска в соответствии с ч.2 ст.39 ГПК РФ.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В части взыскания с ответчика задолженности, равной его доли, суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст.39 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приобретена в долевую собственность по 1/3 доли каждому квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

По сведениям нотариуса Дорогобужского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело. Наследниками по закону являются: в ? доле отец – ФИО2; в ? доле дочь – ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ФИО2. Сведений о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону несовершеннолетним детям умершей не имеется.

Согласно информации, представленной ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, право собственности на долю вышеуказанного наследственного имущества зарегистрировано за ФИО2. Право собственности на долю в наследственном имуществе за несовершеннолетними детьми умершей не зарегистрировано.

Учитывая, что несовершеннолетние: ФИО4 и ФИО5 являются наследниками по закону на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> по ? доли каждый, следовательно они являются обладателями по 5/12 доли каждый (1/12 (1/3:2:2)доля по наследству + 1/3 доля по договору купли-продажи), а вместе 5/6 доли.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании самостоятельного (отдельного) платежного документа.

Однако соглашения об оплате ЖКУ между сторонами не достигнуто. Разделение счетов происходит в судебном порядке, по квартире имеются непогашенные задолженности, которые истцом не оплачены.

По указанным обстоятельствам оснований для раздела ранее образовавшейся задолженности не имеется.

    Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Произвести раздел оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> размере 1/6 доли для ФИО2, в размере 5/6 доли для ФИО4 и ФИО5.

Решение является основанием для ООО «УК Верхнеднепровский», ООО «Дорогобужская ТЭЦ», АО «Спецавтохозяйство», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», МУП «Водоканал», с момента вступления решения суда в законную силу, выдать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО4 с ФИО5 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно их доли.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Дорогобужский районный суд.

    Судья        подпись    О.В. Сискович

Копия верна:

Судья                                            О.В. Сискович