Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3146/2023 ~ М-2555/2023 от 07.08.2023

УИД 61RS0008-01-2023-003757-86

Дело №2-3146/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 г. г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Рощиной В.С.

при секретаре Дроздовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Западный» к Чумаковой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в его обоснование указав, что Жилищно-строительный кооператив «Западный» осуществляет управление
многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик Чумаковой О.И. (до брака Гоптарева) проживает и пользуется коммунальными услугами в жилом помещении (квартире) №, расположенном по адресу: <адрес>, являясь наследницей после смерти своего отца Гоптарева И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего времени новая запись о собственности в Единый государственный Реестр недвижимости не внесена.

Учитывая положения п.2 ст.218, п.4 ст.1152 ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в квартире на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в наследство.

Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате
жилищно-коммунальных услуг. Согласно расчету задолженности, за период с марта
2021 по январь 2023 года задолженность должника по оплате за содержание и
коммунальные услуги по квартире № составила 61681,02 руб.

За период с марта 2021 по январь 2023 года размер пени по п.14 ст.155 ЖК
РФ составил 11047,66 руб.

За период с мая 2022 года по январь 2023 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 5135,33 руб.

Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа к мировому
судье судебного участка №4 Советского судебного района г. Ростова-на-Дону для взыскания с ответчика задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг, а
также судебных издержек. Определением мирового судьи судебного участка № 4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 13.04.2023 г., в принятии заявления о выдачи судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Чумаковой О.И. в пользу ЖСК «Западный» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за период с марта 2021 года по январь 2023 года в сумме 61681,02 рубля, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022 года по январь 2023 года в сумме 5135,33 рубля; пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с марта 2021 по январь 2023 года в размере 11047,66 руб., а всего 77864,01 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2535,92 рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 рублей.

В судебное заседание явились представитель истца действующий на основании доверенности адвокат Елин В.Б. и законный представитель- председатель ЖСК «Западный» Черненко М.Ю. уточнили исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в части взыскания расходов по оплате услуг представителя, просили взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 рублей, требования в остальной части оставили без изменения, настаивали на удовлетворении уточненного иска. Также пояснили, что ответчик постоянно там проживает и пользуется коммунальными услугами, однако отказывается оплачивать задолженность. Наследственное дело после смерти Гоптарева И.И. не открывалось.

Ответчик Чумакова О.И. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом. Согласност.233ГПКРФв случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядкест.233ГПКРФ.

Выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст.56,57 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.55 ГПК РФдоказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 1 ст.1152 ГК РФдля приобретения наследстванаследникдолжен его принять.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятиенаследникомчасти наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФв случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст.1154 ГК РФ).

Статьей1153 ГК РФустановлены способы принятия наследства: принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявлениянаследникао принятии наследства либо заявлениянаследникао выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, чтонаследникпринял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии. В частности, еслинаследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатилза свой счетдолгинаследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", под совершениемнаследникомдействий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФдействий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношениенаследникак наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследникав принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника поместу жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальныхуслуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174ГК Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

При этом, такие действия могут быть совершены как самимнаследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154ГК Российской Федерации.

По данным ЖСК «Западный» собственником данной квартиры являлся Гоптарев И.И..

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 30.10.2023.,
собственник <адрес> в <адрес> не указан.

Гоптарёв И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ Умерший приходился отцом ответчика- Чумаковой (до брака Гоптаревой) О.И.

Чумакова (Гоптарева) О.И. зарегистрирована по месту жительства в <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес> с 22.09.1988 г. и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по РО от 17.08.2023 г.

Ответчик Чумакова О.И. (Гоптарева) проживает и пользуется коммунальными услугами в жилом помещении -<адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственноеделопослесмертиГоптарева И.И, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ,неоткрывалось.

Чумакова (Гоптарева) О.И., являясь дочерью Гоптарева И.И., инаследником первой очереди послесмертиотца приняланаследство, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее Гоптареву И.И., в том числе квартиру, где проживала наденьсмертинаследодателя, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования. Однако наследственные права в установленном законом порядке не оформила.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п.1 ст.
1114 ГК РФ).

Следовательно, ответчик является собственником <адрес> в <адрес>.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст.30Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение икоммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФплатаза жилое помещение икоммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя платуза содержание и ремонт жилого помещения, в том числеплатузауслугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;платузакоммунальныеуслуги.

Согласно ч.ч.1, 2, 6 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальныеуслугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 5 данной статьи, члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

В соответствие с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 15 Правил предоставлениякоммунальныхуслуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307 от 23.05.2006 года, размерплатыза холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Учитывая вышеизложенные положения ГК РФ, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения, полученного в порядке наследования, возникает с момента смерти собственника квартиры вне зависимости от того, проживает ли в
на данный момент кто-либо, а равно от того, когда наследник вступит в
наследство.

Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по
долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Управление домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется жилищно – строительным кооперативом«Западный».

Согласно представленному истцом расчету,задолженностьпооплатеза содержание икоммунальныеуслуги по <адрес>за период с марта 2021 по январь 2023 г. составила 61681,02 рубля.

Расчетзадолженностисудом проверен, признан обоснованным, математически верным. Каких - либо доказательств своевременнойоплатыстороной ответчика суду не представлено.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФлица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение икоммунальныеуслуги, обязаны уплатить кредиторупенив размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактическойоплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактическойоплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срокаоплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срокаоплаты, если в девяностодневный срокоплатане произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срокаоплаты,подень фактической оплатыпени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченнойв срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеровпенейне допускается.

Судом проверен расчет пени, представленный истцом, признан математически верным. С учетом заявленного периода (с марта 2021 по январь 2023 г.) с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку платежей в размере 11047,66 рублей)

В соответствии с ч. 2 ст.154Жилищного кодекса Российской Федерации платаза жилое помещение икоммунальныеуслугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст.156 ЖК РФминимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.158 ЖК РФрасходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч. 2). Обязанностьпооплатерасходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3).

Положения ч. 1 ст.169 ЖК РФпредусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаныуплачиватьежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу с ч. 1 ст.170 ЖК РФвзносы на капитальный ремонт,уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты,уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанностипоуплатевзносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Следовательно,задолженностьповзносам за капитальный ремонт за период времени с мая 2022 г. по январь 2023 г. в размере 5135,33 рубля подлежит взысканию с ответчика. Расчет проверен судом, признан математически верным.

В силу ч. 1 ст.100 ГПК РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы наоплатууслугпредставителяв разумных пределах.

Согласно квитанциик приходному кассовому ордеру № от 01.09.2023 ЖСК «Западный» понесенырасходынаоплатууслугпредставителя– адвоката Елина В.Б. в размере 30 000 руб.

Принимая во внимание объём оказаннойпредставителемюридической помощи, сложность и продолжительность рассмотрения дела, критерии разумности, общий размер исковых требований, признанных судом обоснованными, суд находит подлежащими взысканию с Чумаковой О.И. в пользу ЖСК «Западный» расходынаоплатууслугпредставителяв размере 20 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст.98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец просит произвести зачет госпошлины в размере 1267,96 руб. ранее уплаченной истцом за подачу заявления о вынесении судебного приказа по платежному поручению № от 31.03.2023 г.

Согласно пп. 13 п. 1 ст.333.20Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в том числе судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрениюисковогозаявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного искаили заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, в принятии которого отказано, в счет государственной пошлины за рассмотрение исковогозаявления.

Принимая во внимание, что при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом ЖСК «Западный» была оплачена государственная пошлина в размере 1268 руб. по платежному поручению № от 31.03.2023 определением мирового судьи судебного участка №4 Советского судебного района г.Ростова-на-Дону от 13.04.2023 г. в принятии заявления ЖСК «Западный» о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказано, уплаченная по судебному приказу государственная пошлина при предъявлении иска подлежит зачету в счет уплаты государственной пошлины за подачу данногоиска, что соответствует действующему законодательству.

С учетом удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачуискав размере 2535,92 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Западный» к Чумаковой О.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг -удовлетворить частично.

Взыскать с Чумаковой О.И. (паспорт серия № №, выдан ОУФМС России по <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Жилищно-строительного кооператива «Западный» (ИНН 6168201283, ОГРН 1026104358796) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, за период с марта 2021 года по январь 2023 года в сумме 61681,02 рубля; задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с мая 2022 года по январь 2023 года в сумме 5135,33 рубля; пени по п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с марта 2021 по январь 2023 года в размере 11047,66 руб., а также расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2535,92 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 16 ноября 2023 г.

Судья В.С. Рощина